** CHIAMARE IL NUMERO 3756662275 O INVIARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL NUMERO 051 623 7689**Vendesi trilocale in via delle Fragole, situato al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si estende su una superficie di 70 mq e offre spazi ben distribuiti. Internamente, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione.L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina open space, ideale per chi ama gli ambienti ariosi e conviviali. Dal soggiorno si accede a un lungo balcone che corre lungo tutta la facciata. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza per gli ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di una comoda doccia, è stato progettato per garantire praticità e comfort. E' presente inoltre la cantina.La planimetria quotata è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce vincolo contrattuale.Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, un sistema che consente di gestire in modo efficiente i consumi energetici e di mantenere un ambiente confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento ha un'unica esposizione che assicura una buona luminosità naturale durante il giorno, rendendo gli spazi interni ancora più accoglienti. Nell'appartamento è presente aria condizionata.La classe energetica è E, considerata alta per la zona, il che contribuisce a contenere i costi delle utenze e a garantire un'ottima efficienza energetica. Le spese condominiali sono basse, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente conveniente anche dal punto di vista economico.L'immobile si trova in una zona residenziale di grande pregio, caratterizzata da tranquillità e servizi a portata di mano. Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici, il che rende questa posizione ideale per famiglie, professionisti e chiunque desideri vivere in un contesto ben servito e ben collegato.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, economica e situata in una delle migliori zone residenziali.
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