Azienda agricola strada provinciale di montiano, magliano in toscana

Magliano in Toscana Azienda agricola in vendita - La proprietà è composta da abitazione tipo ex Ente Maremma, su due livelli, con magazzini e bifocale al piano terreno ed abitazione principale alpino primo di circa mq.100 per ogni piano per complessivi 8 vani. Completa la proprietà alcuni annessi agricolo, forno, capannone uso rimessa attrezzi, ex porcilaie ecc, oltre a terreno di leggera collina di oltre 17 ettari, in posizione e tipo di terreno eccellenti per la coltivazione di vigneti ed oliveti, con oliveto esistente di oltre 3,5 ettari con piante messe a dimora in diversi periodi, quindi con parte di impianto di tipo moderno ed altre con molti anni e comunque tutte in pieno sviluppo e molto produttive. Se acquistata da I.A.P., si può realizzare anche altre unità abitative in posizione dominante con eccellente vista mare dal Parco Naturale Dell'Uccellina fino all'isola d'Elba- Rif. P005

TRIBUNALE DI ROMARGE 467/2022DATA ASTA 12/07/2024 dalle ore 15:00 con gara asincrona telematica sul sito https://yard.fallcoaste.itPREZZO BASE € 277.600RILANCIO MINIMO € 20.000Termine di presentazione della propria offerta entro il 11/07/2024 ore 12:00LOTTO 1Unità immobiliare in asta ubicato nel comune di Magliano in un'area prevalentemente agricola a circa 5 km dalla stazione ferroviaria più vicina di Albarese Scalo e a circa 15 km dall'aeroporto di Grosseto.La proprietà è costituita da terreno edificabile su cui era stata avviata la costruzione di un immobile a destinazione d'uso ricettiva sviluppata su tre livelli fuori terra e uno interrato:il piano seminterrato è costituito da 10 camere, una palestra, sale comuni e depositi;al piano terra sono presenti 24 camere, una sala ristorante e una piscina scoperta;il primo piano con 24 camere ed una sala conferenze;il piano secondo è composto da 12 camere.

D/CD3516 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 24 ettari, dei quali: 10 coltivati a vigneto, 1 coltivato ad oliveto, 4 a seminativo, 8 costituiti da boschi cedui. Insistono strade poderali con fabbricati e tare.I vigneti per le quasi totalità sono impiantati negli anni 2000, e coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Sirah, Merlot e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive di uve circa 800/1.1000 quintali, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione a microportata alimentati da due posti artesiani presenti nell' azienda. Insistono sui terreni due nuclei abitativi. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata nel 2005 e suddivisa in 3 appartamenti ad uso residenziale, del responsabile dell'azienda e a magazzini di 310 mq.Un centro aziendale costituito da una rimessa agricola di 140 mq e da una moderna cantina di vinificazione di 490 mq entrambe costruite nel 2002. La cantina è costituita da una conformazione semplice e razionale ed è articolata attraverso la suddivisione in 7 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: ricevimento uve/stazione di diraspata-pigiatura, vinificazione, pressatura ed evacuazione vinacce, stoccaggio/affinamento, magazzino, servizi con spogliatoi e piccolo ufficio, loggiato per accoglienza, piazzali e rampe di ampiezza sufficiente per l'accesso ai trattori ed ai camion autocisterne impiegati nel trasporto.L'impianto di termo-condizionamento è costituito dalla centrale di generazione del calore in grado di erogare 35.000 frigorie/ora. Inoltre, è regolato attraverso un sistema a circuito chiuso in grado di controllare la temperatura di ciascun tino, con produzione di freddo durante la fermentazione alcolica e di calore per stimolare l'innesco della fermentazione malo-lattica. La capienza complessiva di stoccaggio dei vasi vinari è pari a hl. 2.300.

D/CD3642 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare.I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda. Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati. Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino. Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali. Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo.