AUSTRIA OSSIACHERSE - ANNENHEIM , VIA Eichenweg

Austria Ossiachersee a 5 minuti dalla cittadina di Villach.Residenziale palazzina, fronte lago,nel paese di Annenheim situata sul lato nord del Ossiachersee, orientata a sud con un esposizione solare tutto l'anno.Posizione strategica per chi ama la montagna sia d'estate che d'inverno, infatti sia il lago che la vicina funivia per il Kanzel-Gerlitzen Alpe, per raggiungere le note piste da sci, distano a soli 5 minuti a piedi dal alloggio.Appartamento al primo piano composto da cucina a vista sul soggiorno con terrazzo che fa da bowwindow, matrimoniale, bagno, completa l'offerta il posto auto scoperto di proprietà e la cantina di circa 6m.Riscaldamento con stufa in maiolica e piastre radianti in ogni stanza.Di proprietà condominiale dell'immobile c'è anche il terreno che arriva fino in prossimità del lago,in tal modo nulla può essere costruito davanti l'edificio e ostacolare la vista sul Osseachersee.alloggio ammobiliato come da foto.Classe energetica "C" scadenza nel 28.02.2031

Lo studio di consulenza immobiliare Altea Srl è lieto di presentare una prestigiosa villa con vista mare, situata in una posizione esclusiva sulla costiera triestina.Immagina di vivere in una villa affacciata sul Golfo di Trieste, nel cuore di una delle regioni più affascinanti d'Italia. Trieste, con la sua atmosfera cosmopolita e la vicinanza ai confini internazionali, è la destinazione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella tranquillità e nella bellezza del territorio. Questa splendida villa di 434 mq, costruita nel 1971, su un lotto di terreno con una superficie totale pari a 1029 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno progettato con ampi spazi e con la seguente disposizione: un luminoso soggiorno con suggestiva terrazza vista mare, cucina moderna, 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a disimpegni e ripostigli. Al piano seminterrato, si trova una raffinata taverna, una cantina e locali di servizio per garantire la massima funzionalità. La proprietà vanta anche un portico ampio e arioso, perfetto per rilassarsi e godersi i pomeriggi estivi a bordo piscina ed immergersi nello spettacolare panorama della costiera triestina. Inoltre, offre la comodità di un facile ed immediato accesso alla costa, permettendo di vivere al meglio l'esperienza del mare a pochi passi da casa.L'immobile si presta inoltre a un possibile frazionamento in più unità, facilitando così l'acquisto anche da parte di investitori interessati.Posizione: La Villa è immersa nella più esclusiva location della costiera triestina, denominata "i filtri", vivere qui significa godere di un'eccezionale combinazione di riservatezza e comodità, con il vantaggio di essere a pochi passi dai centri culturali di Trieste e Venezia, senza dimenticare la vicinanza ad Austria e Slovenia. Dotazioni: Il giardino privato di 840 mq è arricchito da una piscina, alberi e arbusti, crea un'oasi perfetta per rilassarsi in totale riservatezza. Un valore aggiunto è la facilità di parcheggio grazie ai posti auto privati all'interno del parco, un vero privilegio in una zona costiera dove i parcheggi sono rari. Attualmente, sono disponibili sette posti auto: tre situati dietro la villa e quattro lungo il vialetto. Inoltre, vi è la possibilità di ricavare ulteriori tre comodi parcheggi a pettine nell'area verde.Per maggiori informazioni si prega di inviare una mail e/o contattare lo studio Altea Srl per fissare una visita al seguente numero: 337 534850