Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Viale Cavour 2

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Attività di bar – 180 mq – Manerba d/G DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’attività che proponiamo in vendita è sita nel centro storico Manerba del Garda. - Superficie complessiva: 180 mq, - 100 posti a sedere, - plateatico esterno, ampliabile nel periodo estivo, - arredata con tavoli, sedie e bancone bar, - cucina attrezzata, - presenti due slot machine, - canone non soggetto ad iva: €16.200, 00 annui con nuovo contratto di locazione.- Incluse nella vendita, due vetrine di cui una attualmente affittata, la quale garantisce una rendita di €2.200, 00 annui. Il bar vanta 16 anni di attività e consente un lavoro continuativo dalla mattina con le colazioni alla sera con chiusura dopo mezzanotte. Attività ideale sia per la stagione estiva che invernale. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

In una delle zone più affascinanti e tranquille zone di Manerba del Garda, a due passi dalla chiesa e dalla piazza, vi proponiamo un’opportunità imperdibile per investire nel vostro futuro! Questo storico pub/locale serale di 190 mq è ora disponibile per la vendita. Situato strategicamente vicino al centro e facilmente raggiungibile, il locale gode di una clientela fedele ed è conosciuto per le sue serate all'insegna della musica e del divertimento.Il locale si sviluppa interamente al piano terra e dispone di tre ampie sale principali arredate con cura che possono ospitare circa 80 posti a sedere all’interno. L’area esterna offre un incantevole plateatico capace di accogliere ulteriori 60 clienti durante i mesi più caldi dell’anno. Non mancano neanche i comfort pratici come bagni moderni, area cucina completamente attrezzata (con canna fumaria) perfetta anche per trasformare l'attività in un ristorante giornaliero.In aggiunta alla funzionalità interna, l'attività presenta proprie caratteristiche distintive tra cui predisposizione già esistente per camino in uno degli ambienti e bocchettoni appositamente pensati che permettono la creazione di una zona fumatori.Ma non finisce qui! Il grande cortile privato consente posteggio sicuro fino a circa 50 automobili — ideale sia per i vostri clienti che per eventuali eventi speciali!Questa proposta rappresenta un'eccellente opportunità commerciale in una località turistica rinomata sul Lago di Garda, molto frequentata tutto l'anno da residenti locali così come da visitatori.Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito al numero 0309913699 se desideri maggiori informazioni o vuoi prenotare una visita.

Cedo per PensionamentoAttività di abbigliamento uomo donna, negozio stagionale di circa 130 mq. Zona Valtenesi a pochi passi dal Lago di Garda vicinanza campeggi e residence con ampio parcheggio. Attività storica buon pacchetto clienti Contattare solo se veramente interessati no agenzie massima serietà.