A Prestinone, nel comune di Craveggia, immerso nel verde e nella tranquillità del piccolo borgo vigezzino baciato dal sole sia d’estate che di inverno, proponiamo splendida villa di prestigio disposta su quattro livelli con dependance. La dimora è completamente indipendente da terra a tetto con 600 mq di superfice ed ha un ampio giardino/parco. La villa di 15 locali, risalente alla prima metà del ‘700, è stata recentemente ristrutturata con gusto ed eleganza, mantenendo le caratteristiche originali storiche e utilizzando materiali di pregio come il legno e la pietra del luogo. Il giardino di 1200 mq è stato arredato con piante ornamentali, fiorifere e variegati alberi da frutto. E’ presente, nell’area centrale del giardino, una zona barbecue con forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Si tratta di un immobile dall’indiscutibile fascino storico che offre differenti possibilità di utilizzo, sia come residenza primaria, secondaria o come struttura ricettiva. Proposta molto interessante ed affascinante. La villa è così suddivisa: Piano seminterrato: cantina con angolo locale tecnico e lavanderia. Piano terra: atrio d’ingresso a volta ed affrescato come si conviene a dimore nobiliari poi quattro stanze con soggiorno, locale saletta, sala pranzo con camino e cucina attrezzata con accesso diretto al giardino, scala di accesso al piano seminterrato e scala di accesso al primo piano ed accesso diretto alla dépandance. Primo piano: dopo arrivo scala troviamo gli ambienti patronali con disimpegno, balcone, 4 camere con sala da bagno con doppio lavabo e vasca poi scala accesso al secondo piano. Secondo piano: arrivo scala dal primo piano disimpegno ampio salone con video proiettore e vista diretta e suggestiva sul campanile della chiesa poi camera con cabina armadio e servizio con doccia Piano sottotetto: ampio vano sottotetto da ristrutturare, da poter sfruttare come locale aggiuntivo. Dépandance, con ingresso separato: Piano terra: atrio d’ingresso soggiorno/sala pranzo cucina scala accesso al primo piano. Primo piano arrivo scala dal piano terra disimpegno 2 camere (eventuale accesso diretto, ad una camera della villa padronale) servizio con doccia. Nel giardino della proprietà è possibile ricavare dei posti auto. Vi è la possibilità di creare un accesso diretto a tale spazio attraverso un vialetto che, dal parcheggio comunale, porta direttamente nel giardino. Arredamento presente e se necessita, da valutare.Italy. Upper Piedmont. Valle Vigezzo.In Prestinone, in the municipality of Craveggia, immersed in the greenery and tranquillity of the small Vigezzo village kissed by the sun both in summer and winter, we propose a splendid prestigious villa on four levels with an annexe. The residence is completely independent from ground to roof with 600 square metres of floor space and has a large garden/park. The 15-room villa, dating back to the first half of the 18th century, has recently been tastefully and elegantly renovated, retaining the original historical features and using valuable materials such as wood and local stone. The 1200 square metre garden has been furnished with ornamental, flowering plants and varied fruit trees. In the central area of the garden there is a barbecue area with a wood-burning oven, ideal for spending pleasant moments outdoors. This is a property of unquestionable historical charm that offers different possibilities of use, either as a primary or secondary residence or as accommodation. A very interesting and fascinating proposal. The villa is divided as follows: Basement floor: cellar with corner technical room and laundry. Ground floor: entrance hall vaulted and frescoed as befits noble residences then four rooms with living room, dining room with fireplace and equipped kitchen with direct access to the garden, staircase access to the basement and staircase access to the first floor and direct access to the dépandance. First floor: after staircase arrival we find the patronal rooms with hallway, balcony, 4 bedrooms with bathroom with double washbasin and bathtub then staircase access to the second floor. Second floor: arrival staircase from first floor hallway large living room with video projector and direct and suggestive view of the church bell tower then bedroom with walk-in wardrobe and bathroom with shower Attic floor: large attic space to be renovated, to be used as additional room. Dépandance, with separate entrance: Ground floor: entrance hall living/dining room kitchen staircase access to first floor. First floor arrival staircase from the ground floor hallway 2 bedrooms (possible direct access, to a room of the main villa) bathroom with shower. In the garden of the property it is possible to create parking spaces. There is the possibility of creating direct access to this space via a driveway leading from the communal car park directly into the garden. Furnishings present and, if necessary, to be assessed.
