Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Case Nove 3

Prezzi

Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Case Nove 3 San Martino Buon Albergo

2700000 €

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Descrizione

Nel cuore della campagna veronese, a brevissima distanza dalla città, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva composta da villa padronale di rappresentanza, agriturismo con terreno adibito a coltivazioni biologiche di 3 ettari, perfettamente operativo e ampio parco privato con piscina.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera coniugare residenza di alto livello e redditività immediata, in una delle aree più richieste del territorio veronese.
La proprietà gode di una posizione privilegiata: • 15 minuti dal centro storico di Verona • 30 minuti dal Lago di Garda • A pochi minuti dalla Fiera di Verona e dai principali eventi internazionali (Vinitaly, fiere di settore) Queste caratteristiche rendono l’agriturismo particolarmente attrattivo sia per il turismo che per la clientela business, garantendo continuità e solidità dell’investimento.
La villa si sviluppa su tre livelli principali oltre al piano interrato con predisposizione per l'installazione di ascensore per una superficie complessiva di circa 480 mq, con ambienti ampi e luminosi, perfetti per una residenza di rappresentanza: • Zona giorno di grande impatto con salone, cucina abitabile, servizi e studio • Zona notte con tre camere, doppi servizi e cabina armadio • Sottotetto mansardato con due camere da letto e bagno • Taverna con servizio, ideale per area relax o accoglienza ospiti • Autorimessa doppia La struttura ricettiva, per una superficie di circa 525 mq, è completamente arredata e pronta all’uso: • 8 monolocali indipendenti con cucina • 5 camere dedicate all’ospitalità • Spazi di servizio e cantina Parco privato e servizi esterni • Parco e giardino privato di circa 3.
200 mq • Portico di oltre 350 mq.
• Piscina di 65 mq, perfettamente integrata nel contesto • Area cortilizia di 415 mq • Parcheggio scoperto per ospiti e clientela Situata nel comune di San Martino Buon Albergo, la tenuta è facilmente raggiungibile: • Casello A4 Verona Est a 5 minuti • Aeroporto di Verona a circa 14 km Ideale come residenza di prestigio con attività ricettiva, investimento immobiliare ad alta redditività, struttura per ospitalità ed eventi o turismo esperienziale È inoltre possibile utilizzare un incremento di superficie di circa 300 mq.
ad ulteriore destinazione ricettiva (camere/ristorante) ed acquistare la proprietà senza i terreni agricoli utilizzando gli spazi ricettivi come residence o affittacamere.

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