Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Mainardo 92

Merano – Locale C1 con licenza bar, canna fumaria e terrazza • Ideale bar/ristorante/pubIn esclusiva Vi proponiamo,In zona semicentrale di Merano, proponiamo in vendita un locale commerciale C1 dotato di licenza bar, canna fumaria e ampia terrazza esterna.La soluzione ideale per bar, lounge bar, pub, bistrot, locali serali o attività di ristorazione.L’immobile si trova in un edificio recente e si presenta in ottime condizioni funzionali, con spazi interni già pronti all’uso e facilmente personalizzabili.Caratteristiche principaliCategoria catastale C1Licenza bar già presenteCanna fumaria installata (ideale cucina/ristorazione)Terrazza esterna con oltre 50 posti a sedereAmpia sala interna con ulteriori 50 copertiDue grandi vetrine d’angolo, alta visibilità dalla stradaImpianti moderni, edificio recenteLocali luminosi, layout funzionalePosizioneL’immobile si trova in una via dove è facile parcheggiare, grazie alla presenza di numerosi stalli pubblici.Di fronte si trovano campi sportivi (calcio e altre attività), che garantiscono un flusso costante di giovani, famiglie e gruppi, creando un indotto naturale per aperitivi, pause, pranzi e momenti di aggregazione.Adatto perLounge barPubBar con terrazzaRistorante o bistrotFormat innovativi (hamburgeria, pizzeria con forno elettrico, healthy food, cucina etnica, fast casual…)Attività miste bar/ristorazioneStato dell’immobilePronto all’usoImpianti recentiNessun lavoro strutturale necessarioOttima base per avvio attività in tempi breviPer ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita:Bozzimmobiliare.

Bar, Tabacchi, Ricevitoria scommesse in punto di passaggio ben visibile. Il locale di circa 30 mq al pianoterra e ca. 36 mq al piano interrato. L'impresa gestisce le seguenti licenze: Bar, Edicola, Ricevitoria Lotto e Superenalotto, Gratta e Vinci, Rivendita Tabacchi, Valori bollati, Tasse auto, Cartoleria. In vendita vi sono le licenze ed eventualmente anche l'acquisto dei muri.

BAR, UFFICIO O STUDIO? IL TUO SPAZIO, LE TUE REGOLE! Il tuo camaleonte a Merano – Uno spazio, mille opportunitàQui a Merano ti aspetta un vero talento multifunzionale. In una zona residenziale piacevolmente tranquilla, questi 57 m² offrono esattamente la tela di cui hai bisogno per il tuo successo. Attualmente ancora arredato come bar, questo immobile è pronto per la sua prossima grande trasformazione.Perché questo locale è la tua prossima mossa vincente? Perché qui hai il pieno controllo. Cerchi un luogo discreto per il tuo nuovo studio estetico? Progetti un ufficio moderno dove i clienti possano raggiungerti senza stress? O cerchi un investimento sicuro che si adatti ai desideri di ogni inquilino?Una planimetria intelligente: La zona d'ingresso è ampia e aperta – ideale per una reception di rappresentanza, un'area vendita o una zona d'attesa accogliente. Un corridoio strategico conduce alla zona posteriore: una stanza separata e luminosa con finestra propria, che offre assoluta privacy per conversazioni riservate o lavoro concentrato. Due WC separati assicurano che la tua attività funzioni senza intoppi.Vantaggi imbattibili:Garanzia di parcheggio: Mentre gli altri a Merano girano disperati, i tuoi clienti scendono proprio davanti alla porta. Due posti auto privati sono inclusi nel prezzo – un vero lusso.Impatto visivo: Le grandi vetrine su strada sono state completamente rinnovate nel 2010. Inondano lo spazio di luce e offrono il palcoscenico perfetto per il tuo brand.Investimento lungimirante: Che sia per uso proprio o per affitto, un locale al piano terra in questa posizione è un valore stabile e versatile.Sei pronto a trasformare la tua visione in realtà? Questo spazio non aspetta il momento perfetto – aspetta te. Scopriamo insieme il potenziale che possiamo scatenare per il tuo business.[PRENOTA ORA UN APPUNTAMENTO].

IL TUO CAFFÈ, IL NOSTRO FLUSSO: COMANDA AL STADT CENTRUM!Perché perdere tempo a costruire tutto da zero quando puoi partire oggi stesso? Al centro commerciale �Stadt Centrum“ di Merano non ti offriamo quattro mura, ma un business collaudato che aspetta solo una guida capace. Con il marchio �12 OZ“, porti in città un nome internazionale dal design accattivante che attira clienti come una calamita.Il segreto del successo? Il flusso costante. Con giganti come Media World e DM proprio accanto, il tuo bar è la sosta obbligata per chiunque passi di qui. Non sei solo in un bar; sei nel cuore pulsante dello shopping meranese.Stiamo cercando una persona che sappia fare, qualcuno che non abbia paura di prendersi il successo. La richiesta di 75.000 € è il tuo biglietto d'ingresso: include tutto, chiavi in mano. Niente stress da cantiere, niente attese infinite. Entri, accendi la macchina e inizi a servire. Hai a disposizione 57 m² di locale più 10 m² di area esterna in galleria e un magazzino da 11 m². Il contratto è solido (5+3 anni) con un canone base di 25.000 € e una quota variabile del 7% sui ricavi.Ti sei mai chiesto come sarebbe gestire un'attività dove la clientela è garantita dal primo giorno? Questa non è solo un'opportunità immobiliare, è un investimento su te stesso e sulla tua capacità di gestire un punto di riferimento per gli shopper.Le occasioni così non aspettano. Contattami ora per fissare un sopralluogo e scopri come diventare il protagonista del Stadt Centrum.