Bed and breakfast

A pochi passi da Piazza della Vittoria, in una zona residenziale di Firenze molto tranquilla e richiesta, proponiamo in esclusiva la vendita di un ottimo 4 vani accatastato in categoria A10(Uffici) ed ubicato al piano terra di una bella palazzina degli anni sessanta. La particolarità di quest'immobile è quella di avere due ingressi, ovvero quello diretto su strada e quello condominiale.L'immobile si compone di uno sport su strada largo circa 2 metri dal quale si accede alla sala di benvenuto o d'attesa utilizzabile anche come rimessa motorini o macchine tipo smart. E' presente infatti il cartello di divieto di sosta. Attraverso un corridoio si accede alla zona uffici composta da tre camere di cui una molto ampia, bagno ed ingresso condominiale. Le stanze sono tutte finestrate così come il bagno e si affacciano sull'interno destinato ai garage condominiali. L'altezza dell'intero immobile è di m 2,50 ed è stato all'epoca regolarmente accatastato nella categoria A10. E' escluso un possibile cambio di destinazione uso a civile abitazione, proprio per via delle altezze.Trattasi di un ottimo investimento immobiliare soprattutto per la posizione strategica in cui si trova questo immobile, a pochi passi dalla nuova fermata della Tramvia Lavagnini-Poliziano e dalla fermata degli autobus che è ubicata proprio affianco al nostro immobile.Sicuramente un'occasione da non lasciarsi sfuggire.ENGLISH TEXT:A few steps from Piazza della Vittoria, in a very quiet and sought-after residential area of Florence, we offer the sale of an excellent 4-room apartment registered in category A10 (Offices) and located on the ground floor of a beautiful building from the sixties. The peculiarity of this property is that it has two entrances, namely the one directly on the street and the condominium one.The property consists of a street entrance area about 2 meters wide from which you access the welcome or waiting room which can also be used as a storage room for scooters or smart-type cars. In fact, there is a no-parking sign. Through a corridor you access the office area consisting of three rooms, one of which is very large, a bathroom and a condominium entrance. The rooms are all windowed as is the bathroom and overlook the interior intended for the condominium garages. The height of the entire property is 2.50 m and it was regularly registered in category A10 at the time. A possible change to residential use is excluded, precisely because of the heights.This is an excellent real estate investment especially for the strategic position in which this property is located, a few steps from the new Lavagnini-Poliziano Tram stop and the bus stop which is located right next to our property.Definitely an opportunity not to be missed.

Proponiamo in vendita un elegante ufficio di rappresentanza situato in un prestigioso palazzo signorile nella rinomata Via Venezia, zona centrale e ben servita di Firenze.L’immobile, di circa 160 mq, si compone di 9 vani spaziosi e luminosi, con soffitti alti 3 metri, due bagni finestrati, e dispone di 2 terrazze. Il contesto è esclusivo, con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un garage e una cantina.L’ufficio, attualmente accatastato come A10, può essere trasformato in civile abitazione. Ideale sia per studi professionali di alto livello che per chi cerca una soluzione abitativa di lusso in pieno centro.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.LE FOTO SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALEENGLISH TEXT:Florence – Via Venezia: Prestigious Office (A10) for SaleWe offer for sale an elegant representative office located in a prestigious and refined building in the renowned Via Venezia, a central and well-connected area of Florence.The property covers approximately 160 sqm and features 9 spacious and bright rooms, with 3-meter-high ceilings, two windowed bathrooms, and two terraces. The building includes exclusive amenities such as a concierge service, elevator, and centralized heating.Currently classified as an A10 office, the property can be converted into residential use. It is ideal for high-level professional practices or those seeking a luxury living solution in the heart of the city.For further information or to schedule a visit, please don’t hesitate to contact us.中文:佛罗伦萨 – 威尼斯大街：高端A10办公室出售现推出位于佛罗伦萨市中心威尼斯大街的一处高端办公物业，坐落于一栋精致优雅的高级公寓楼内，地理位置优越，交通便利。该物业面积约为160平方米，包含9间宽敞明亮的房间，层高3米，配有两间明卫浴室，并附带两处露台。所在大楼配备门卫服务、电梯以及中央供暖系统。目前该物业登记为A10办公用途，可申请转换为住宅用途。无论是高端专业办公场所，还是市中心豪华居住需求，该物业均为理想之选。如需更多信息或预约看房，请随时联系我们。.