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RIF. 371419 - ZONA VIA LARGA BIVIO MADONNINA - TERRATETTOVendesi villetta a schiera con una superficie totale di 145 mqSuperficie calpestabile di 134 mq con 7,5 vaniNessuna spesa condominialeGiardino privatoLibera subitoLa villetta, situata in una zona tranquilla, è disposta su più livelli e offre un ingresso indipendente al piano rialzato. L'entrata conduce a un corridoio con armadio a muro, un bagno di servizio finestrato con doccia e una cucina abitabile separata da una dispensa finestrata.Il salone doppio, dotato di climatizzatore e zanzariere, è illuminato da un'ampia parete vetrata che si apre su un terrazzo coperto, da cui si accede al giardino privato di 40 mq.Piano seminterrato:•? ?Altezza di 2,50 metri•? ?Ampio rustico con caminettoRipostiglio nel sottoscalaCorridoio con accesso a dispensa/locale tecnico con caldaia a condensazione di recente installazionePrimo piano - zona notte:Due ampie camere matrimoniali, una delle quali con ampio armadio a muroBagno finestrato con doccia idromassaggioTerrazzo coperto che si affaccia sul giardino in una camera e terrazzino chiuso (finestrato) uso disimpegno nell'altraSottotetto open space:•? ?Pavimentato, con aria condizionata e finestrato modello VasistasParete in legno con pannelli scorrevoli delimita la zona bassa, perfetta per uso cabina armadio/ripostiglioLa casa non necessita di lavori, gli infissi sono per la maggior parte nuovi,sono presenti dispositivi smart (apertura automatizzata tapparelle, termostato ecc)Servizi aggiuntivi:Parcheggio pubblico molto ampio a 30 metri dall'abitazione nel quale c'è sempre parcheggio per più macchine e mezzi ingombranti. via Bologna, Casano Dogana Isola, Luni sfbc

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[Rif. Dv-8676] a Luni mare, un comune sparso in provincia di La Spezia, a due passi dalle spiagge di Marinella, proponiamo in vendita questo luminosissimo appartamento di 85 mq commerciali sviluppato su due livelli.L'immobile, con 5 vani, è così composto: ingresso indipendente che accede ad una terrazza, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno finestrato con box doccia. Dalla zona giorno si accede, tramite scala interna, al piano mansardato dove è stata ricavata la terza camera con bagno e una terrazza abitabile, posto perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.L'immobile è in ottimo stato interno, ha una buona esposizione con vista aperta sul parco, viene venduto con l'arredamento della cucina. Completa la proprietà un posto auto assegnato. L'appartamento si trova in Via Piero Gobetti, a Luni, in provincia di La Spezia. Questa zona è comoda per la vicinanza con vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti. Inoltre, la presenza dell'autostrada A12 consente un rapido collegamento con Pisa, Livorno e Genova. La stazione ferroviaria più vicina è raggiungibile in circa 5 minuti di auto, offrendo un comodo mezzo di trasporto. La zona è anche ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze. L'immobile è ubicato a 1,8 km dalla spiaggia di Marinella, raggiungibile anche a piedi con una comoda passeggiata. Inoltre, il centro di Carrara, famoso per le sue cave di marmo, si trova a soli 15 minuti di auto.

Isola di luni. Appartamento spazioso e ben esposto composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bel balcone, due camere matrimoniali e bagno. Cantina e garage. Subito abitabile. Prezzo trattabile. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.comIl territorio comunale è posto ai piedi delle Alpi Apuane, nell'estrema propaggine della Riviera di Levante, in prossimità del confine con la regione ToscanaIl centro storico di Ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume Magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di Nicola e Annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di Casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di Nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta Monticelli, quasi disabitata ma coltivata.Tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di Casano, Dogana e Isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di Casano e fa parte della val di Magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di Marinella, frazione di Sarzana.L'insediamento è situato lungo il tratto del cosiddetto Sentiero dei Ducati che collega la Liguria con la pianura Padana attraverso l'Appennino tosco-emiliano e il passo del Lagastrello. L'antico sentiero ripercorre un itinerario, la Via Francigena, percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali l'itinerario dell'inglese arcivescovo di Canterbury (X secolo) e la relazione del monaco benedettino islandese Nikulás Bergsson da Munkaþverá (xii secolo).La località di Luni Scavi, detta anche Luni Antica, ospita le rovine dell'antica colonia di Luna e il Museo archeologico nazionale.Classe energetica: g 199 kWh/m2 a

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Luni in piano Porzione di villa bifamiliare su due livelli con giardino. La casa è in ottime condizioni, ha una metratura complessiva di circa 120 mq su due livelli ed è così composta: a piano terra, ingresso su soggiorno con ampia cucina a vista con camino e pergolato di accesso giardino; a piano primo, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, terrazza. La casa è dotata di impianto fotovoltaico e termocamino. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.comIl territorio comunale è posto ai piedi delle Alpi Apuane, nell'estrema propaggine della Riviera di Levante, in prossimità del confine con la regione ToscanaIl centro storico di Ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume Magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di Nicola e Annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di Casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di Nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta Monticelli, quasi disabitata ma coltivata.Tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di Casano, Dogana e Isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di Casano e fa parte della val di Magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di Marinella, frazione di Sarzana.L'insediamento è situato lungo il tratto del cosiddetto Sentiero dei Ducati che collega la Liguria con la pianura Padana attraverso l'Appennino tosco-emiliano e il passo del Lagastrello. L'antico sentiero ripercorre un itinerario, la Via Francigena, percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali l'itinerario dell'inglese arcivescovo di Canterbury (X secolo) e la relazione del monaco benedettino islandese Nikulás Bergsson da Munkaþverá (xii secolo).La località di Luni Scavi, detta anche Luni Antica, ospita le rovine dell'antica colonia di Luna e il Museo archeologico nazionaleClasse energetica: g 219 kWh/m2 a

Rif.Ag. D120 - a Luni Antica, in una zona tranquilla e immersa nella natura, si vende una splendida villetta bifamiliare di 200 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone di 8 locali, ideali per una famiglia che desidera vivere in un ambiente spazioso e luminoso. La villetta è in ottimo stato e non necessita di ristrutturazione se non di piccola manutenzione per essere perfetta. Alla casa si accede da cancello pedonale oppure da cancello carraio nella parte laterale, dove possono sostare tranquillamente 2 auto. Abbiamo un giardino ed una veranda per poter cucinare all'aperto. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle e suggestive della provincia di La Spezia.

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RIF.2755 LUNI, APPARTAMENTO IN TRIFAMILIARE CON BALCONE, CANTINETTA E POSTO AUTO IN AREA RESIDENZIALE MOLTO GRADEVOLEIn contesto piacevole, al primo e ultimo piano di casa trifamiliare, appartamento siddiviso in 3 grandi vani, oltre a servizio e grande ingresso ancoira da sfruttarePER CHI E' QUESTA CASA?Se siete disponibili a fare qualche lavoreo di ripristino, la casa è perfetta anche per 4 persone (se non volete che ogni figlio abbia la propria camera, in questo caso bisogna cercare un 5 vani)Nel caso in cui siate solo in due persone e vogliate evitare lavori di muratura, avete due opportunita': o rinunciate al salotto, che sfrutterete come seconda camera matrimoniale, o abbattete la parete tra cucina e ingresso e create il disimpegno fra le camere e avrete un bel living e due grandi camere.SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIEPutroppo la scala di accesso al piano primo costituisce una barriera architettonica per superare la quale bisogna inserire un servoscala PET FRIENDLYSe vi basta un balcone siMETRATURA E DISTRIBUZIONEI mq commerciali sono un'ottantina, ben distribuiti e facili da modificare a piacimento.Attualmente si accede al centro della casa, in un grande ingresso che introduce, alla destra la sala e alla sinistra la cucina abitale grande.Un bell'arco centrale suddivide lazona notte da quella giornoOltre il bagno finestrato in perfetto stato e la camera matrimoniale con balcone.Da ogni finestra c'è una veduta molto gradevole.Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.VIDEOTOURallegatoFINITURE E IMPIANTISTICALa casa si puo' abitare da subito ma le finiture non sono attuali.L'impiantistica, le finestre e i pavimenti sono gia' di un po' di anni ma funzionanti.I PUNTI DI FORZAvicinanza a servizivicinanza a mezzi pubblicibel contestovicinanza al maregrandi am,bientifacilita' di riorganizzazionesopra nessunoposto auto cantinettaDISTANZA DAL MAREcirca 4 kmSERVIZI E MEZZI PUBBLICIcirca 300 metriDistanza Stazione Ferroviaria:Circa 6 kmDistanza Casello autoradale:circa 7 kmLE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTILa casa è anni 70, esternamente non aggiornata.Gli interni invece, seppur datati, sono stati aggiornati nel corso degli anni.La distribuzione finziona gia' bene cosi', tradizionale come si presenta.Se si desidera renderla attuale con un grande living di ingresso e due camere matrimoniali, qui è possibile con preventivi calmierati, per le limitate modifiche da apportare.Se si vuole entrare subito per emergenze personali, si puo' fare.L’indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l’immobile si trova comunque nel quartiere indicato l’approssimazione infatti è minima.L'AGENZIAArchistudio Immobiliare Grimaldi in Sarzana in Cittadella tel IN SINTESIAppartamento con due camere matrimoniali e la cucina abitabile in luni.

Luni Mare Scopri il tuo nuovo rifugio al mare! Questo affascinante appartamento, situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, ti offre il perfetto equilibrio tra comfort e comodità. Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno con accesso diretto a una lunga terrazza, ideale per goderti momenti di relax all'aperto. La cucina è un pratico cucinotto, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare allo spazio. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, quest'ultima con un proprio terrazzo privato. Il bagno è funzionale e ben tenuto. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto, garantendo spazio extra per le tue esigenze di stoccaggio e parcheggio.Posizionato vicino a tutti i servizi essenziali e a pochi passi dal mare, questo appartamento è ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento sicuro. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno sembra una vacanza!

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Dogana di Luni. A piano primo ed ultimo di piccola palazzina senza spese condominiali, proponiamo appartamento di 70 mq unico livello così composto: ingresso su ampio disimpegno, Cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di realizzare agevolmente un 3,5 vani con soggiorno cottura, due camere, bagno. Completa la proprietà posto auto su corte comune, e piccolo locale cantina/caldaia. L immobile è subito abitabile e viene venduto arredato. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.comClasse energetica: g 198 kWh/m2 a

Rif.Ag. 21197 - Nel comune di Luni, frazione Dogana, appartamento situato al secondo piano con ascensore di piccola palazzina, completamente rinnovato negli infissi, pavimenti e sanitari, molto luminoso e sviluppato su tre lati. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con balcone e doppio infisso, cucina abitabile con dispensa e comodo balcone di servizio, disimpegno-corridoio, due camere e bagno. A corredo, una spaziosa cantina ad uso garage di circa 23 mq. Pronto per essere abitato!

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