Bed & breakfast via nicolò parravicini 5, centro, sondrio

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Bed & breakfast via nicolò parravicini 5, centro, sondrio Sondrio

670000 €

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Descrizione

L'attività in vendita si trova all'interno di uno dei più antichi palazzi di Sondrio in prossimità della Collegiata e del Palazzo del Municipio.
Palazzo Lavizzari risale al 1600 e conserva ancora caratteristiche architettoniche di pregio, rappresentative del periodo storico in cui è stato costruito, La porzione di immobile in vendita rappresenta circa il 35% della totalità del Palazzo.
La struttura ricettiva denominata "La Stufa Rossa" consta di 4 unità ognuna con ingresso indipendente e servizi igienici privati; delle 4 unità due sono di fatto bilocali di grande dimensione e 2 sono stanze matrimoniali molto caratteristiche; tutte hanno termostato proprio che le rende indipendenti dalle altre unità.
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Ad esse si aggiungerà a breve spazio benessere dotato di sauna, vasca idromassaggio e zona relax/massaggio.
La struttura è in grado di offrire 11 posti letto a una clientela estremamente eterogenea che fortunatamente non è solo turistica, ma anche "istituzionale" e questo garantisce un lavoro continuativo tutto l'anno e tutta la settimana, con variazioni verso l'alto in periodo estivo.
La posizione estremamente centrale e tranquilla piace molto e grande successo incontra la disponibilità di parcheggio per moto e biciclette.
Il fatturato in costante crescita anno dopo anno, dimostra la felice scelta imprenditoriale e la correttezza delle analisi di marketing che sono state alla base della creazione di questa impresa.
La proprietà dell'immobile è unica al 100% senza vincoli di mutui o altre complicanze finanziarie/bancarie.
La struttura è di fatto priva di spese condominiali in quanto dotata di 2 caldaie a gas, a uso esclusivo, che la alimentano e di forniture autonome di acqua e luce.
Essendo l'edificio storico dovrebbe essere escluso dalle future regolamentazioni della unione europea riguardanti l'efficentamento termico/energetico degli immobili.
La struttura è data "chiavi in mano" e dal primo giorno può essere considerata in grado di produrre cassa senza necessitare di interventi o migliorie, essendo solidamente inserita nel mercato di offerta ricettiva del capoluogo di provincia Sondrio.
La richiesta di 670.
000 euro non è trattabile, essendo ritenuta equa in base agli studi economici effettuati.
lastufarossa.
it

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