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- Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Tiburtina 15
Prezzi
Descrizione
La DPR IMMOBILIARE ha il piacere di proporre la vendita di un locale unico nel panorama delle attività commerciali nel rinomato quartiere di San Lorenzo, uno dei cuori pulsanti della movida notturna romana e punto di riferimento per gli studenti grazie alla vicinanza con l’Università La Sapienza.
Questa zona, vibrante di energia e in continua evoluzione, è da anni il contesto ideale per questa attività prosperosa che ha saputo conquistarsi un posto di rilievo tra i locali più apprezzati e frequentati della capitale, il locale attualmente è affiliato ad un brand importante a livello nazionale che si è conquistato l’esclusivo primo posto come Migliore Insegna 2025 nella categoria “Ristorazione Servita� assegnato da Largo Consumo.
Il locale, di circa 780 mq con destinazione d’uso C/1, si sviluppa su due livelli: 410 mq circa al piano terra e 370 mq circa al piano interrato.
Grazie alla sua grande visibilità , con 14 vetrine cielo-terra che offrono un forte impatto visivo e una costante affluenza di passanti, il locale gode di una posizione strategica e invidiabile.
Al piano terra si trovano 190 coperti interni, mentre all’esterno è possibile richiedere un’occupazione di suolo pubblico (OSP) che permetterebbe di aggiungere ulteriori 50 posti a sedere su uno spazio adiacente all’ingresso di circa 40 mq.
All’interno sempre al piano terra troviamo una grande cucina di circa 50 mq, completamente attrezzata, un ampio bancone-bar, bagni per disabili e due bagni per il pubblico.
Al piano interrato, invece, sono presenti un ufficio, spogliatoi, locali attrezzature e magazzini.
Tutte le attrezzature all’interno del locale sono di ultima generazione e perfettamente funzionanti, su richiesta verrà fornito un elenco dettagliato.
Anche se il locale non dispone di un parcheggio privato, la zona è ben servita da parcheggi pubblici, grazie alla piazza antistante il locale che si trova proprio davanti al parco di San Lorenzo.
Inoltre, è possibile stipulare convenzioni con un'autorimessa a soli 50 metri di distanza.
Il quartiere è ben collegato grazie alle numerose linee di tram e autobus che ne garantiscono una straordinaria accessibilità e visibilità , rendendolo facilmente raggiungibile da tutte le zone limitrofe.
L’attività viene ceduta con la licenza di somministrazione di alimenti e bevande, che essendo contingentate nel quartiere di San Lorenzo, conferisce un ulteriore valore a questa opportunità .
Il contratto di locazione, recentemente rinnovato, è un 6+6, offrendo sicurezza e stabilità per chi desidera avviare o proseguire l’attività commerciale.
Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica, questo locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività , ed è, senza dubbio, un’eccellente opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare una nuova attività , sia per chi intendesse proseguire con quella già avviata, usufruendo della forza del brand e della consolidata presenza sul territorio.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri: uff.
06/55136347 cell.
393/9177006 wz 389/9810971.
La DPR IMMOBILIARE si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili.
Grazie alla conoscenza capillare del territorio offre ai propri clienti una consulenza che tiene conto sia della location che del valore dell’immobile.
I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Certificazioni energetiche APE - Notaio.
Dettagli
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Superficie
780
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Locali
0
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Prezzo
990000 €
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Città
Roma
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Categoria
Locali in vendita
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Data
25-03-2025
