Azienda agricola strada provinciale porrona, cinigiano

Nel comune di Cinigiano vicinanze della frazione di Porrona proponiamo azienda agricola composta un corpo di fabbrica principale su due livelli uso abitativo tipologia ex ente maremma già soggetto in passato da aumento di superficie, correlato da tre annessi di cui un fienile, una rimessa trattori/garage ed una ex porcilaia/gallinaia. L'edificato è completato da un forno esterno ed alcune tettoie. I terreni quasi la totalità con giacitura pianeggiante o leggera collina, sono in gran parte seminativo, è presente una porzione ad oliveto ed alcuni ettari di bosco staccati dal blocco principale dell'azienda. L'azienda può definirsi irrigua in buona parte visto la presenza di un bacino d'acqua ad oggi poco seguito ma può consentire aumentando la portata quasi la totalità di irrigazione dei terreni.La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico a terra da 6Kwh che ha oltre 10 anni di vita ed è collegato tramite un contratto al servizio gse.I terreni se non sufficienti possono essere ampliati dalla proprietà del vicino che è anch'esso in vendita.

Vendesi nell' Agro di Cinigiano, Oltre la Località Granaione, una Ottima azienda agricola con circa 15 Ettari di Terreno di cui 13 Ettari e 8.000 mq di seminativo e 1 ettaro e 2.000 mq di Oliveto con 300 Piante e una Vigna di 3 Filari di mq 1.150.Situato in Dolce Collina con Esposizione Est Sud Ovest.Idoneo per vigneti e oliveti. Il casale, una Porzione di un Fabbricato Rurale, ha una Superficie di circa 160 mq Disposta su Due Piani con Due Ottimi Appartamenti di 82 Mq Ciascuno e Subito Abitabili> Piano Terra 80 Mq con Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere e Bagno> Primo Piano 80 Mq Composti da Soggiorno, Cucina Abitabile con Terrazzo,2 camere Matrimoniali, Disimpegno, ripostiglio e Bagno.Riscaldamento con Caldaia a Gasolio e Stufa a Pellet.II Fabbricati di Proprietà, si Completano la Proprietà Vari Magazzini, Annessi e Rimesse per Complessivi 180 Mq circa.Richiesta Euro 320 Mila. Rif. 49M Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

Ферма в нескольких шагах от деревни Чиниджано, в провинции Гроссето, но в области Валь д'Орча, в нескольких км от Монтальчино.РАСПОЛОЖЕНИЕЧиниджано - это средневековая деревня в нескольких шагах от замка Поррона, места, представляющего исторический и виноградарский интерес, ведь эта область расположена между Мареммой и землями Монтальчино.ЗЕМЛИПлощадь участка составляет около 25 га, из которых 10 га виноградников разделены на около 9 га Санджовезе, а остальные Мерло и Сира, все с деноминацией Montecucco DOCG. Возможность посадки дополнительных лоз. Есть также озеро и колодец для орошения.ЗДАНИЯНа участке также имеется большой сарай для сельскохозяйственных нужд, а также планы по строительству погреба и дома на принадлежащем участке.ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕНедвижимость имеет большие перспективы развития, замыкая производственный цикл путем строительства погреба и складов, а также возможность строительства агротуризма/сельскохозяйственного дома.

TOSCANA – MAREMMA – GROSSETO -- MONTECUCCO – NOCCIOLETO – OLIVETO???? Proprietà Immersa nella Natura in Maremma, ToscanaBenvenuti nell'incantevole cuore della Maremma, dove la bellezza della natura abbraccia l'autenticità toscana. Presentiamo con orgoglio un'opportunità unica nel suo genere: un'azienda agricola situata nel prestigioso comprensorio della DOCG MONTECUCCO, nell'incantevole località di Piani d’Ombrone a Poggi del Sasso nel comune di Cinigiano, Grosseto.???? Caratteristiche Principali:Superficie: Circa 34 ettari di terreno, con varie aree pianeggianti.Coltivazioni:-5 ettari di oliveto in produzione.-4 ettari di noccioleto, impiantato circa 3 anni fa, recintato con sistema di irrigazione.-8 ettari di terreno seminativo.-Rimanenti ettari da bosco.-Viticoltura: Potenziale per l'installazione di un impianto viticolo su 5/7 ettari per laproduzione di vino DOCG MONTECUCCO.-Accesso Sicuro: Cancello carraio automatico all'ingresso, proprietà completamente recintata etabellata come '’AREA ADDESTRAMENTO CANI’’ per la massima sicurezza e privacy.???? Fabbricato Ristrutturato:- Superficie di circa 100 mq, completamente ristrutturato e modernizzato.- Ampia sala con camino per serate accoglienti.- Cucina attrezzata per preparare deliziosi piatti con prodotti locali.- Camera da letto accogliente.- Bagno finestrato con box doccia.- Possibilità di creare una seconda camera.???? Sostenibilità Ambientale:- Pompa solare per il deflusso dell'acqua dalla sorgente presente nelle aree terriere al fabbricato.- Serbatoio per immagazzinare l'acqua in eccesso, utilizzata per l'irrigazione del noccioleto.- Impianto fotovoltaico per una produzione energetica sostenibile.???? Strutture Accessorie:- Tettoia per il ricovero dei mezzi e attrezzature agricole.Non solo una proprietà, ma uno stile di vita immerso nella bellezza naturale della Toscana, con opportunità agricole e residenziali uniche. Contattateci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!

Фермерский дом площадью около 400 кв. м с земельным участком площадью около 14 га и сельскохозяйственными постройками в Чиниджано, на границе Валь д'Орча в провинции Гроссето. Особняк расположен недалеко от центра деревни и служб, а также недалеко от исторического замка Поррона.ОписаниеНедвижимость разделена на несколько зданий, жилое - каменный двухэтажный дом плюс подвал; главный дом находится на первом этаже площадью около 200 кв.м. и состоит из большой кухни, двух полных ванных комнат, двух кладовых и прихожей, от которой отходят шесть спален, двухместные и одноместные. Весь этаж очень светлый, и из каждого окна можно любоваться великолепным пейзажем сельской местности Валь Д'Орча.На первом этаже находятся гаражи, кладовые и сараи, таверна с кухней и барной стойкой, а также погреб в подвале.Другие постройки - курятник, конюшня и сарай площадью около 850 кв. м.Состояние и отделкаФермерский дом находится в хорошем структурном состоянии, с деревянными светильниками и фурнитурой, оригинальными керамическими полами 1980-х годов, но в отличном состоянии и в отличном рабочем состоянии. В зависимости от потребностей покупателя может потребоваться общая модернизация, как в плане отделки, так и в плане установки оборудования. Сарай новой постройки с сейсмостойкими стальными арками и опорами.Открытые пространстваПлощадь участка составляет около 14 гектаров, из которых 1,5 гектара занимает оливковая роща, 0,5 гектара - виноградник, огород и фруктовый сад, а остальная часть - пашня. Вокруг главного здания находится большой внутренний двор с садом, открытой печью, где можно устраивать обеды на свежем воздухе в хорошую погоду и наслаждаться простором, колодец для полива и источник питьевой воды. Возможно строительство бассейна.Возможные варианты использованияУсадьба может быть приобретена как дом для отдыха, идеально подходящий для семьи, ищущей тихое место, погруженное в сельскую местность среди уединения и релаксации, или для сельскохозяйственной деятельности, которая может быть расширена путем преобразования фермы в агротуризм, учитывая ее обширную площадь.РасположениеЧиниджано - это средневековая деревушка в нескольких шагах от замка Поррона, и

Cinigiano località Sasso d'Ombrone all'interno di un caseggiato collinare e panoramico vendesi azienda agricola non più attiva e composta, da una casa indipendente su tre livelli di recente parziale costruzione ma mai terminata di totali mq.337, da un magazzino fatiscente di mq.68, da un annesso facente funzione deposito di mq.27 e da una tettoia di mq.77; le rappresentate unità immobiliari sono poste all'interno di una corte esclusiva di circa mq.3000. La proprietà si completa di circa mq.25.300 di terreno con destinazione e qualità ad uliveto parte, pascolo cespugliato parte seminativo parte e bosco ceduo parte.Possibilità dell'acquirente di terminare o modificare le opere interne-esterne non essendo mutato lo strumento urbanistico che ha permesso di eseguirle. Libero.

D/CS3550- Nel Comune di Cinigiano a pochi chilometri dal paese, l' Agenzia immobiliare I Desideri, propone in vendita nella forma in esclusiva agriturismo con circa 22 Ha di terreno di cui 2500 mq appartenenti al casale come giardino. Il casale, ex Ente Maremma, è completamente ristrutturato, ed è composto da un bilocale con bagno e un monolocale con bagno al piano terra, mentre al piano primo troviamo 4 vani con bagno composto da ingresso tinello-cucina con grande terrazza, sala, due camere ed un bagno. Sempre nel giardino troviamo magazzino di mq 50 circa per le attrezzature e una piscina di dimensioni 12X6X1,5 che ha bisogno di ristrutturazione sul telo. Il terreno, che circonda il casale, è composto da 3 Ha circa di vigneto iscritto nel consorzio del Montecucco DOCG, 1 ha circa di bosco, 10 Ha circa di oliveto con leccini e moraioli frai più e seminativvo , 6 Ha di pascolo cespugliato ed 1 Ha di tare. Nell' azienda è presente pozzo artesiano di media portata non certificato, e la vendita si offre a cancelli chiusi.