Rif: 39481008-103Classe energetica: G - EPglnr: 391.68 kWh/m²TARZO (Località Mandragon di Arfanta)Nel cuore della zona UNESCO sulle colline di Arfanta, su una laterale della strada che porta da Arfanta a Molinetto della Croda, RE/MAX propone in esclusiva una proprietà con 1 ettaro di vigneto Prosecco Docg per la maggior parte pianeggiante, un'abitazione indipendente su tre piani da ristrutturare con vista panoramica, depositi, magazzini e cantina, ed ettari di bosco.VIGNETO PROSECCO DOCG Conegliano-valdobbiadeneIl terreno vitato si estende attorno all'abitazione e alle pertinenze, con una parte ben raggiungibile con uno sterrato. Il grado medio della buona produzione annuale si aggira sui 17° - 18°.Il vigneto è attualmente affittato fino al 2027.OTTIMO MICROCLIMA E SORGENTE D'ACQUAUn bosco misto avvolge i lati della collina ed i vigneti, contribuendo a creare una zona protetta con un eccellente microclima per il vigneto. Il confine a valle è delimitato da un ruscello. E' possibile utilizzarne alcune parti del bosco per un eventuale ampliamento del vigneto. Nel bosco vicino al vigneto si trova un'antica sorgente d'acqua, oggi inutilizzata.La sua posizione in un ambiente con pochi altri vigneti nelle vicinanze, conferisce una protezione ambientale dalla diffusione delle malattie della vite.Dopo le rondini, il gruccione arriva nel bosco e sulle colline circostanti la proprietà durante la primavera per la nidificazione. È spesso avvistato in gruppi, poiché è un uccello altamente sociale. La presenza del gruccione in Italia è considerata un evento spettacolare per gli appassionati di birdwatching, grazie ai suoi colori vivaci e al comportamento interessante.RESIDENZA PANORAMICA E PERTINENZE CON 3 NUMERI CIVICIL'ampia abitazione principale si presta alla realizzazione di una bella residenza con ottimo panorama e microclima, ed è orientata verso Sud.Al piano terra, con portoni d'entrata su tre lati, troviamo la spaziosa sala da...
