Baita in in vendita da privato a valle castellana leofara

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Baita in in vendita da privato a valle castellana leofara Valle Castellana

85000 €

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Descrizione

Baita,in legno e pietra locale,di recente costruzione in perfetto equilibrio tra rustico e modernità, situata in una tranquilla oasi verde a pochi chilometri(e 10 minuti d’auto) da Valle castellana(te), accessibile in ogni stagione.
Realizzata con materiali di qualità e soluzioni tecnologiche avanzate, offre un equilibrio ideale tra comfort e rispetto per l'ambiente.
E’ composta da due livelli,entrambi con accesso indipendente.
L'interno celebra l'ospitalità e il calore: al piano terra(75mq) vi sono un ampio soggiorno con cucina a vista(fruibili come taverna),un bagno ed una cantina mentre al piano primo(57mq,interamente rivestito in legno e collegato con scala esterna al piano terra ma predisposto per collegamento interno) vi sono un soggiorno con predisposizione caminetto,un bagno,una camera matrimoniale,una camera doppia,un vano adibibile a terza cameretta o cucina(già predisposta).
Completano la proprietà un'ampia terrazza al piano primo,coperta ed abitabile,che si affaccia su buona parte dell'Appennino Centrale,una legnaia/vano tecnico(utile anche per alloggiare serbatoio autoclave),un giardino che circonda la casa.
Il riscaldamento è garantito da caldaia a gas(accumulatore interrato) con corpi radianti in alluminio e termostato(domotizzabile nel caso),mentre l'impianto elettrico è alimentato da un impianto fotovoltaico di 5kw,utile anche in caso di rendere energeticamente indipendente la baita(anche tramite utilizzo detrazioni ecobonus).
L'immobile è coperto dalla rete Banda Ultra Larga di tim.
La struttura è in cemento armato e legno,atta a garantire il massimo della sicurezza statica;l’isolamento del piano primo-ove sono site le camere-è con cappotto a sacco;stesso sistema per l’isolamento del tetto.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane.
Possibile ultimare la baita(quali extra)con stazione ricarica e-bike,con impianto d’allarme,con zona spa al piano terra,con personalizzazione della tinteggiatura del piano terra.
Il piano terra è anche predisposto per fungere da garage.
La baita fa parte di un piccolo villaggio che domina il paese di Leofara(1.
000mt s.
l.
M.
) con altre due baite analoghe già abitate e si raggiunge con strada privata collegata immediatamente a strada pubblica.
Il villaggio,in piena zona Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga,è posto sul fianco ovest del Monte Tignoso;è l’ideale per molteplici attività quali trekking,percorsi bike e moto enduro,alla scoperta di borghi abbandonati,delle rovine del Castel Manfrino e delle Gole del Salinello.
Possibilita’ di fruire delle detrazioni per bonus edilizio pari ad un importo tra I 19.
000 ed I 28.
000euro,oltre al bonus mobili

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