In tranquillo contesto residenziale, in posizione comoda posta nel verde e defilata dal traffico, proponiamo in vendita in palazzina di sole 5 unità, appartamento per una metratura commerciale di 133 mq, posto al piano rialzato con accesso indipendente e giardino piantumato collegato.L'immobile è composto da ingresso indipendente con accesso direttamente sul soggiorno doppio, tramite porta scorrevole si ha accesso alla adiacente cucina abitabile con altro accesso al giardino, 2 camere da letto, bagno con finestra. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, giardino in parte a prato e in parte pavimentato di 120 mq al piano terra. Completa la proprietà, direttamente collegato con scala interna posta nella zona soggiorno, una comoda taverna con camino di 35 mq al piano seminterrato e un box/garage di 20 mq al piano terra, anch'esso direttamente collegato all'appartamento, oltre a posti auto condominiali. Finestre con doppi vetri, zanzariere, impianto di allarme e porte di accesso blindate. Un'opportunità da non perdere per chi cerca comfort e spazi abitativi funzionali.POLI IMMOBILIARE 0187-66642WWW.POLI-IMMOBILIARE.COMSarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria.Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5].Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo.Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6].Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti.Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti
