Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Via San Faustino 8 -26

Proponiamo in vendita capannone situato in zona artigianale a Manerbio (BS), in posizione strategica e facilmente accessibile.L’immobile sorge su un lotto di circa 5.000 mq ed è composto da una superficie commerciale di circa 2.175 mq, con un’ampia area esterna di pertinenza di circa 2.850 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico o parcheggio.Il capannone si presta a diversi utilizzi con la possibilità di frazionamento in più unità immobiliari, rendendolo una soluzione flessibile anche per investitori o aziende con necessità modulabili.PREZZO TRATTABILE.

All’uscita del casello autostradale di Manerbio, all’interno di un complesso commerciale, proponiamo locale al piano primo di circa 210 mq allo stato rustico, con possibilità di ampliamento mediante l’unione con due unità adiacenti per ulteriori 110 mq circa. Soluzione ideale per attività commerciali, direzionali o di servizi.

Proponiamo in vendita un complesso costituito da un locale ad uso deposito/magazzino abbinato a una prestigiosa villa singola con giardino privato di 1.300 mq.Una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività.DEPOSITO:L'interrato ospita un ampio deposito di circa 300 mq, perfetto per attività che necessitano di stoccaggio specifico o per chi cerca uno spazio organizzato e strutturato.Completano la zona di servizio:-Grande box auto-Comoda taverna-Locale lavanderia dedicatoABITAZIONE:Costruita nel 1998 su un lotto generoso di 1.300 mq, la villa si distingue per spazi ampi, luminosità e finiture curate.L'ingresso, impreziosito da un importante porticato, conduce a:-Ampio soggiorno con camino-Due grandi porte finestre scorrevoli con affaccio sul giardino-Cucina abitabile spaziosa con ripostiglio-Accesso diretto al porticato, ideale per pranzi e cene all'apertoLa zona notte offre:-Tre camere da letto-Due bagni, di cui uno privato per la camera padronaleAl piano superiore troviamo un locale mansardato di circa 60 mq con balcone a tasca, perfetto come studio, area hobby o quarta camera.Caratteristiche principali:-Riscaldamento a pavimento-Climatizzatori-Impianto di allarme perimetrale e alle finestre-Zanzariere-Pavimentazione prevalentemente in parquetIl giardino piantumato e curato, che circonda la villa su quattro lati, garantisce privacy, tranquillità e uno spazio verde ideale per vivere momenti di relax all'aperto.UBICAZIONE: Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus e un servizio ferroviario che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi. E' possibile trovare più fermate autobus nel centro del paese ed alcune vicino ai supermercati. Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche. In pieno centro storico possiamo trovare numerosi bar e botteghe, negozi di abbigliamento e farmacie. Manerbio offre anche servizio scolastico, dall'asilo nido alle scuole superiori.

Proponiamo in vendita capannone con annessa abitazione ubicato a Manerbio (Bs), precisamente in Via Trentino.L'immobile in oggetto dispone di una zona adibita a magazzino/deposito di 300 mq, una zona commerciale di ulteriori 30 mq e di un'abitazione di 50 mq. Al piano primo, invece, troviamo gli uffici con una superficie di 70 mq.Area esterna sul fronte dell'immobile di 150 mq con accesso carraio e pedonale.La soluzione è così caratterizzata:- 4 locali;- 4 campate;- 1 portone con altezza di 4,5m;- Servizi igienici;- Proprietà cintata;- Portineria/reception;- Altezza interna 6m - 4m con controsoffitto;- Completa di impianto d'illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento;- Presenza di numerosi parcheggi.Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.