GAMBETTOLA: Nelle immediate vicinanze del centro di Gambettola, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare con negozio annesso, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa con annessa attività commerciale, sia come investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra, attraverso un comodo disimpegno, si accede al primo appartamento che si compone di un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale di ampie dimensioni e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, tramite una scala interna, troviamo un secondo appartamento dotato di una cucina con balcone, un'ampia sala, tre camere da letto, una delle quali con accesso a un ulteriore balcone, e un bagno spazioso. Al secondo piano l'immobile offre un sottotetto, utilizzabile come ripostiglio, con due vani di altezza 1,50 metri. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una funzionale zona servizi che include una cantina, un garage di generose dimensioni e una vasta corte pavimentata, ideale per momenti all'aperto o per ulteriori posti auto. L'appartamento è attualmente a reddito, con un canone di locazione mensile di 900 euro, garantendo così un'ottima fonte di entrata passiva. Ad arricchire ulteriormente l'offerta, c'è un negozio di circa 40 metri quadrati, completo di bagno e riscaldamento autonomo tramite split e pompa di calore. Il negozio, al momento libero, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera avviare un'attività commerciale o semplicemente per chi cerca uno spazio aggiuntivo da utilizzare a seconda delle necessità. Questa soluzione immobiliare si distingue per la sua versatilità e per la posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. INFO 324 8886304Consulente: Jessica Gasperoni 351 4627899Agente Enrico Togniinfo@casa2d.itwww.casa2d.it
