Baita/Chalet/Trullo Varzo [LinSDom1024VRG]

"Pian d'ul Crup"Nell'Alpe storica di VARZO per la salita al Cistella, alla quota di m. 1750 ma facilmente accessibile con la bella strada consortile e nota per l'attrazione del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), proponiamo un raro sito esclusivo in una zona ancora integra e protetta.Un'ampia radura a pascolo nel punto più elevato dell'Alpe Solcio, interamente circondata come un'isola dal grande bosco comunale, ospita al centro un rustico su due piani già reso abitabile ed a lato un grande rudere ricostruibile.L'accesso esclusivamente pedonale (un piacevole sentiero di 300 metri, 8/10 minuti a piedi dal parcheggio dell'Alpe) consente uno splendido isolamento. L'ambiente di alta montagna è interessante ed unico sia per la configurazione del terreno che per il contorno dei grandi larici ed offre una splendida vista sulle alte cime.Il fabbricato comprende al pianterreno una zona giorno con il grande camino tradizionale ed un secondo vano ora di cantina ove ampliare l'abitazione e, con una rustica scala interna in legno, una grande camera di sottotetto ripartita in due settori. Sul lato a notte del fabbricato è stato ricavato il bagno esterno. La connessione alla rete elettrica è attivabile.A pochi metri è presente l'ampio rudere di una preesistente struttura di quasi 60 mq. di base, interamente ricostruibile. L'Agenzia fornisce anche il progetto architettonico delle opere di sistemazione dell'abitazione e della riedificazione del rudere e -se del caso- può pure assicurarne l'esecuzione.La superficie complessiva della proprietà è di 7.240 metriquadri.Ubicazione geografica : 46°14'01.5"N 8°15'46.9"E

Casetta indipendente nella frazione Altreggiolo.Da terra al tetto interamente ristrutturata con cura, mantenendo le caratteristiche originali, comprende al di sopra della grande cantina in volta (mq. 25) il piano rialzato abitativo con la zona giorno pavimentata in pietra ed il grande camino tradizionale, piccolo ripostiglio e cucina a vista. Una scala in legno conduce al primo piano: bagno ampio e camera principale alta fino al tetto, con balconcino. Al di sopra del bagno e del vano scale è stata ricavata nel sottotetto una seconda camera accessibile da scala scorrevole.Collegata agli impianti, è termo autonoma a gas metano, ed è dotata di una stufa a pellet inserita nel grande camino del soggiorno.Posta in via del Mulino n. 16, dista dal sottostante parcheggio comunale della frazione un centinaio di metri e circa due km dal centro del paese.

Rustico di buona costruzione in pietra e legno in una bella posizione panoramica presso la Chiesetta di Bugliaga.Comprende la stalla in disuso al pian terreno ed il fienile soprastante con sottotetto, dalla cui ristrutturazione si possono ottenere circa 65 mq. utili interni. Gli allacciamenti ai servizi sono facilmente collegabili perchè vicini e sul proprio terreno.La baita è infatti contornata da un terreno di proprietà di oltre 2000 metri quasi tutto pianeggiante, che confina con la strada comunale ed ha quindi un accesso naturale e praticabile anche nell'inverno.Progettazione ed assistenza ai lavori possono essere forniti dall'Agenzia.Coordinate posizione : 46°12'36.6"N 8°10'46.9"E

Vendesi Terreno edificabile (attualmente con vincoli di edificabilità) posizione unica..a ml 30 dalla partenza della seggiovia..servito da strada asfaltata.. tel. 3356007140..G.Zanni..