Bilocale via volterrana, centro, capannoli

Rif. C490) Nel centro storico di Capannoli proponiamo in vendita questo caratteristico appartamento recentemente ristrutturato con ingresso indipendente al piano 1° ed ultimo da vano scala interno esclusivo, composto da sala pranzo, cucinotto, ampia camera matrimoniale con bagno principale, soggiorno (2^ camera matrimoniale), bagno di servizio e ripostiglio, oltre ad utile vano soffitta. L'appartamento è accessoriato da un ripostiglio esterno in sottoscala, da una cantina e da una porzione indivisa di giardino condominiale, tutti in corpo staccato ed accessibili da corte condominiale.

Rif. C491) Nel centro storico del paese proponiamo in vendita questo caratteristico appartamento di ampia metratura da rimodernare con ingresso indipendente al piano 1° ed ultimo da scala esclusiva, composto da ingresso/disimpegno, sala, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniale e bagno. L'appartamento è accessoriato da un ampio locale di deposito e da una porzione indivisa di giardino condominiale, entrambi accessibile tramite corte comune.

Questo appartamento con ingresso indipendente in vendita a Capannoli si trova al piano terra, in una zona centrale e ben servita.Con una superficie totale di 50 mq calpestabili, è composto da 3 locali, di cui l'ingresso nella sala che rimane separata dalla cucina abitabile dotata di doppie finestre, una luminosa camera da letto matrimoniale e il bagno con finestra e doccia. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, con combustibile a metano, che garantisce un'ottima climatizzazione in tutte le stagioni. Completamente ristrutturato nei primi anni 2000, l'immobile è pronto per essere abitato.Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha donato agli ambienti un aspetto moderno e curato nei minimi dettagli.Inoltre, la vicinanza con il centro cittadino offre la possibilità di raggiungere facilmente tutte le attività commerciali e di svago.In sintesi, questo appartamento in vendita a Capannoli è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, moderna e ben collegata, adatta sia per una giovane coppia che per una famiglia alla ricerca di un nuovo e accogliente nido.

CAPANNOLI IN NUOVA E GRAZIOSA ZONA centrale ma allo stesso tempo immersa nel verde in prossimità di parcheggi e servizi principali vendesi in esclusiva bilocale al piano terra di recente costruzione con ingresso indipendente da resede e giardino esclusivo. L'appartamento è composto da: cucina-soggiorno, camera, bagno oltre ad ulteriore giardino sul retro con loggiato e casina in legno. Comprende inoltre 1 posto auto esclusivo coperto di proprietà. Ideale per chi ama il giardino e il piano terra. Ottimo anche come investimento da affittare. Ape C 65,31 KW/h/mq anno - Rif. 1124 - € 95.000

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 22963PROC. COMPOSIZIONE CRISI 2966/2021. Appartamento al piano primo e secondo con garage e posto auto sito a Capannoli (PI), in via San Rocco 17. Per maggiori informazioni visitare il portaleNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento al piano primo e secondo con garage e posto auto sito a Capannoli (PI), in via San Rocco 17.I beni sono ricompresi all’interno di un fabbricato condominiale di civile abitazione, ristrutturato nel 2008, ubicato in zona semicentrale residenziale.Trattasi di appartamento posto al piano primo formato da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, cameretta, ripostiglio, bagno e terrazza con accesso dall’angolo cottura.Il tutto corredato in esclusiva proprietà da sottotetto non abitabile, posto al piano secondo con accesso interno dal soggiorno su cui insiste anche un terrazzo.Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto scoperto.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 2piena propriet? di appartamento per civile abitazioneNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1piena proprietà appartamento per civile abitazionepiena proprietà di appartamento per civile abitazioneNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

4 LOCALI DOPPI SERVIZI IN VENDITACapannoli, Via L. Da VinciProponiamo in vendita una villetta a schiera angolare di nuova costruzione con giardino privato, garage e posto auto.L'immobile, situato in una zona residenziale e tranquilla di Capannoli, si sviluppa su due piani:Al piano terra oltre all'ingresso indipendente e al giardino una porta ci accompagna direttamente nel garage di 30 mq ca. dalla quale si accede ad un bagno dotato di box doccia e finestra con la predisposizione per essere un locale lavanderia.Salendo le scale percorrendo il resede ci troviamo di fronte all'ingresso che si apre su un luminoso soggiorno open space con angolo cottura in stile moderno con finiture di pregio.La cucina con l'isola ha uno stile moderno e minimal coerente con lo stile dell'immobile illuminata grazie alla grande porta finestra della sala.La zona notte sullo stesso piano del soggiorno è composta da:Una camera matrimoniale e una media. Nella camera padronale è presente una porta finestra dove si accede direttamente ad un balcone semi-abitabile.Un bagno con finestra e box doccia walk-in in vetro temperato.Salendo una graziosa scala in legno si accede ad un'altra stanza adibita a secondo sioggiorno fruibile come studio o altra camera da letto.Concludono la soluzione un comodo ripostiglio sotto le scale, il locale di deposito al piano terra, il giardino esclusivo e due posti auto.Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo oppure manda un'email a pihf2.

ASTA GIUDIZIARIA Vano scala condominiale, catastalmente identificato al fg. 26 part. 51 sub. 11? BCNC alla particella 51 sub. 13 graffata con la particella 537 sub. 2 e alla particella 51 sub. 6 graffata alle particelle 56 subb. 3 e 52.Ingresso condominiale i cui diritti sono quelli di comunione e condominio stabiliti per legge.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

4 locali doppi servizi in venditaCapannoli, Via l. Da VinciProponiamo in vendita una villetta a schiera angolare di nuova costruzione con giardino privato, garage e posto auto.L'immobile, situato in una zona residenziale e tranquilla di Capannoli, si sviluppa su due piani:Al piano terra oltre all'ingresso indipendente e al giardino una porta ci accompagna direttamente nel garage di 30 mq ca. Dalla quale si accede ad un bagno dotato di box doccia e finestra con la predisposizione per essere un locale lavanderia.Salendo le scale percorrendo il resede ci troviamo di fronte all'ingresso che si apre su un luminoso soggiorno open space con angolo cottura in stile moderno con finiture di pregio.La cucina con l'isola ha uno stile moderno e minimal coerente con lo stile dell'immobile illuminata grazie alla grande porta finestra della sala.La zona notte sullo stesso piano del soggiorno è composta da:Una camera matrimoniale e una media. Nella camera padronale è presente una porta finestra dove si accede direttamente ad un balcone semi-abitabile.Un bagno con finestra e box doccia walk-in in vetro temperato.Salendo una graziosa scala in legno si accede ad un'altra stanza adibita a secondo sioggiorno fruibile come studio o altra camera da letto.Concludono la soluzione un comodo ripostiglio sotto le scale, il locale di deposito al piano terra, il giardino esclusivo e due posti auto.Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0587.1951079 oppure manda un'email a pihf2.

AstaIN A Capannoli IN VENDITA appartamento MQ. 42 (S.I. 23/01/2025)VALORE DI STIMA € 41.575,77 AGGIUDICABILE A € 21.203,65 RISPARMIO 50 % CIRCATrattasi di porzione civile di maggior fabbricato residenziale ubicato nel Comune di Capannoli (PI), quartiere abitativo posto al piano terra con accesso diretto dalla viabilità pubblica (Via Marconi n.14). L'edificato risulta caratterizzato da n.4 u.i. ad uso residenziale. L' unità immobiliare risulta composta da; monolocale caratterizzato da ingresso in soggiorno ed angolo cottura e locale adiacente, disimpegno, servizio igienico e locale tecnico, il tutto per una superficie utile abitativa complessiva utile di circa mq 34.00, oltre a chiostra interna (di mq 13.00 circa) a comune con altre u.i. della part. 158 (subb. 1-5-9-10), fra cui l'altra u.i. periziata (sub.9 - Lotto 1); dal sub. 10 si accede alla chiostra di cui sopra attraverso loc. tecnico posteriore. Risultano inoltre compresi tutti i diritti sulla quota proporzionale di comproprietà e condominio di tutti gli spazi condominiali comuni, nonchè la comunanza della piccola chiostra sopra citata, posta sul retro delle u.i., come per legge e per destinazione L’IMMOBILE IN QUESTIONE È OGGETTO DI VENDITA COMPETITIVA MEDIANTE ASTA GIUDIZIARIA INDETTA DAL TRIBUNALE COMPETENTE.Il prezzo indicato nel presente annuncio coincide con l’offerta minima presentabile in sede di asta per il relativo acquisto.VISITA DELL'IMMOBILE SU PRENOTAZIONE. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO PRESSO LE NOSTRE SEDI DI SAN MINIATO (PI) - FIRENZE - PISA PER RICEVERE INFORMAZIONI SUI BENI IMMOBILI IN ASTA E SULLE RELATIVE PROCEDURE DI AGGIUDICAZIONE.STUDIO DI FATTIBILITA' PER L'ACQUISTO DEGLI IMMOBILI PRIMA DELL'ASTA - RICERCA IMMOBILI - STUDIO DI FATTIBILITA' MUTUI - ASSISTENZA LEGALE.ASTAin by Clessidra Immobiliare protegge il tuo investimento da ogni rischio offrendo la possibilità, fin dal momento dell'aggiudicazione, di stipulare una polizza assicurativa specifica per gli acquisti in asta al fine di garantire il valore dell'immobile ed il risarcimento di eventuali danni.Il presente annuncio non sostituisce quello pubblicato - unitamente agli allegati ufficiali della vendita giudiziaria - dal Tribunale competente. Per tale motivo ASTAin by Clessidra Immobiliare declina ogni e qualsivoglia responsabilità in ordine ad eventuali errori e/o imprecisioni involontariamente pubblicati.CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON PRESENTE IN PERIZIA.Se la casa di questo annuncio è la TUA contattaci per ricevere assistenza.ASTAin by Clessidra Immobiliare riceve a: San Miniato – Capannoli - Firenze - Pisa.Tel: 0571 41.70.87 / sito web: / e-mail:.

Capannoli: in zona centrale proponiamo asta di immobile residenziale costituito da un appartamento di 37,88 metri quadrati lordi, situato al piano terra.L'unità immobiliare è composta da un monolocale caratterizzato da un ingresso che conduce al soggiorno e all'angolo cottura, con un locale adiacente. Vi è inoltre un disimpegno, un servizio igienico e un locale tecnico, oltre a una chiostra interna.Superfici lorde: abitazione di mq 37,88 locale tecnico di mq 3,56Foto illustrative reperite da internet.Classe energetica: In fase di valutazione

Rif.Ag. 1985 - Capannoli- Bellissima e nuovissima zona residenziale, vendesi bel trilocale di recente costruzione, piccolo condominio, appartamento ubicato al piano primo e composto da ingresso nel soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno, terrazzina abitabile e bel garage al piano terra; l'appartamento è ottimamente rifinito (parquet nel reparto notte) e viene venduto arredato di cucina; reparto notte climatizzato mediante uno split; piccole le spese condominiali essendo le utenze completamente autonome; Si precisa che l'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy; appartamento abitabile da subito. Rif 1985

CAPANNOLI - nel piccolo borgo di Santo Pietro Belvedere in un vicolo del centro, - TERRATETTO completamente ristrutturato,svolto su due piani e composto al piano terra da ampio ingresso indipendente, cucina-pranzo.soggiorno e bagno, al piano superiore da disimpegno, due camere e ripostiglio.€. 60000,00Info e visite :Agenzia immobiliare laffaredicascianaVia Cavour, 1356034 Casciana Terme – Pisa - ToscanaTel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402e-mail: info@laffaredicasciana.euwww.laffaredicasciana.eu----

CAPANNOLI, Таунхаус на продажу из 100 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: F, Epi: 169,195 kwh/m2 год, на земле 2° на 2, состоит из: 5 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Терасса, Цена: € 189 000

Capannoli: proponiamo asta di immobile residenziale costituito da un appartamento di 78,7 metri quadrati lordi, situato al piano terra.L'unità immobiliare è composta da: ingresso (piano terra e piano rialzato), cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno 1, camera da letto, servizio igienico principale, oltre a un locale ripostiglio/guardaroba, un secondo disimpegno e un wc di servizio.Superficie lorda:Abitazione di mq 78,70Classe energetica: In fase di valutazione

Rif.Ag. Ljd6169 - Porzione di rusticato ubicato nella zona più esclusiva e ricercata di Capannoli, dove si respria aria di campagna ma allo stesso tempo si raggiunge a piedi il centro e i principali servizi.La porzione è di ampia metratura, indipendente e con grandi spazi e luminosi. Al Piano terra veniamo accolti dalla prima zona giorno, il primo bagno e una utilissima cantina. Al piano primo troviamo il disimpegno, la seconda zona giorno utilizzabile anche a terza camera, ulteriori 2 ampie camere, il secondo bagno e ripostiglio..A concludere il tutto una porzione di fienile in corpo staccato antistante l' immobile, utilissimo per una varietà di usi.La casa è caratterizzata dalla tranquillità e riservatezza della zona, dagli ampi spazi e dal prezzo vermanete unico.Possibilità di acquistare anche la porzione a fianco, con caratteristiche simili, per una soluzione unica o per la doppia soluzione genitori/figli.Fantastico il tutto!!!e in corso...

San Pietro In Belvedere - Capannoli- in esclusiva!! Classe energetica a - villetta a schiera angolare facente parte di un piccolo complesso residenziale libera su tre lati di circa 130 mq.Si accede all'abitazione, al piano terra rialzato in un doppio soggiorno , cucina abitabile con comodo accesso al giardino, ripostiglio e bagno con doccia finestrato. Tramite un'ampia scala in marmo raggiungiamo il disimpegno del piano superiore dove troviamo 3 camere di cui una matrimoniale e due singole. Tutte le camere hanno il proprio balcone. Il piano dispone di un altro bagno finestrato con vasca.Al piano seminterrato un ampio garage di oltre 30 mq adibito a lavanderia e deposito e collegato tramite la scala interna direttamente al soggiorno, oppure possiamo raggiungere il soggiorno dalla scala esterna adiacente al garage, che conduce, attraversando il giardino, all'abitazione. L'immobile è dotato di pannelli solari con accumulo - pompa di calore - addolcitore - Posto auto di proprietà davanti al garage- garage otre 30 mq- Classe energetica: a - Rif. 2004-M

**Villetta a Schiera Angolare di Recente Costruzione in Vendita**Scopri il fascino di questa splendida villetta a schiera angolare, situata in una zona residenziale e tranquilla, perfetta per chi cerca serenità e comfort. L'appartamento si sviluppa su due piani, offrendo un soggiorno open space con un moderno angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Diviso da un comodo disimpegno, troverai la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera media, entrambe luminose e accoglienti, oltre a un balcone semi-abitabile dove potrai goderti il relax all'aria aperta.Il bagno è dotato di un elegante box doccia walk-in in vetro temperato, mentre il secondo soggiorno, ricavato sul soppalco nella zona giorno, può essere utilizzato come studio o area relax. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un locale di deposito. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde esclusivo, perfetto per attività all'aperto. Il garage e i due posti auto garantiscono comodità e sicurezza per i tuoi veicoli.Con una superficie commerciale di 80 m², l'appartamento dispone di quattro locali e due bagni. Questa villetta non è mai stata abitata, rappresentando una soluzione abitativa moderna ed efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova e accogliente, con tutte le comodità che desideri.

Rif.Ag. Ljd6168 - Porzione finale di rusticato ubicato nella zona più esclusiva e ricercata di Capannoli, dove si respria aria di campagna ma allo stesso tempo si raggiunge a piedi il centro e i principali servizi.La porzione è di ampia metratura, indipendente e con grandi spazi e luminosi. Al Piano terra veniamo accolti dal fantastico doppio soggiorno con camino, la cucina abitabile e la zona pranzo. Al piano primo troviamo il disimpegno che ci accompagna alle 3 camere grandi e il bagno. A concludere il tutto una porzione di fienile in corpo staccato antistante l' immobile, utilissimo per una varietà di usi.La casa è caratterizzata dalla tranquillità e riservatezza della zona, dagli ampi spazi e dal prezzo vermanete unico.Possibilità di acquistare anche la porzione a fianco, con caratteristiche simili, per una soluzione unica o per la doppia soluzione genitori/figli.Fantastico il tutto!!!

Porzione finale di rusticato ubicato nella zona più esclusiva e ricercata di Capannoli, dove si respria aria di campagna ma allo stesso tempo si raggiunge a piedi il centro e i principali servizi.La porzione è di ampia metratura, indipendente e con grandi spazi e luminosi. Al Piano terra veniamo accolti dal fantastico doppio soggiorno con camino, la cucina abitabile e la zona pranzo. Al piano primo troviamo il disimpegno che ci accompagna alle 3 camere grandi e il bagno. A concludere il tutto una porzione di fienile in corpo staccato antistante l' immobile, utilissimo per una varietà di usi.La casa è caratterizzata dalla tranquillità e riservatezza della zona, dagli ampi spazi e dal prezzo vermanete unico.Possibilità di acquistare anche la porzione a fianco, con caratteristiche simili, per una soluzione unica o per la doppia soluzione genitori/figli.Fantastico il tutto!!!