Decimomannu,nella rinomata Piazza Santa Greca, zona storica e folcloristica del paese, proponiamo in vendita in un edificio di soli 3 piani, un confortevole appartamento di 3 locali . La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi quali scuole primarie e secondarie, supermercati, bar, negozi, mezzi di trasporto e tanto altro .L'immobile, situato al secondo piano di uno stabile SENZA ascensore, si presenta al suo interno in condizioni pari al nuovo, mentre per quanto concerne la parte esterna, sia la facciata anteriore che laterale verranno completamente ristrutturate, i lavori di ristrutturazione inizieranno a Settembre 2024 e comprenderanno anche il rifacimento del tetto in tegole laterizio.L'appartamento si estende su una superficie totale di 93 metri quadrati, garantendo ampi spazi abitativi ideali per una famiglia.Ad accoglierci troviamo un ampio ingresso soggiorno molto luminoso di 37,6 mq con angolo cottura a vista, dal quale si può accedere al balcone di 11mq, ideale per godersi il panorama circostante, mentre la zona notte è composta da un disimpegno che separa la camera da letto singola doppia , la camera matrimoniale di 17 mq ed infine il primo e unico bagno completo di box doccia e sanitari. Presenti climatizzatori moderni caldo/freddo negli ambienti principali per il comfort durante le stagioni estive e invernali e una stufa a pellet nel soggiorno in grado di riscaldare l'intero appartamento. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro camera, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica tutti completi di tapparelle. Le spese condominiali ammontano a 34,00€ mensili, garantendo un costo contenuto per la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.L'orientamento est-ovest garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno e una piacevole esposizione al sole.Completa la proprietà un posto auto privato scoperto di 9 mq.L'immobile viene venduto arredato, ad eccezione della lavatrice, asciugatrice e frigorifero.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, comoda, funzionale e ben tenuta e situata in una zona tranquilla, ben servita e ben collegata con il centro cittadino.Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo appartamento in una delle zone più richieste del paese.Precisiamo inoltre che l'immobile ricadendo in classe C permette di accedere, in alcuni casi, ai tassi agevolati offerti dal “MUTUO GREEN”.Per maggiori informazioni contattateci.Agibilità in fase di definizione
