PRIMA DI CHIAMARE LEGGERE BENE L'ANNUNCIO.DISPONIBILE DA AGOSTO.N.B. Si prega di contattarci solo via email scrivendo due righe di presentazione personale e un accenno alla posizione reddituale (la proprietà richiede un utenza ben specifica).NO PERDITEMPO, SIAMO IN CAMPAGNA, CONTESTO RURALE.N.B. IL GIARDINO È CONDOMINIALE NON PRIVATO ED È STACCATO DAL PALAZZO.N.B. NON SONO AMMESSI CANI.N.B. AL CONTRATTO DI LOCAZIONE SARA' ASSOCIATA UNA POLIZZA ASSICURATIVA A GARANZIA DEI FUTURI PAGAMENTI. IL COSTO DELLA POLIZZA E' A CARICO DEL CONDUTTORE ED AMMONTA AD UNA MENSILITA' COPRENDO TUTTA LA DURATA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.IL CONDUTTORE QUINDI VERSERA' UNA MENSILITA' CORRENTE, UNA MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE PER DANNI ALL'APPARTAMENTO (restituita al termine della locazione), UNA MENSILITA' PER LA POLIZZA ASSICURATIVA, UNA MENSILITA PER L'AGENZIA.Zona Ospedaliera - Chiaiano, Via Comunale Margherita, all'interno di un piccolo parco privato, in campagna ma allo stesso tempo in città , a 700mt dall'Ospedale Monaldi, a 2km dalla Zona Ospedaliera (Rione Alto e Colli Aminei) e a 2km dalla metropolitana di Chiaiano. Consiglio di individuare la zona digitando su Google Maps Via Comunale Margherita 107 e considerare che siamo nei pressi del ristorante "Tavernetta Colauri" e la scuola cinofila "Bauhouse Village".Singolare soluzione abitativa che l'architetto/proprietario ha ricavato dalla ristrutturazione di un'antica masseria risalente gli inizi del '900. Costruzione in tufo e solai in cemento armato antisismico.Ampi spazi a verde COMUNI con possibilità di realizzare un orto o semplicemente ospitare cene all'aperto.Ampia disponibilità di parcheggio in parco chiuso con accesso carrabile telecomandato (un posto auto compreso nella locazione, posti auto aggiuntivi a pagamento 20 euro ciascuno).La locazione è riferita a persone moto/auto-munite, amanti del verde e dei posti tranquilli e a cui piace stare lontani dal caos cittadino ma allo stesso tempo in città ;adatto al personale ospedaliero vista la vicinanza agli ospedali dei Colli.La locazione sarà formalizzata con regolare contratto a cedolare secca (senza aumenti ISTAT e spese di registrazione) e a canone concordato della durata di anni 4+2 (il contratto a canone concordato è una tipologia contrattuale che comporta sgravi fiscali per l’inquilino che detrae una somma di 350 euro all’anno dalla propria dichiarazione dei redditi, quasi 30 euro in meno di affitto al mese quindi è come se si pagasse un canone di 620 euro mensili).L'immobile necessita di una tinteggiata, si sviluppa su due livelli (primo piano e secondo) e misura circa 90mq, VEDI PLANIMETRIA:- ingresso attraverso una rampa di scale che parte dal cortile condominiale (dove c'è il posto auto assegnato), rampa di servizio anche per un altro appartamento adiacente;- ingresso/disimpegno che divide a destra e sinistra rispettivamente soggiorno (con balcone) e cucina con un primo bagno di servizio;- scala in marmo che parte dalla cucina e conduce al piano superiore con piccolo ripostiglio sottoscala- bagno padronale, disimpegno e due camere da letto (con finestre) al secondo piano.Ottime rifiniture, termoautonomo, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, napoletane in ferro zincato, impianti nuovi e certificati.Imbocco Asse Mediano a 1km (sotto il cavalcavia della Metro Chiaiano).Prezzo richiesto non trattabile euro 650 + euro 30 per spese di condominio e posto auto.
