Azienda agricola strada provinciale campagnatico, campagnatico

DescrizioneAzienda agricola di 22 ettari tra le tipiche colline della toscana.Il centro aziendale è dotato di un grande casale ex ente Maremma ampliato, che rappresenta il cuore della proprietà. Il casale disposto su due piani è suddiviso in tre appartamenti autonomi, ciascuno dei quali è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno. Complessivamente l'immobile offre 7 camere.Nel giardino è presente una piscina di circa 40 MQ con vista panoramica.Gli annessi agricoli:- Laboratorio di 30 MQ- Magazzino di 19 MQ- Magazzino / fienile di 122 MQ- Pollaio / porcile di 39 MQ- Forno a legna di 8 MQ- Magazzino / Fienile di 51 MQI terreni:- Vite di San Giovese: 0,5328 ha- Oliveto Toscano IGP di 500 piante: 1,7965 ha- Seminativo: 16,8583 ha- Aera boscata: 1,200 ha- Incolti: 1,5289 haIl casale è dotato di impianto di pannelli fotovoltaici installato nel 2013, per una capacità di 4,32 kW.Dispone inoltre di un pozzo d'acqua, ma è anche collegato all'acquedotto. Ha infine una fossa IMOF per la gestione delle acque reflue.L’azienda agricola viene venduta con un parco macchine ed attrezzature del valore di circa 42.000€.Si consiglia la visione dei video in fondo l'annuncio che illustrano nel dettaglio la proprietà.400 MQ + 22 ha di terreno + 212 MQ di annessiIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

In uno dei borghi più belli d’Italia Campagnatico vendesi azienda “Oli vitivinicola” biologica inserita in un contesto di particolare bellezza sotto le mura del paese con esposizione a sud, costituita da tot ha 14 di cui: 4 ha di terreno che circondano la cantina di mq 280 costruita nel 2020 suddivisa in grande sala di produzione, sala degustazioni, due bagni, tramite bella scala in ferro si accede allo studio e saletta divani. Il terreno è completamente recintato da 2 km di recensione e cancello elettrico. A pochi km di distanza si trova l’altro grande appezzamento di terreno di ha. 11 dove è situata anche l’oliera climatizzata. L’azienda comprende 1260 piante di olivo di varie specie, 2 ha di vitigni dove si produce un ottimo Doc Maremma, pozzo e raccolta acqua piovana. La vendita a cancelli chiusi comprende tutta l’attrezzatura necessaria per la produzione e la lavorazione dei terreni. Azienda con ottimo avviamento cresciuta con amore e dedizione per qualificarsi in Azienda bio al 100%.La location unica nel suo genere, Il borgo di Campagnatico è una meta ormai accertata dagli stranieri per le numerose cosa da vedere tra castelli medioevali, chiese, le sue mura, e antiche pievi. Rif C1015.

Ферма с фермерским домом площадью около 500 кв.м. и земельным участком площадью около 14 га в районе Марручети (GR).ОПИСАНИЕНедвижимость состоит из главного фермерского дома, разделенного на три этажа, с крыльца, примыкающего к саду, мы входим в подвал, где находятся три склада площадью около 300 кв.м. с ванной комнатой и кладовой, соединенные дверями, в настоящее время используемые как фермерский дом.Внешняя лестница ведет на первый этаж дома, состоящего из большой прихожей, кухни, гостиной, трех спален, ванной комнаты, двух кладовых и двух террас, одной маленькой и одной большой, с которой открывается панорамный вид на море.Поднявшись по внутренней деревянной лестнице, мы попадаем на второй этаж, где находятся три спальни, две ванные комнаты и две террасы, аналогичные террасам на первом этаже, с самой большой из которых также открывается панорамный вид.К дому примыкает пристройка площадью около 200 кв.м., используемая в качестве винного погреба.СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕОтремонтированная недвижимость со всеми подключенными и функционирующими системами.Нагрев воды осуществляется с помощью фотоэлектрических панелей.ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯНедвижимость состоит из сада с бассейном и колодцем, на который было получено соответствующее разрешение, а также расширения площадью около 14 га, из которых около 10 га пахотной земли, 0,9 га оливковой рощи, 3,2 га виноградника Montecucco и около 0,1 га леса Ceded.ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯЭта недвижимость идеально подходит для использования в качестве первого дома, в дополнение к продолжению сельскохозяйственной деятельности, или даже в качестве второго дома для отдыха, если доверить землю третьим лицам.Продается винодельческая деятельность и еще 5,5 га виноградников в Мореллино ди Скансано, где есть возможность заключения договора аренды, отдельной оценки, если потребуется.РАСПОЛОЖЕНИЕМарручети находится в южной части территории Кампаньятико, его название происходит от "маррука", колючего кустарника, произрастающего в этой местности.В раннем средневековье Марручети занимал важное стратегическое положение, так как находился на дороге, соединявшей Кампаньятико с Гроссето.В 20 веке были проведены мероприятия, которÑ

Questa è la mia terra "la maremma" composta da un alternarsi di colline e vallate lussureggianti all'interno e da una vasta pianura come ci si avvicina al mare, qui ogni stagione ha il suo fascino e ti prende il cuore.Terra disposta ad offrire il meglio che si possa pretendere solo a chi sa amarla e rispettarla, che non si fa abbattere, così come i suoi abitanti, tetri e chiusi, fino a quando non ti aprono il cuore, ma per ottenere il meglio devi dimostrare di amarli, così come la terra che rappresentano, piena di storia, dai siti archeologici sino ai semplici casali sparsi nelle campagne, dai quali trasudano le gesta dei precedenti abitanti.La mia professione mi porta a vendere aziende agricole con terreni e fabbricati e mi piacerebbe che colui che è interessato all'acquisto si avvicinasse a questo territorio con l'amore che merita, per lavorarlo, per ottenere il meglio che questi terreni possono dare, dalle vigne, dagli olivi, dai frutteti, dall'allevamento di bovini, ovini, suini, equini e di quant'altro la mente umana può pensare di ottenere da queste terre, perchè esse sono così prodighe e versatili che si prestano benissimo a qualsiasi coltura ed allevamento, però, non mi stanco di ripeterlo, devi amarle.Se vuoi acquistare un'azienda in maremma impara anche ad amarla!!!!!!!!Questo e' uno degli ultimi casali rimasti integri nella sua semplicita' costruttiva e nello stesso tempo ricco di fascino. Adatto per ospitare attivita' ricettiva ma anche per riprendersi le sue origini di casa padronale con annessa dependance per gli ospiti e per I braccianti agricoli. I terreni sono adatti a qualsiasi coltura ed all'allevamento in quanto una parte di essi confina con un vicino fiume. Classe Energetica: g epi: 135,00 kwh/m2 anno

Terreno agricolo con abitazione toscana grosseto campagnatico alta maremmaCasa colonica -porzioneUbicato nelle verdi colline che circondano la maremma il terreno in vendita e' principalmente seminativo, con un appezzamento di olivi con circa 100 piante in produzione. Il terreno si presta prevalentemente all'allevamento di ovini, e' presente una parte di terreno destinata a pascolo cespugliato ed altra a pascolo arborato.A servizio del terreno c'e' una abitazione che e' inserita in un fabbricato composto da due unita' immobiliari abitative, quella in vendita e' al piano primo con accesso da scala esterna e corte esclusiva, corredano la proprieta' due piccoli annessi. Classe Energetica: g

Agro di Campagnatico si propone ottima azienda agrituristica composta da fabbricato principale di circa 400 mq su 2 livelli ristrutturato composto da tre appartamenti, due al piano primo di cui uno di 80 mq. Composto da cucina con caminetto due camere da letto, bagno, e uno di 130 mq composto cucina abitabile da tre camere da letto, sala, bagno e , oltre uno al piano terra di mq. 160 con cucina abitabile, sala, tre camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio, una cantina di 20 mq. ed un garage di mq. 30. oltre vari annessi per un totale di circa 550 mq 2 capannoni ed una stalla completa la proprietà 22,5 h di terreno suddivisi in maggior parte sminativo 2 h di oliveto 1 h di vigna 1 h di bosco e 120 piante da frutto .L'Azienda dispone inoltre di una piscina autorizzata per l'attività agrituristica di metri 4 x 8 tutta in muratura e piastrellata all'interno con un perimetro esterno di metri 12 x 8 costituito da "cotto", l'Azienda è inoltre dotata di un forno a legna per la panificazione e le cotture di arrosti, dolci e quant'altro Per l'alimentazione d'acqua per uso irrigazione ortaggi ecc. l'Azienda dispone di una pompa solare modello "Fluxinox" ubicata all'interno di un pozzo venoso la quale garantisce nel periodo primaverile/estivo la fornitura dell'acqua necessaria per la coltivazione di tutti i tipi di ortaggi, mediante l'immissione dell'acqua in un pozzo a tenuta ubicato in prossimità del centro aziendale e con l'ausilio di una pompa elettrica per l'irrigazione a goccia. libera a breve prezzo molto interesante rif.CVR95

In punto strategico della superstrada vendesi storica attivita' di ristorazione, bar e pizzeria. Il locale ha una tradizione di molti anni, qui si servono piatti tipici maremmani molto apprezzati sia dai turisti che dagli abitanti delle zone limitrofe. L'attivita, essendo ubicata su una strada di grande traffico ha molte potenzialita da sviluppare, come ad esempio la ristorazione veloce per chi viaggia l'attivita, infatti, vanta molti anni di esperienza ed e quindi conosciuta anche da persone di passaggio. L'immobile si compone cosi: al piano terra sala ristorante, cucina professionale superaccessoriata, terrazza esterna dove e possibile mangiare nella bella stagione. Al piano primo ed ultimo appartamento cinque vani per abitazione, di cui: soggiorno, una cucina, tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia, un bagno.