Bilocale ottimo stato, secondo piano, san bartolomeo, cannobio

Grazioso bilocale in casa multifamiliare nel cuore del centro storico di Traffiume.L'appartamento è dotato di serramenti con vetro camera, persiane in legno esterne, luce ed acqua indipendenti. Il sistema di riscaldamento è a gas con caldaia a condensazione. Sono state rifatte recentemente la facciata più parte del tetto, mentre è già stato deliberato il rifacimento della parte rimanente del tetto, dei pluviali e del vano scala, con una spesa relativa a questo alloggio computata per circa € 7.000. Per quanto riguarda gli interni è stata rifatta la pavimentazione.Spese condominiali ordinarie € 400 all'anno.Attualmente l'appartamento è locato per € 450 al mese.L'appartamento (di circa 40 mq) è ideale per una giovane coppia o per investimento.L'appartamento si trova a piano primo ed è composto da un balcone di accesso, cucina abitabile con camino, soggiorno/camera da letto e bagno con vasca.

BILOCALE PIANO TERRA IN CENTRO CANNOBIO A 30 METRI DAL LUNGO LAGONella splendida cornice di Via Sasso Carmine, denominata “Gabella”, a 20 metri dal lungo Lago di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo open space in centro storico di circa 50 mq, a piano terra, appena ristrutturato a nuovo.L'attuale proprietario, giovane e dinamico ha effettuato una completa ristrutturazione recentemente, ricavando angolo cottura con area relax, camera da letto, bagno e locale lavanderia, arredato con mobili su misura e ben curato nei minimi dettagli.L'appartamento è stato realizzato per un investimento, ed è già ben avviato per gli affitti a breve termine. E' ottimo anche come casa vacanza, vista la vicinanza alla piazza lago.La sua posizione privilegiata è il valore aggiunto di questo immobile. L'impianto di riscaldamento attuale è composto da split che producono sia aria calda che aria fredda.

Grazioso e spazioso bilocale in buone condizioni all'interno di uno stabile d'epoca in centro a Traffiume con un posto auto privato recintato e chiuso nel cortile a nord dell'edificio, una parte dell'ampio sottotetto al rustico e un bellissimo giardino condominiale.L'appartamento si trova a piano primo di un edificio storico nel centro di Traffiume di complessive 6 unità abitative.E' composto da ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino (da dotare di canna fumaria a norma), un bagno con vasca ed una spaziosa camera da letto con due nicchie/ripostigli. Completano la proprietà le parti comuni dell'edificio, tra cui una bella corte di ingresso, i ballatoi interni ed il vano scala con un ripostiglio oltre il bel giardino, con esposizione a sud.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed sempre stato oggetto di meticolosa manutenzione.Lo caratterizzano gli alti plafoni affrescati e le generose dimensioni (65 metri quadrati)L'appartamento è dotato di utenze autonome ad eccezione dell'acqua che è inclusa nelle spese condominiali (che ammontano a circa 500 € all'anno). L'impianto di riscaldamento è dotato di termoconvettori a gas, i serramenti (nuovi) hanno spessi vetro camera e zanzariere. Viene venduto eventualmente completo di arredo.La presenza del posto auto interno di pertinenza è sicuramente un surplus ultra.Traffiume si trova a circa 2 km dal centro di Cannobio.Soluzione ideale sia per residenti che per i turisti ed ottimo investimento (può essere locato ai turisti settimanalmente o a residenti).

GRAZIOSO QUADRILOCALE CON VISTA LAGO IN ZONA PRIVILEGIATAA Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, in via alla Piana, una delle zone residenziali più ricercate dalle famiglie, si vende bellissimo quadrilocale di 100 mq con terrazzini in villetta a schiera. L'abitazione, costruite negli anni 90, è sempre stata oggetto di manutenzione costante e recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione interna per il rifacimento del piano mansardato.La villa principale nasce come casa residenziale di grandi metrature. Successivamente l'attuale proprietà ha diviso l'abitazione in 2 unità distinte e si vende appartamento che si sviluppa a piano terra, primo piano e mansarda.Dal portone d'ingresso, si accede al disimpegno di accesso utilizzabile come angolo guardaroba e vano scala di accesso al piano primo, dove attualmente si sviluppa la zona notte, composta da 3 ampie camere da letto, due terrazzini da dove si può godersi i propri momenti di relax. Proseguendo dalla scala interna si accede al piano mansardato, ristrutturato di recente, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia e 2 bellissimi e suggestivi Velux apribili a balcone da dove si gode una bellissima vista sul lago e la vicina Svizzera.L'abitazione ha un ottimo potenziale oltre che una possibilità di personalizzare gli spazi alle esigenze dell'acquirente. Si possono valutare diverse opzioni, riportando la zona giorno al piano primo e sviluppare la zona notte al piano mansardato, oppure utilizzare immobile allo stato in cui si trova, non solo per residenziale ma anche per utilizzo commerciale, pensando ad una soluzione di affittacamere/B&B.Attraverso alcune vie a piedi in pochi minuti sia raggiunge il centro di Cannobio.In zona si trova un asilo e la fermata dello scuolabus a 50 m da casa direttamente fronte ingresso all'immobile. La proprietà è attualmente oggetto di frazionamento ed è quindi possibile, allo stato attuale, scegliere se completare la proprietà con due posti auto riservati oppure un box.Spese condominiali € 250,00 all'anno (manutenzione del verde, luce delle parti in comune, estintori, assicurazione dello stabile).

LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO NEL PRESTIGIOSO CENTRO STORICO DI CANNOBIONello splendido centro storico di Cannobio, a 200 metri dal Lugo Lago e nel cuore delle attività commerciali di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo negozio ristrutturato in stile moderno situato a piano terra più soppalco di circa 65 mq.Il locale, è un grande open space con zone ben distinte ed un servizio igienico. Attualmente utilizzato ad uso ufficio, dispone di 3 grandi vetrate che lo rendono un molto luminoso.Grazie ad una bella e stilosa scala si raggiunge un soppalco di circa 12 mq che da un ulteriore tocco moderno a questo immobile.Ristrutturato completamente nel 2016, comprensivo di impiantistica.Cannobio essendo un borgo di Confine, è molto attiva a livello commerciale, grazie all'affluenza di clientela dalla vicina Svizzera. L'immobile in oggetto potrebbe essere trasformato in abitazione grazie ad una pratica di cambio destinazione urbanistica e alcuni piccoli lavori di adattamento per renderlo a tutti gli effetti appartamento. Questo immobile oltre ad essere quindi perfetto ad uso commerciale, potrebbe essere un ottimo investimento sia per uso prima che seconda casa.

Ampio quadrilocale dalle generose metrature in zona residenziale e soleggiata a Cannobio a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile composto da solo tre unità abitative indipendenti. L'appartamento, di circa 120 mq è composto da ingresso, ampio spazio openspace con angolo cottura e balcone, tre camere da letto di cui quella patronale con balcone, bagno con doccia e vasca, locale ripostiglio/lavanderia. La proprietà in vendita include poi un'auto rimessa di circa 25 mq, un ampio locale cantina/ripostiglio (circa 15 mq), un secondo ripostiglio/legnaia ed infine un piccolo appezzamento di giardino (attualmente adibito ad orto con un pollaio regolarmente accatastato). Sulla rampa di accesso al garage si può tranquillamente posteggiare ricavando quindi un ulteriore posto auto scoperto. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Gli impianti sono autonomi. L'acqua calda è fornita da caldaia a gas metano. Il riscaldamento è a legna con una stufa altamente performante. C'è comunque la predisposizione al piano per installare eventualmente un impianto di riscaldamento a gas metano.La casa è in una posizione soleggiata (tutto l'anno) e sui 2 lati a nord è stato installato un cappotto isolante.E' particolarmente luminosa grazie alle ampie finestre e porte finestre e grazie ai rivestimenti dai colori neutri ed è davvero silenziosa e tranquilla essendo in una traversa privata.Il centro paese e il lungo fiume con la sua pista ciclabile si raggiungono in pochi passi.

Vendesi appartamento in "condominio Stefania" posto al centro di Cannobio, in prossimità del centro storico. L'alloggio ben soleggiato è posto al primo piano con doppio affaccio e al suo interno è composto da: Ingresso, cucina, soggiorno con balcone, bagno, due camere matrimoniali con balcone, ripostiglio. Inoltre fanno parte della proprietà cantina posta al piano interrato e autorimessa privata posta a 30 metri dall'abitazione. L'appartamento si presenta in buono stato, con caldaia a condensazione secondo norma di legge installata recentemente e serramenti in pvc a doppio vetro anche questi sostituiti recentemente. Ottimo come prima casa ma anche come investimento data la sua posizione strategica ed esposizione.

RIF. 298249 - Vendesi bellissimo appartamento completamento ristrutturato, di 75mq commerciali, situato al terzo piano, in pieno centro storico, lungo via Umberto I , a pochi passi da tutti i servizi. L'appartamento si trova all'interno di un palazzo storico che si affaccia sulla via pedonale dello shopping di Cannobio.L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione in tutte le sue parti, dagli infissi con doppio vetro, agli impianti elettrico, idrico e riscaldamento, alle porte interne, ai pavimenti, al bagno. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno con doccia. La casa è stata completamente arredata con mobilio nuovo e di qualità in tutte le sue parti (compresa la cucina con elettrodomestici) niente è mai stato usato. Ristrutturazione e impiantistica certificata e a norma . C'è inoltre un progetto già accettato, dove e' prevista la costruzione di due balconi, fronte borgo, che potrebbero essere realizzati, insieme al rifacimento della facciata. L'appartamento è particolarmente luminoso e accogliente. Ottimo per viverci o come investimento, visto la sua posizione centralissima. posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. No spese condominiali.

Appartamento a piano terra in casa bifamiliare con giardino a Piaggio Valmara a pochi metri dal lago, con grazioso giardino di proprietà, più terreno terrazzato adiacente. I due appartamenti che compongono la bifamigliare sono completamenti indipendenti e hanno ingressi separati. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, sala, 2 camere da letto e bagno di grandi dimensioni con doccia e vasca separate. La casa dispone di 3 posti auto scoperti più un garage di 40mq con lavanderia. Completa la casa un bellissimo giardino recintato con porticato, con siepe che offre molta privacy. Adiacente alla casa si trova un altro terreno terrazzato con vista lago spettacolare. Anche il giardino ha una seconda entrata con cancello. Visto la vicinanza della strada tutte le finestre che danno sul lago sono nuove con doppi vetri e insonorizzazione, mentre i restanti infissi sono nuovi con doppi vetri. La porta di entrata è blindata ed è appena stata installata una caldaia nuova di ultima generazione a condensazione.

CANNOBIO: Vendesi quadrilocale di 110mq in centro paese con 50mq di terrazza e box doppio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente in tutte le sue parti, elettrico, idraulico, bagno con doccia, pavimentazione. Situato al primo piano nel complesso "Setificio", servito al piano da ascensore. L'intero stabile negli anni è stato oggetto di costante manutenzione e non necessita di alcun lavoro da fare. L'appartamento è cosi composto: ingresso su grande sala da pranzo con soggiorno, cucina a vista e camino di complessivi 40mq, disimpegno, 3 camere da letto e bagno. La cucina nuova e super attrezzata con piano ad induzione. Dalla sala e da una camera da letto si accede alla grande terrazza piastrellata dotata di tenda da sole elettrica, dove si possono passare dei bei momenti di relax. La caldaia a condensazione nuova del 2024. Infissi in legno doppio vetro. Le numerose finestre rendono questo appartamento molto luminoso. Compreso nella vendita c'è un box doppio. Lo stabile ha un parcheggio scoperto dove i proprietari di casa possono mettere la seconda macchina e volendo un locale adibito come stenditoio. Spese condominiale basse. Ottimo per viverci tutto l'anno o come casa vacanza.

В Каннобио продается великолепная двухквартирная вилла, окруженная большим и ухоженным садом. Это идеальное решение для больших семей или для нескольких семей, желающих жить рядом друг с другом, сохраняя при этом свою независимость. Недвижимость, расположенная в тихом жилом районе, занимает два отдельных уровня, на каждом из которых расположена отдельная квартира площадью около 110 квадратных метров.Первая квартира на первом этаже отличается светлой гостиной, которая выходит прямо на большой внутренний дворик, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе. В гостиной также есть уютная столовая и хорошо оборудованная кухня. Коридор ведет в спальную зону, состоящую из двух просторных спален и ванной комнаты. Наверху вторая квартира встречает жильцов большим и функциональным входом. Очень светлая открытая кухня переходит в столовую, создавая уютную обстановку, идеально подходящую для ужинов с семьей или друзьями. Просторная гостиная предлагает дополнительную зону отдыха, а коридор ведет в три комфортабельные спальни и ванную комнату. Два балкона дополняют квартиру, предлагая великолепный вид на окружающую зелень и позволяя вам наслаждаться спокойствием этого места. Обе квартиры полностью независимы, с отдельными системами и независимыми коммунальными услугами, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и комфорт для их соответствующих жильцов. Два котла, расположенные в общей комнате, которая также служит прачечной, обеспечивают практичное и эффективное управление отоплением и горячей водой. Большой сад, окружающий виллу, несомненно, является одной из сильных сторон собственности: помимо идеально ухоженной зеленой зоны, здесь есть пять удобных парковочных мест, гараж, дровяной сарай, сарай для инструментов и зона барбекю, идеально подходящая для организации гриля на открытом воздухе. Электрические ворота облегчают доступ на территорию, обеспечивая при этом безопасность и конфиденциальность. Наконец, деревянные оконные рамы с двойным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, способствуя комфорту проживания. Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет элегантное и универсальное жилье в естественной и спокойной обстановке, не жертвуя при этом комфортом и близостью к основным услугам.

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА + DS + возможность гаража. Продаем хорошую квартиру в центре монастыря Каннобио, в двух шагах от берега озера Маджоре. Светлая квартира, состоящая из большой гостиной и служебной ванной комнаты, имеет впечатляющий вид на монастырь Каннобио благодаря двойному виду: один на древний монастырь, а другой на внешнюю часть монастыря. В доме есть внутренняя лестница, спальная зона на мансардном этаже, состоящая из спальни с двуспальной кроватью, спальни с односпальной кроватью и еще одной ванной комнаты. Очень светлая и характерная трехкомнатная квартира расположена на первом этаже, в очень тихой части жилого комплекса. Расположенная недалеко от всех достопримечательностей очаровательного города Каннобио, эта квартира, безусловно, единственная в своем роде и является отличным предложением.+ возможность коробки. Пчелу выпускают. - Квартира 1F - Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашим агентством по телефону 0321 45 07 70 или по электронной почте info@gfstudioimmobiliare.com. Не стесняйтесь обращаться к нам для осмотра, мы заставим вас полюбить волшебство монастыря Каннобио! Внимание к клиенту, консолидированный опыт и высокий профессионализм, а также постоянный мониторинг рынка недвижимости позволяют нам предложить высококвалифицированный сервис, который сопровождает наших клиентов на протяжении всего процесса на 360°. GF Real Estate предоставляет посреднические услуги при продаже и аренде жилой, коммерческой недвижимости, строительных площадей, а также администрировании кондоминиумов и управлении активами. «наша цель — ваше удовлетворение». Тогда, в ветреные дни, он спускался к озеру и часами смотрел на него, так как, нарисованный на воде, он как будто видел то необъяснимое, легкое зрелище, которое было его жизнь.

Questa casa semi indipendente in vendita a Cannobio si trova nel centro storico di Trafiume dove la storia si intreccia con la quiete della natura.L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di:- piano terra con garage, bagno di servizio, cantina vini, magazzino/ricovero attrezzi, ampio locale attualmente adibito a taverna;- primo piano dove troviamo accesso a 2 appartamenti: a destra si trova un bilocale con soggiorno open space con cucina, camera da letto, bagno e disimpegno; sull'entrata di sinistra abbiamo accesso all'appartamento quadrilocale con ingresso su soggiorno, salotto open space con cucina e bagno con doccia;- secondo piano con 3 camere da letto mansardate, bagno con vasca, lavanderia e accesso ad un'ampia terrazza sul tetto;Questa casa è più di una semplice abitazione: è un rifugio dove il passato incontra il futuro, dove ogni spazio racconta una storia e ogni angolo è pronto ad accogliere nuovi sogni. Inoltre, grazie alla possibilità di suddividere l'immobile in più unità abitative indipendenti, rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera un investimento immobiliare redditizio. Che si tratti di affitti turistici o locazioni a lungo termine, la posizione strategica e l’unicità della casa la rendono una scelta vincente. Se desideri scoprire di persona il fascino di questa proprietà e valutarne le infinite potenzialità, contattaci per organizzare una visita.

Graziosa casetta indipendente da cielo a terra ed affiancata a Sant'Agata, con vista lago e in posizione soleggiata.La casa si trova nel centro storico del paese, raggiungibile a piedi in pochi minuti dai due posteggi pubblici e gratuiti del paese.Dall'ingresso indipendente si accede alla zona giorno composta da soggiorno con camino ed angolo cottura. Questo ambiente è particolarmente luminoso ed arioso grazie alle ampie finestre da cui si gode una piacevole vista lago e al soffitto con le travi a vista.Un disimpegno ci conduce allo spazioso bagno finestrato con vasca da bagno ed alla camera matrimoniale.A piano semiinterrato troviamo poi un ampio locale cantina dove è alloggiata la caldaia a gas metano.Il locale cantina ha un doppio accesso di cui uno su un giardino interno (non di pertinenza) su cui si ha servitù di passo.La casa è veramente in buone condizioni: il tetto è stato completamente rifatto ed isolato nel 2012 e l'impianto di riscaldamento a gas metano, compresa la caldaia, è relativamente nuovo. Pregevole la facciata in sasso a vista e piacevole il contesto.L'immobile viene venduto arredato ed accessoriato.Sant'Agata è una frazione di Cannobio a circa 10 minuti dal centro e dal lago. Da qui dipartono diversi sentieri per chi ama il trekking e piste per gli amanti dell'e-bike ed il down hill.

Nel suggestivo borgo di Casali Amore, sulle pendici del Monte Carza, in una posizione centrale e strategica, adiacente ai giardini pubblici, alla pista ciclabile e al parcheggio, si trova questo affascinante rustico con ampio terreno e splendida vista lago.La spiaggia dista appena 100 metri, mentre i sentieri escursionistici che conducono a Solivo e Viggiona confinano direttamente con la proprietà, offrendo un perfetto connubio tra natura e comodità.È già stato approvato un progetto per la realizzazione di un edificio indipendente composto da tre locali più servizi e cantina, ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze. Vi è inoltre la possibilità di acquistare uno o più box auto di pertinenza.? Superficie lorda commerciale: 110 mq? Servizi essenziali (acqua, luce, metano) disponibili al confine della proprietàA completare l'offerta, un ampio terreno di 6.241 mq, classificato come prato arboreo e bosco misto, con pregiate varietà di alberi, un vero angolo di natura incontaminata.???? Cannobio, il primo paese del Lago Maggiore arrivando dal Nord Europa, è un borgo antico incastonato tra lago e montagna, caratterizzato da inverni miti ed estati fresche e ventilate, ideale per chi cerca relax e bellezza paesaggistica.???? Un'opportunità unica per chi desidera un angolo di paradiso sul Lago Maggiore!