PRATI CAVOUR- In strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, si propone in vendita locale commerciale (categoria catastale C/1) con alta visibilità completamente ristrutturato. L'immobile in ottimo stato manutentivo così come lo stabile d'epoca di cui fa parte, è situato nel prestigioso quartiere Prati, a pochi metri da Via Cicerone e Piazza Cavour. La superficie interna di circa 150 mq è distribuita su tre livelli. L’unità immobiliare, con ingresso da Via Lucrezio Caro dispone di due ampie porte/vetrine su strada ed è così composta: Al piano terra, di mq 40 circa, ingresso, zona vendita e laboratorio ; Al piano sottostante, di mq 70 circa, è composta da locali deposito, disimpegno, tripli servizi con antibagno, spogliatoi e soffitti alti 3 metri. Al piano ammezzato di ulteriori 40 mq circa, una comoda sala per esposizione/eventi. Dal un punto di vista commerciale il posizionamento è senza dubbio strategico, grazie alla stretta vicinanza a Piazza della Libertà e Piazza Cola Di Rienzo principale arteria di collegamento tra il Quartiere Prati, il Centro Storico e Piazza Cavour. Considerata l'ubicazione e la struttura interna, è ideale sia come negozio che come ufficio. NON E' PRESENTE CANNA FUMARIA Classe Energetica "G". Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 1887197 Campo Marzio Consulting www.campomarzioconsulting.it N. B. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. PRATI CAVOUR - In a street with high pedestrian and vehicular traffic, a completely renovated commercial space (land registry category C/1) with high visibility is proposed. The property in excellent state of repair as well as the period building, is located in the prestigious Prati district, a few meters from Via Cicerone and Piazza Cavour. The cadastral surface area is approximately 150 m2 arranged on three levels. The real estate unit, with entrance from Via Lucrezio Caro, has two large doors/windows facing the street. Internally the place has: On the ground floor, of approximately 400 m2, entrance, sales area and laboratory; On the floor below, approximately 70 m2, it is made up of storage rooms, hallway, triple bathrooms with dressing room, changing rooms and 3 meter high ceilings. On the mezzanine floor of a further 40 m2, consisting of a comfortable exhibition/event room. From a commercial point of view, the positioning is undoubtedly strategic, thanks to the close proximity to Piazza della Libertà and Piazza Cola Di Rienzo, the main artery connecting the Prati district, the historic center and Piazza Cavour. Considering the location and internal structure, it is ideal both as a shop and as an office. Energy Class "G".
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