Lotto 1 - Trattasi di ampio ufficio con cantina e due posti auto interrati nel Comune di Rovereto, via Brennero 1/D.L' immobile articolato su due livelli, composto da: -a piano terra: due ingressi, cinque uffici, vano archivio, due disimpegni, locale tecnico, segreteria, sala riunioni, due anti wc e due wc non finestrati ma muniti di dispositivo per il ricambio meccanizzato dell’aria, bagno con anti wc; -al piano interrato: cantina, collegata al piano terra con un montacarichi, pavimentata in piastrelle di grès tinta ocra e presenta l’altezza nominale utile di 3,52 m.; -nella parte esterna: due marciapiedi e cortile con possibilità di un posto auto esterno.-Due posti auto aperti situati al piano interrato.La superficie commerciale complessiva è stimata in 362,03 mq. L’unità oggetto di esecuzione occupa la totalità del pian terreno del blocco edificato sud, al netto del camminamento d’ingresso, del vano scala e del vano ascensore comuni. L’unità direzionale è munita di video citofono, impianto anti-intrusione con video sorveglianza, oltre che di impianto di illuminazione d’emergenza. Tutte le stanze sono dotate di cronotermostato ambiente. Gli infissi esterni delle finestre e delle porte finestre sono in alluminio a taglio termico di colore grigio chiaro e a doppio vetrocamera isolante, muniti di elementi oscuranti a persiane avvolgibili in acciaio coibentato colore grigio medio.La costruzione si trova nell’area residenziale creata con l’attuazione del suddetto Piano d’Area, posta a nord-ovest del centro storico, circondata da edifici pubblici o di utilità collettiva e dalla viabilità locale e statale (S.S. 12 dell’Abetone e del Brennero) e morfologicamente pianeggiante. La zona è perlopiù caratterizzata dalla presenza di edifici pubblici e da costruzioni plurifamiliari.
