Rif: IT - Trattasi di un unità immobiliare ad uso residenziale oltre posto auto coperto site all’interno di un fabbricato di maggior consistenza a destinazione residenziale con all’interno tredici unità immobiliari. Il fabbricato, edificato negli anni 2000, si sviluppa su cinque livelli fuori terra e presenta ingresso pedonale da pubblica via dal civico 313 di Via Checchia Rispoli.Il fabbricato è parte di una lottizzazione composta da sei palazzine aventi caratteristiche, finiture e dimensioni pressoché identiche. I fabbricati si collocano nella porzione ovest rispetto al centro del comune di San Severo, risultano dotati di buona visibilità e si connotano su via Checchia Rispoli allineati ai complessi di tipo residenziale e commerciale aventi caratteristiche tipologiche simili. Il fabbricato risulta realizzato con struttura portante in c.a., murature esterne in laterizio con facciate rivestite con mattoncini faccia a vista, balconi in c.a. con balaustre in parte in muratura e in parte in ferro, infissi esterni in metallo e vetro e copertura piana. Il grado di manutenzione e conservazione dei fabbricati è da considerarsi discreto e non si evidenziano segni di ammaloramento e degrado. Nel dettaglio l’unità immobiliare ad uso residenziale è posta al piano quarto e quinto e risulta planimetricamente composta da ingresso su zona giorno, cucina, tre camere, disimpegno, doppi servizi e due balconi al pianoquarto; ampio locale sottotetto con due terrazzi, collegato direttamente tramite scala interna, al piano quinto. L’unità immobiliare si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione e con finiture di media qualità quali pavimenti e rivestimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio e vetro con tapparelle in PVC.L’abitazione dispone di tutti gli impianti tipici della residenza (idrico, elettrco e termico) in buone condizioni di manutenzione.Completa la proprietà un posto auto coperto sito al piano seminterrato e avente accesso carabbile da rampa comune posta su Via Checchia Rispoli. La Proprietà è costituita da un unità immobiliare ad uso residenziale e un posto auto site nel comune di San Severo centro di circa 53.300 abitanti in provincia di Foggia e posto a circa 32 km dal capoluogo di provincia. Il comune si colloca su un territorio prevalentemente pianeggiante e sorge al centro dell’Alto Tavoliere. Importante nodo di comunicazioni, la città è considerata Porta del Gargano. Il benein esame, in particolare, è localizzato ad ovest della città di San Severo, lungo il percorso della strada statale SP30 che costituisce la principale arteria stradale di collegamento tra Torremaggiore e San Severo. Gli immobili in zona sono prevalentemente di natura residenziale, l'area appare completamente urbanizzata con una buona la presenza di servizi per la residenza ed attività commerciali.
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