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- Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Guido Rossa
Prezzi
Descrizione
Affittasi in Esclusiva spettacolare ed imperdibile immobile per Pizzeria e/o Forno posizionato in strada di grande comunicazione e notevole “passaggio�, a circa 4 km dal centro Storico di Lucca e a circa 3km dal Centro di Capannori.
180 mq interni ovvero50/60 coperti (togliendo il “forno del pane� si può fare un altro bagno ed aumentare i coperti ).
Inoltre è presente una galleria esterna di mq 140 ovvero fino ad altri 150 coperti! (galleria chiudibile con vetrate panoramiche (da realizzare).
La Galleria ha giardino adiacente dove poter mettere altri gazebo e tavoli.
Presenti 30 posti auto.
Presente lateralmente, diviso dal parcheggio, un altro grande bel giardino/parco giochi per bimbi (giochi da acquistare).
Maggiori info: Pannelli solari x acqua sanitaria già montati sul tetto quindi notevoli risparmi energetici.
Stanza tecnica presente.
Caldaia nuova Vaillant 30 kw già montata, accumulo 300 litri con pompe e Compiuter nuovo (da installare), addolcitore, lampada a infrarossi (da installare).
Pavimento Radiante nuovo ( già effettuato lo shock termico), quindi notevoli risparmi energetici.
Infissi termici e acustici nuovi in alluminio pregiato.
Forno a legna nuovo presente (Modello “Forno del nonno� di Perignano (Pi) mt 140x140).
Forno pane “Rinaldi super forni� 6.
5 mq, camere separate con vaporiere, 30 kw.
Bancone nuovo presente e su misura, impastatrice presente, frigo presenti.
Legnaia con accesso anche dall' esterno (senza entrare nel locale).
Locale esterno per lavaggio contenitori pizza e/o simili già predisposto.
Per terminare i lavori necessita di: Montaggio pavimento (già acquistato e presente in loco), Parete divisoria in cartongesso, Rivestimenti, Rubinetteria, imbiancatura, montaggio canne fumarie( 70 % già presente).
Quadro elettrico già presente (necessita di montaggio).
Progetto già presentato in Comune, già accettato, già pagato.
Al locale bastano 35 kw di corrente per funzionare!Presente nei giardini predisposizione x lampioni fino al privato parco giochi sopra citato.
Per l’ attrezzatura elencata e presente sono richiesti euro 50.
000 da versare al momento della stipula del contratto di affitto al proprietario e solamente qualora questa attrezzatura sia gradita (oppure sarà tolta); questo è un ottimo prezzo visto che ad esempio il forno principale costa solo esso sul mercato circa 20.
000 euro.
Inoltre sono compresi in tale cifra anche 20 tavoli e 60 sedie in “Rattan� x esterno, e due condizionatori nuovi ovvero 2 trial della hisense, 12000+9000+9000 x2 btu.
(il valore reale di tali attrezzature supererebbe gli ottantamila euro quindi a cinquantamila euro è un affare).
I lavori che inoltre andranno fatti sull'immobile al fine di essere terminato, e che saranno a spese dell’affittuario (ovvero chi prende in affitto il locale) sono l’impianto elettrico, il Condizionamento e parte dell’ impianto idraulico, spese da poter scalare dall'affitto al 35%.
Indirizzo indicativo ma non esatto per privacy.
Dettagli
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Superficie
410
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Locali
0
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Prezzo
3200 €
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Città
Capannori
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Categoria
Locali in affitto
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Data
09-01-2025
