In contrada Spinagallo, località residenziale situata a soli 2 km dall'Ippodromo del Mediterraneo, a 15 km dal centro storico di Siracusa e a 6 km dalle splendide spiagge di Fontane Bianche e della Pineta del Gelsomineto, proponiamo in esclusiva una graziosa villetta bifamiliare in vendita.L'immobile sorge su un lotto di terreno di circa 540 mq, in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dai rumori della quotidianità, immerso nella pace e nel relax. La vendita di questa casa, curata dalla nostra agenzia immobiliare, è offerta a un prezzo davvero vantaggioso e competitivo, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una casa in una zona strategica, vicina ai principali servizi e attrazioni della zona.La proprietà è costituita da diversi elementi distinti che offrono funzionalità e comfort: al piano terra si trova l'abitazione principale composta da veranda, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio; sopra l'abitazione si estende un terrazzo completamente libero, ideale per essere utilizzato, con l'aggiunta di una scala esterna, come area relax, spazio per intrattenimenti all'aperto o per godere della vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un fabbricato separato, adibito a garage, che offre praticità e ampio spazio per il ricovero di veicoli o per essere sfruttato come area di deposito.La villa, caratterizzata da un'estetica tipicamente mediterranea che riflette lo stile architettonico distintivo di questa zona, si presenta in condizioni abitabili, tuttavia per valorizzarla al meglio, sarebbe opportuno prevedere interventi di ammodernamento che ne aggiornino gli spazi interni, esterni e gli impianti, rendendola ancora più confortevole e in linea con gli standard abitativi moderni.Il giardino è caratterizzato da alcune aree pavimentate, progettate per ospitare comodamente il parcheggio delle auto. Accanto a queste, è presente uno spazio sufficientemente ampio che offre la possibilità di realizzare, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni, una piscina interrata. Inoltre, è disponibile un’ulteriore porzione di terreno, sul retro della casa, ideale per essere adibita a orto, consentendo così la coltivazione di piante e ortaggi in un’area dedicata. L’insieme rende il giardino versatile e adatto a diverse esigenze, con una combinazione di funzionalità e spazi per il tempo libero.Il terreno è completamente delimitato da una recinzione e l'accesso avviene attraverso un cancello carrabile, garantendo sicurezza e praticità.Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la proprietà dispone di un pozzo trivellato, condiviso in comproprietà con il vicino. Il pozzo si trova esattamente sul confine che separa il terreno in vendita dalla proprietà confinante, assicurando un utilizzo condiviso delle risorse idriche tra le due parti.La villa vanta una posizione unica e strategica, situata a soli 3 km dal centro abitato di Cassibile. Questa collocazione privilegiata combina la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di essere a breve distanza da servizi e infrastrutture essenziali. È un luogo ideale sia per chi desidera stabilirsi in una residenza immersa nella quiete ma perfettamente collegata, sia per chi cerca una base esclusiva per esplorare le meraviglie dell’incantevole Isola di Sicilia.Grazie alla sua posizione centrale, la villa consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle più rinomate destinazioni balneari della provincia di Siracusa. Tra queste, le acque cristalline e le spiagge di Arenella, Ognina e Fontane Bianche, i suggestivi scenari naturali della Pineta del Gelsomineto e di Gallina, oltre ai rinomati lidi di Avola e Noto.Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'
