Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Giuseppe Garibaldi 37

Attività di ristorante di circa 530 mq con vetrine sulla strada statale di RezzatoDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: L’immobile ha una superficie di 530 mq al piano terra e 200 mq al piano interrato ad uso magazzino-Posizione: L’attività si trova al piano terra di un complesso commerciale che affaccia su Via Garibaldi, la strada statale di Rezzato che collega Brescia al Lago di Garda-Visibilità: La posizione strategica di fronte alla statale di Rezzato e le numerose vetrine fronte strada garantiscono un’elevata visibilità all’immobile-Accessibilità: L’immobile è dotato di un ingresso pedonale e un ingresso carraio al piano interrato per agevolare l’attività di carico/scarico-Servizi igienici: Il negozio è dotato di doppi servizi igienici al piano interrato completi di spogliatoi per il personale e di quattro servizi igienici al piano terra di cui uno a norma disabili.-Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore-Parcheggio: Davanti al negozio si trova un ampio piazzale di parcheggio privato ad uso pubblico-Canone di affitto: Il canone di affitto è pari a € 50.000, 00 annui-Attrezzature: L’attività viene venduta completa di due cucine a gas con due canne fumarieUBICAZIONE E CONTESTORezzato è una città della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell’area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell’est bresciano e il terzo comune dell’hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L’A4 Milano – Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l’uscita Brescia Est.

Capannone con una superficie totale di 5400 mq sito in Via Industriale nel comune di Rezzato.Descrizione e particolaritàProponiamo in vendita un capannone di ampia superficie, sito nel comune di Rezzato, in Via Industriale, che dovrà essere oggetto di un piano di recupero e riqualificazione. L'immobile si presta a ospitare diverse tipologie di attività, tra cui industriali, artigianali o direzionali, grazie alla sua versatilità e ottima configurazione.In passato, il capannone ha ospitato prima un'azienda vinicola e successivamente una tessile, e si sviluppa su più livelli con una distribuzione della superficie così suddivisa:-2.188 mq adibiti a uso direzionale-566 mq adibiti a uso residenziale-2.682 mq adibiti a uso terziarioLe destinazioni d'uso indicate possono essere soggette a variazioni presentando in comune un piano di riqualificazione dell'edificio.A completare la soluzione, è presente un'ampia area esterna recintata ad uso esclusivo.In alternativa alla vendita totale del fabbricato è possibile acquistarlo frazionato con tagli da definire in base alle esigenze oppure con la formula dell'affitto a riscatto.Per ulteriori dettagli sul piano di recupero e sulla possibilità di personalizzare l'immobile vi invitiamo a contattare direttamente l'agenzia.Ubicazione e contesto L'immobile in oggetto è sito nel comune di Rezzato ed è inserito in una zona realisticamente 'mista' dove sono dislocati immobili con caratteristiche abitative, artigianali e industriali. La zona risulta essere ben servita da strade comunali e sorge sulla Via Industriale, prolungamento della Via Giovanni XXII arteria Sud principale per Rezzato. A pochi metri da Via Industriale è stato realizzato il nuovo sottopasso ferroviario che collega Via Matteotti con la vicina tangenziale Est e il casello autostradale di Brescia est.

REZZATO, Via Giuseppe Zanardelli – Negozio attualmente adibito a bar con slot machine situata in via Giuseppe Garibaldi a Rezzato. il negozio ha una superficie di circa 50 mq in una zona di alto passaggio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ- Superficie: L’immobile ha una superficie di circa 50 mq, ideale per una gestione agevole e contenuta. Il locale è già operativo con una clientela consolidata, minimizzando i tempi e i costi di avvio.- Posizione: Situato in una zona ben visibile e facilmente raggiungibile, che assicura un flusso costante di clienti. Via Giuseppe Zanardelli offre visibilità e un facile accesso per la clientela abituale e per nuovi clienti.-Visibilità: Il negozio dispone di 2 ampie vetrine che permettono una buona visibilità.-Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico.-Canone: NON soggetto ad IvaUBICAZIONE E CONTESTOVia Giuseppe Zanardelli a Rezzato è una strada centrale e vivace, nota per la varietà di attività commerciali, servizi e residenze che offre. Situata in una posizione strategica, è facilmente accessibile e vicina a numerose strutture pubbliche, come scuole e uffici, che rendono l’area particolarmente comoda per le famiglie. La via è frequentata sia dai residenti che dai visitatori, grazie alla presenza di negozi, bar e ristoranti che animano la zona.

Rezzato, Via Giuseppe Zanardelli – Negozio attualmente adibito a bar con slot machine situata in via Giuseppe Garibaldi a Rezzato. Il negozio ha una superficie di circa 50 mq in una zona di alto passaggio.Descrizione e particolarità- Superficie: L’immobile ha una superficie di circa 50 mq, ideale per una gestione agevole e contenuta. Il locale è già operativo con una clientela consolidata, minimizzando i tempi e i costi di avvio.- Posizione: Situato in una zona ben visibile e facilmente raggiungibile, che assicura un flusso costante di clienti. Via Giuseppe Zanardelli offre visibilità e un facile accesso per la clientela abituale e per nuovi clienti.-Visibilità: Il negozio dispone di 2 ampie vetrine che permettono una buona visibilità.-Servizio igienico: l'immobile è dotato di un servizio igienico.-Canone: non soggetto ad IvaUbicazione e contestoVia Giuseppe Zanardelli a Rezzato è una strada centrale e vivace, nota per la varietà di attività commerciali, servizi e residenze che offre. Situata in una posizione strategica, è facilmente accessibile e vicina a numerose strutture pubbliche, come scuole e uffici, che rendono l’area particolarmente comoda per le famiglie. La via è frequentata sia dai residenti che dai visitatori, grazie alla presenza di negozi, bar e ristoranti che animano la zona.