Bilocale via san giorgio 8, san giorgio, gioiosa marea

Splendido trilocale con tripla esposizione ubicato lato monti con vista mare di recente palazzina di due piani fronte mare sul lungomare di San Giorgio di Gioiosa Marea . 2 camere , ampio soggiorno cucina abitabile bagno con doccia 2 balconi vista mare . Posto auto . Completamente arredato . Riscaldamento autonomo e impianto clima

Proposta molto rara : Vendita di Appartamento facente parte di un palazzo d'epoca signorile di campagna , vicino al mare, risalente alla metà del '800, ristrutturato con materiali di pregio e nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche, in una delle posizioni più prestigiose ed invidiate della costa del golfo di Patti.La località è facilmente accessibile per via stradale : dista circa 180 km ( quasi integralmente in autostrada) dall’Aeroporto di Catania così come da quello di Palermo, e pochi chilometri dalla stazione ferroviaria di Patti. Oltre alle attrazioni turistiche e culturali della zona ( Sito archeologico greco-romano e Santuario di Tyndaris ) e i sottostanti spettacolari laghetti naturali marini di Marinello), la località permette di effettuare delle escursioni,anche giornaliere, ai principali siti turistici della Sicilia ,tra cui Taormina, Cefalù e le antistanti Isole Eolie).Il palazzo, edificato su un’altura naturale a circa 50 m sul livello del mare e distante in linea d’aria circa 250 metri dalla battigia, è inserito in un contesto caratterizzato dal verde ( querce secolari, ulivi, mandorli, pini marittimi , etc) tipico della zona , con spettacolari viste sul mare del golfo di Patti e sulle Isole Eolie. Le caratteristiche costruttive del palazzo ( in muratura piena coniugata con i tradizionali serramenti in legno completati da persiane “ alla messinese” ad alette inclinabili ) , il suo l’orientamento e l’esposizione plano-altimetrica alle brezze assicurano una invidiabile regolazione naturale delle condizioni climatiche sia diurne che notturne, particolarmente nel periodo estivo : caratteristiche sempre più apprezzate alla luce della crescente sensibilità alle problematiche ambientali e di risparmio energetico.L'appartamento si estende su di una superficie catastale coperta di 74 mq e di circa 33 mq scoperti (terrazzo e balcone) a livello per un totale di superficie catastale di circa 85 mq. Si articola in un ingresso al livello del primo piano , con scala interna esclusiva che conduce alla parte principale dell'appartamento che si sviluppa al piano 2° ( 3°f.t.) costituita da un saloncino con zona cucina-pranzo e zona divani, due camere da letto,1 bagno e un locale ripostiglio/ lavanderia, con grande terrazza a livello di circa 30 mq prospiciente il mare e le isole Eolie.L'appartamento viene venduto libero e vuoto con la possibilità di acquistare i mobili che attualmente arredano l'appartamento con trattativa separata.

GIOIOSA MAREA (ME) - C.DA ACQUASANTA Proponiamo in vendita villa singola panoramica su due elevazioni. La villa è suddivisa in zona notte al piano terra, composto da ingresso, una camera con servizio privato e predisposizione per vasca Kartell e cabina armadio, altre due camere da letto di cui una con cabina armadio, un ulteriore servizio e zona lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo, soggiorno con predisposizione per camino o stufa a pellet, una camera, servizio, ripostiglio e zona relax panoramica. I due piani, che saranno collegati da una scala interna, dispongono di due distinti ingressi indipendenti, garantendo la massima privacy e comodità.Completa la proprietà, terreno di circa 800 mq piantumato ad uliveto. La particolare attenzione prestata nell'edificazione della villa la rende un immobile particolarmente efficiente: massetto di ultima generazione, Paris 2.0, pannelli per garantire la traspirazione e il mantenimento delle rifiniture interne, isolamento a regola d'arte, impermeabilizzazione della terrazza, predisposizione di tutti gli impianti, compresi quello di allarme e il fotovoltaico, che verranno convogliati in un locale tecnico in fase di realizzazione nel quale è prevista anche l'installazione di una caldaia. La predisposizione degli impianti è stata inoltre predisposta fino al tetto, in previsione della possibilità di realizzare una dependance sul terrazzo. Oltre al classico impianto di riscaldamento, è stato previsto un impianto a pavimento, che potrà funzionare anche per il raffreddamento se collegato a pompa di calore elettrica. Gli infissi a taglio termico con apertura a vasistas e tapparelle in alluminio elettriche, costituiscono un ulteriore dettaglio di efficienza.Situata in posizione facile da raggiungere, con accesso diretto dalla strada provinciale 131, la proprietà dista pochissimi chilometri dalle località balneari di San Giorgio di Gioiosa Marea e Patti Marina, nonché dal centro di Patti, raggiungibile in pochi minuti.Questa soluzione immobiliare rappresenta un'interessante opportunità per vivere in una dimora confortevole e moderna, immersa nel verde e vicina alle splendide coste siciliane. Non perdere l'occasione di scoprirne le potenzialità, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: GABETTI PATTI IMMOBILIAREVIA TRIESTE N.1 TEL. 0941/241584 - 3888612563

RIF. 346742 - Attico di circa 140 mq al centro di Gioiosa Marea con terrazza vista mare, salone, cucina ampia, tre camere, doppi servizi. BalconeArredatoUltimo pianoAria condizionataAnno di costruzione 2003 sfbc