Azienda agricola in vendita a calangianus lu canniscioni calangianus

A Calangianus, uno dei centri più ricchi della Gallura situato nel nord-est della Sardegna, proponiamo importante azienda agricola estesa su 33,5 ettari. L’azienda è situata tra Telti e Calangianus, vicino alla Foresta demaniale del Monte Limbara, a La Conca di Lu Maccioni fantastica area per passeggiate e trekking, ai Monti di l’Albata, a Punta Balistreri e tantissime altre attrazioni turistiche.Il centro di Calangianus è a soli 15 minuti di auto, il Porto e l’Aeroporto Costa Smeralda di Olbia a soli 30 minuti circa.Nella proprietà sono presenti un vigneto di 1200 ceppi su 3000 mq e sugherete che producono circa 170 quintali di sughero ogni 12 anni. Il restante terreno è in gran parte seminato. Sono presenti delle rocce granitiche di grande bellezza e fascino, circondate da ginepri secolari.Il terreno ha un acquedotto rurale di proprietà con acqua potabile oltre la presenza di sei pozzi. L’ abitazione è una vecchia casa rurale di circa 200 anni, ristrutturata di recente e si compone di un soggiorno con grande camino, una cucina abitabile, un bagno, una camera da letto al piano terra e una camera da letto al piano primo. Sono inoltre presenti stalle e magazzini ristrutturati nel 2012, dove sono stati installati 62 kW di fotovoltaico, 12 Kw utilizzati per la casa e 50 Kw per l’azienda.Per chi avesse necessità di ulteriori ettari, la proprietà dispone di 20 ettari di terreno a Telti per la maggior parte pianeggianti, ricchi di acqua, ideali per vigna e con la presenza di piante da sughero.

VendesiCalangianus un bar/caffetteria dallo stile accogliente, immersa in un'oasi di relax in posizione strategica alle pendici del monte Limbara.Soluzione unica ed irripetibile per la sua posizione e la possibilità di sviluppare un'offerta completa a livello turistico e di serviziLa proprietà è attualmente libera al rogito, pronta per essere acquistata e gestita dal nuovo proprietario.Con una superficie totale di 100 metri quadrati e una metratura calpestabile altrettanto ampia, il locale offre comodi spazi per accogliere clienti e organizzare eventi.Il bar dispone di un unico piano, rendendo la gestione e la fruizione degli spazi agevole e funzionale.Il piano è dotato di un bagno, coperto nuovo e funzionale.La posizione strategica del locale lo rende facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con parcheggi disponibili ed area sosta per i camper.Non perdere l'opportunità di acquistare questo bar/caffetteria nuovo e pronto per essere aperto e gestito con successo!

Proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di 660 mq situato lungo la via principale del paese con parcheggio privato su due lati dell'edificio.L’immobile è libero su tre lati e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande spazio espositivo con grandi vetrine che affacciano sulla strada, un ufficio e un bagno; il primo piano invece è suddiviso in stanze per esposizione, con materiali facilmente removibili e dispone inoltre di un comodo appartamento con soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno.Il locale dispone anche di un grande tetto terrazzato, ideale per l'utilizzo del fotovoltaico. Si adatta facilmente a diverse tipologie di attività, ottimo investimento.