Con la possibilità di formulare offerta pari a 242.700,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento che occupa l'intero piano primo di uno stabile di maggior consistenza costruito con licenza edilizia del 1977. Salendo una scala esclusiva si raggiunge l'unità abitativa in vendita con portoncino di ingresso in legno a due ante. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno, tre camere, bagno/corridoio, ripostiglio privo di apertura verso l'esterno, all'interno del quale è presente una scala retrattile che consente l'accesso al superiore vano sottotetto destinato a soffitta, wc posto di fianco all'ingresso, cucina, ampio salone, due lastrici a livello di notevoli dimensioni; I'accesso a detti lastrici è consentito da due ampie porte finestre una nella zona giorno e l'altra nella camera principale. Nel piano seminterrato l'unità dispone di una corte esclusiva di 440 mq mentre al piano terra la corte esclusiva ha una superficie di 40 mq. Completa la vendita una rimessa singola ad uso esclusivo di 40 mq dove risultano numerose e abbondanti infiltrazioni di acque meteoriche. Le finiture interne sono caratterizzate da infissi in legno vetro singolo, oscuranti con persiane in legno, pavimenti in marmo zona giorno, parquet zona notte. I terrazzi hanno pavimentazioni in ceramica. Internamente la porzione immobiliare si presenta in discreto stato manutentivo e lo stato di conservazione può classificarsi decoroso. Esternamente il complesso si presenta in uno stato conservativo mediocre. Visibili distacchi di calcestruzzo da aggetti, solette, velette. Al riguardo sono state quantificate opere di ripristino facciate esterne, impermeabilizzazione dei lastrici e in generale di messa in sicurezza da suddividere tra i condomini per un totale di 20.000,00 €; la quota di spettanza dell'unità in vendita ammonta a 5.000,00€. Esiste anche un computo metrico delle lavorazioni necessarie. Tali costi preventivati risultano approvati e deliberati all'unanimità dai quattro proprietari componenti del condominio Considerata la posizione centrale, le metrature a disposizione e l'estrema competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata all'immobile. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico- legale della perizia -valutazione commerciale dedicata all'immobile -richiesta di sopralluogo -formulazione offerta -partecipazione all'asta -assistenza legale sino al trasferimento di proprietà ….con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese. CASA&ASTE.ITDott. Matteo Caciorgna - Sede legale:Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).
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