A0322 - ЭКСКЛЮЗИВ - Квартира на первом и втором этажах двухквартирного дома, расположенного на первой восточной окраине города. Дом окружен большим эксклюзивным садом, куда можно попасть через подъездные ворота и небольшую кирпичную пристройку. Дом с отдельным входом внутри сохраняет типичный характер домов, построенных начиная со второй половины 19 века, с большими помещениями. и светлые комнаты, высокие потолки, каменная лестница и удобные служебные помещения. Из главной двери, выходящей на улицу, вы попадаете на первый этаж дома площадью 85 м2. полезный. При входе есть большой коридор, из которого можно попасть в четыре составляющие его комнаты, а также на каменную лестницу, ведущую на второй этаж, где квартира продолжается на одном уровне площадью 130 м2. полезный. На первом этаже мы находим три большие комнаты, две из которых сообщаются друг с другом, и таверну с прямым выходом в мощеный двор, а затем в сад. Под лестницей есть кладовая. Со двора можно попасть в техническое помещение. Апартаменты на первом этаже состоят из двойной гостиной/столовой с камином, кабинета, второй большой гостиной с крытой террасой, кухни и спальной зоны, состоящей из коридора, двух спален с двуспальными кроватями, одна из которых с прихожей и ванной комнатой с ванной. Вторая ванная комната с душем расположена в мезонине лестничной клетки. В сад можно попасть по внешней лестнице, расположенной в задней части дома. Отличное состояние структурной сохранности и функциональная планировка внутренних помещений. Это требует чрезвычайных мер по техническому обслуживанию электрических и отопительных систем. Что касается отделки, то она сохранена первоначальная, за исключением некоторых полов на первом этаже, замененных в 1950-х годах керамической плиткой. Деревянные окна с одинарным остеклением и деревянные ставни требуют реставрации. Удобное расположение для оказания услуг, в 500 метрах. от городских стен, на оживленной дороге. Наличие большого сада, редкого и ценного украшения на окраине, представляет собой очень привлекательный плюс, который гарантирует, помимо исключительной доступности внешнего пространства, также возможность парковки внутри объекта, что немаловажный элемент, учитывая расположение объекта в плотно застроенном районе и отсутствие общественных парковочных мест. Возможность сделать первый этаж независимым от второго этажа благодаря внешнему соединению лестница, облегчает раздельное использование двух этажей дома.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:1. ДОМ/ДОМАШНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ2. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬОБОРУДОВАНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ:Подключения: городская водопроводная и канализационная сеть, электричество, газ метан.Класс энергопотребления «F» EP gl, nren 192,79 кВтч/м2 в год.РАСТОЯНИЯ:Лукка 0,5 км, Пиза 20 км , Флоренция 77 км, море 30 км, Абетоне 65 км, аэропорт 37 км по автомагистрали, 28 км по государственной дороге, станция 2 км. ПОЛЕЗНАЯ ПОВЕРХНОСТЬ: Первый этаж 85 м2. Первый этаж 130 м2.