Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via San Francesco 36

VIAREGGIO - centralissimo a 150 mt. dal lungomare e a pochi metri dal mercato in strada anche pedonale, cedesi attività di Bar - Buffet - primi piatti- preparazione alimenti, licenza per alcolici e super alcolici. Locale in perfette condizioni di manutenzione con ottimi arredi ed attrezzature. Posizione angolare con tre vetrine e dehors esterno su strada. Ottimi ricavi annui incrementabili. Si valuta anche eventuale affitto d'azienda di breve termine con anticipo ed obbligo d'acquisto. Trattativa riservata. Nostra esclusiva. Per privacy l’indirizzo e le foto dell’immobile sono puramente indicative. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l’Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/R, i nostri recapiti telefonici sono telefono cellulare ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.

Fondo commerciale ristrutturato in vendita nel centro di ViareggioNel cuore del centro di Viareggio, in posizione strategica tra la zona del Mercato cittadino e la rinomata Passeggiata, proponiamo in vendita fondo commerciale al piano terra con ampie vetrine su strada, ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle zone più vive della città.Questo locale commerciale nel centro di Viareggio si trova in una posizione tranquilla ma caratterizzata da un costante passaggio pedonale, elemento che garantisce ottima visibilità commerciale e grande potenziale per attività a contatto con il pubblico.L’immobile è stato recentemente ristrutturato completamente, con interventi che hanno interessato sia l’estetica degli ambienti sia l’impiantistica. Gli spazi interni, distribuiti su una superficie calpestabile di circa 40mq, sono stati organizzati in modo funzionale tramite pareti in cartongesso amovibili, una soluzione che permette di modificare facilmente la distribuzione degli ambienti e adattare il fondo alle esigenze della propria attività.Grazie alla sua posizione centrale, questo negozio in vendita a Viareggio rappresenta una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali quali showroom, centro estetico, studio, laboratorio, negozio accessori o abbigliamento, piccolo locale.L’area del centro di Viareggio vicino alla Passeggiata è inoltre interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana che stanno contribuendo a valorizzare ulteriormente la zona, rendendo l’acquisto di questo immobile commerciale un’ottima opportunità anche in ottica di investimento.Attualmente il fondo è occupato da un’attività di centro estetico; qualora fosse di interesse, la proprietà valuta la possibilità di vendere separatamente anche arredi e attrezzature professionali presenti all’interno del locale.Grazie alla vicinanza al mare e alla posizione nel centro cittadino, l’immobile può inoltre rappresentare una soluzione interessante anche come appoggio mare in Versilia.Caratteristiche principali • Fondo commerciale in vendita a Viareggio centro • Posizione strategica tra Mercato e Passeggiata • Piano terra con ampie vetrine su strada • Ottima visibilità commerciale e passaggio pedonale • Recentemente ristrutturato • Impianti rinnovati • Spazi interni facilmente modificabili • Ideale per negozio, boutique, studio, centro estetico/benessere • Possibilità di acquisto arredi e attrezzature esistenti • Ottimo anche come investimento immobiliare in VersiliaCerchi un fondo commerciale a Viareggio centro o un locale commerciale vicino alla Passeggiata? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Bagno situato a Viareggio sulla Terrazza della Repubblica si sviluppa su una superficie di 3974 mq di cui 908 coperti e corredati di 37,8 mq di strutture stagionali.Si compone di: Attività di ristorante e Bar a carattere stagionale 180 gg7anno; Casa vacanza di circa 60 mq con veranda coperta; Casa di Guardianaggio di circa 30 mq, piscina con area idromassaggio, 13 cabine spogliatoio ed altre 11 cabine spogliatoio con doccia, 13 cabine stagionali quest' ultime 7 sono di nuova realizzazione le altre devono essere ristrutturate o da realizzare.Lo stabilimento è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, in particolare per le aree comuni, tutte le attrezzature del Bar e della cucina del ristorante sono nuove, gli impianti sono stati per la maggior parte rinnovati compresi quelli della piscina.Le attrezzature da spiaggia sono state in larga parte rinnovate.ATTO FORMALE FIRMATO IN DATA LUGLIO 2024 FINO AL 2044 PER INFO CONTATTARE IL SIG. ANTOINE MOB.

**Pizzeria Avviatissima in Viareggio in Vendita! **Scopri un'opportunità unica nel cuore della città! Questa pizzeria, con trent'anni di esperienza nel settore, è pronta per una nuova avventura. Situata in una zona di ampio passaggio, il locale di 140 mq offre 90 posti a sedere, con una sala interna accogliente con n. 25/30 posti a sedere e un bancone pizzeria per pizza al taglio, oltre n. 2 bagni separati per donne e uomini. Il forno a legna con canna fumaria, rinnovato nel 2024, è il cuore pulsante di questa attività, mentre il dehor di nuova realizzazione nel 2025, di 14 x 3,5 metri, permette di godere di pranzi e cene all'aperto. Inoltre è dotato di n. 2 locali dispensa magazzino.La cucina di 8 mq è completamente attrezzata, oltre bagno e spogliatoio per il personale, gli impianti sono certificati a norma. Con un contratto di locazione di 6+6 anni con scadenza 2033 e un canone mensile di € 2050, questa pizzeria rappresenta un investimento sicuro e redditizio. La richiesta di personale è alta: si gestisce con un pizzaiolo, aiuto pizzaiolo e camerieri. Il fatturato mensile e annuale è molto interessante e gli orari di lavoro sono contenuti, rendendo questa attività ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Le foto sono puramente indicative per motivi di riservatezza. Non perdere l'occasione di gestire un'attività consolidata con un potenziale enorme! Trattativa riservata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RISTORANTE PIZZERIA – VERSILIA m 50 DAL MAREAvviata attività situata a due passi dal mare in ottima zona commerciale. Pizzeria con forno a legna, 80 posti a sedere interni, impianti a norma di Legge, apertura serale, elevati incassi dimostrabili.Richiesta euro 190.000. Novità esclusiva 2026. Le immagini sono fornite a solo scopo illustrativo.Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia.L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81.Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova.

BAR – APERITIVI - VERSILIA A DUE PASSI DAL MAREVendesi avviata attività situata in zona centralissima, fondo commerciale superficiemq. 120 completo di 30 posti a sedere interni, veranda coperta estiva con 40 posti asedere, arredamento ed attrezzature nuove, ottimo lavoro di aperitivi, elevati incassicon reale possibilità di incremento.Novità esclusiva 2026.Richiesta euro 320.000.Certificato energetico APE in fase di preparazione. Rif. V09.Le immagini sono fornite a solo scopo illustrativo.

� PIZZERIA LA VIETTA VIAREGGIO Attività pronta, posizione visibile, investimento contenuto. In Via Alceste De Ambris 67, Viareggio, su strada di forte passaggio e in piena zona residenziale, proponiamo la cessione di Pizzeria La Vietta, attività attiva dal 2015 con clientela fidelizzata e recensioni positive consolidate. Locale moderno, ben tenuto, completamente attrezzato e operativo da subito. � IL LOCALE Categoria C/1 73 mq totali (51 mq catastali) visura 30 coperti complessivi Spazio esterno con veranda chiudibile Forno elettrico Impianti certificati impianto Contratto di locazione 6+6 €800/mese contratto di affitto Subentro consentito � ATTREZZATURA INCLUSA NELLA CESSIONE (come da elenco materiale fornito ) La cessione comprende l’intera dotazione operativa, tra cui: - Forno elettrico professionale per pizza - Impastatrice - Banco refrigerato per preparazione pizza - Frigoriferi e celle frigo - Congelatore - Cappa aspirante professionale - Piano cottura - Friggitrice - Affettatrice - Banco cassa - Arredi sala completi (tavoli, sedie) - Arredi esterni veranda - Scaffalature e attrezzatura da magazzino - Utensileria completa da cucina - Attrezzature per asporto e delivery - Tutta l’attrezzatura è funzionante e pronta all’uso. � PERCHÉ È INTERESSANTE Non è solo una pizzeria. È una base operativa completa con margine reale di crescita. Posizione visibile Clientela mista (residenziale + delivery) Fatturati dimostrabili Costi sostenibili Possibilità apertura anche a pranzo Investimento contenuto senza costi di avviamento. Attività pronta, senza necessità di ulteriori investimenti strutturali.

Questo stabilimento balneare, situato nella prestigiosa zona di Città Giardino, offre un'ottima opportunità per gli investitori nel settore turistico. Godendo di uno stato di conservazione ottimo, garantisce una solida base per qualsiasi progetto di sviluppo futuro. L'ampio giardino all'ingresso dona eleganza e distanzia dal caos cittadino. La concessione demaniale di 24 metri di fronte mare consente di poter posizionare molti punti ombra mantenendo ampie distanze tra gli stessi. La gestione del bar/ristorante è affidata alla stessa famiglia da molti anni, garantendo una clientela fedele e una gestione consolidata. La ristrutturazione quasi completa nel 2003 ha conferito all'attività un aspetto moderno e accattivante, mantenendo al contempo il suo fascino storico. Infine, l'enorme potenziale di questa attività commerciale è evidente nella possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un ulteriore valore e attrattiva per i clienti. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo stabilimento balneare storico e sfruttare al massimo il suo potenziale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Vendesi avviata attività ubicata in zona centrale e vicino al mare.Superficie fondo commerciale mq. 110, posti a sedere interni 30, Locale dotato di aria condizionata, arredamento ed impiantistica generale rinnovati da tre anni, contratto di affitto nuovo, apertura serale, possibilità di collocare forno a legna per pizzeria.Richiesta euro 65.000.Novità esclusiva 2026. Le immagini sono fornite a solo scopo illustrativo.Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia.L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81.Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova.

In un’ottica di concretezza e professionalità, questo fondo commerciale rappresenta un’opportunità strategica nel cuore di Viareggio, situato in una posizione di alto valore tra la zona del Mercato e la rinomata Passeggiata. L'immobile, posto al piano terra e caratterizzato da un’ampia vetrina su strada che garantisce ottima visibilità, è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha modernizzato impianti e finiture, portandolo a un’efficiente classe energetica C.Attualmente lo spazio ospita un centro estetico, con una distribuzione interna razionale ottenuta tramite pareti in cartongesso che permettono di mantenere la suddivisione in più vani funzionali o di rimodulare gli ambienti con estrema facilità. La presenza di due bagni e la cura dei dettagli interni rendono la struttura immediatamente operativa per finalità professionali. Questo fondo commerciale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare attività come: atelier di moda o accessori, boutique di profumeria o di cosmesi, studio di consulenza specialistica, agenzia di viaggi, studio di professionisti, piccola enoteca o negozio per capsule di caffè, ecc…Possibilità di acquistare a parte l’attrezzatura del Centro Estetico, prezzo da concordare con la proprietaria. Classe energetica C 207,27 Kwh/m2anno. Rif. FDC307. Rich. € 190.000 tratt.Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia.L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81.Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova.