Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Balzini 7

RIF. 147FRCastiglione della Pescaia, nell'incantevole borgo di Tirli, vendesi proprietà immobiliare e commerciale costituita da due edifici in pietra adiacenti e destinati ad attività ricettiva e di ristorazione molto affermate e rinomate.L'edificio principale si sviluppa su 3 livelli, al piano di ingresso si accede da una veranda coperta e che ci conduce direttamente alla grande sala ristorazione capace di accogliere fino a 90 coperti, in adiacenza troviamo la cucina di ultima generazione completamente ristrutturata nel 2023 con attrezzature di proprietà, e due bagni per un totale di 150 mq. Ad impreziosire l'attività della cucina si affiancano, al piano seminterrato, una cantina per i vini, un laboratorio di pasta fresca con produzione giornaliera e la cella frigorifera.Il piano superiore al ristorante è interamente dedicato all'attività di ricezione con due camere collegate internamente con la sala ristorazione ed altre 5, completamente ristrutturate e ciascuna con bagno privato, con accesso dall'esterno della struttura. In adiacenza all'edificio principale sorge il secondo immobile con un suggestivo terrazzo adibito a sala ristorazione estiva capace di accogliere fino a 60 coperti, area living con camino ed al piano superiore 2 ulteriori camere di cui una con terrazzo privato.Superficie totale edificio principale: 367 mq + 40 mq di verandaSuperficie totale edificio secondario: 80 mq + 70 mq di terrazza.

Struttura ALBERGHIERA ristrutturata internamente nel 2010 mentre il tetto e le facciate sono stati rifatti un paio di anni fa, disposta su 3 piani per complessivi 480 mq commerciali, 204 mq esterni oltre a locali utilizzati come cantine, spogliatoio e bagno per personale di servizio e locali di sgombero ed ufficio, a pochi passi dal mare e vicina a tutti i servizi composta da confortevoli appartamenti completamente indipendenti e dotati di spazi esterni. Il fabbricato, dotato di ascensore, è suddiviso in 6 Appartamenti di civile abitazione (5 bilocali ed 1 monolocale) completi di angolo cottura, arredati, dotati di aria condizionata, impianto di riscaldamento e di di spazio esterno privato e da 7 Appartamenti in RTA (3 monolocali e 4 bilocali). Al terzo piano, la struttura dispone di un'ampia soffitta utilizzata al momento come locali di deposito. Attualmente la struttura vine gestita dai proprietari con ottimi fatturati dimostrabili. Possibilità di acquisto dell'intero immobile, delle quote societarie o dei singoli appartamenti di civile abitazione (catastalmente A/2) o della sola parte alberghiera (catastalmente D/2). Si valuta eventuale permuta con altri immobili. Ottimo investimento dimostrabile.Richiesta Euro 1.540. 000 trattabiliPER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI / OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" IMMOBILIARECASANUOVA. IT.

Struttura ALBERGHIERA composta da 7 appartamenti in RTA (monolocali e bilocali) oltre al locale reception, spogliatoio e bagno per il personale di servizio, sale comuni e spazi esterni disposta su 2 livelli per complessivi 390 mq commerciali, ristrutturata internamente nel 2010 mentre il tetto e le facciate sono stati rifatti recentemente.La proprietà si trova a pochi passi dal mare ed è vicina a tutti i servizi. Fa parte di una porzione di fabbricato dotato di ascensore in cui sono presenti ulteriori 6 Appartamenti di civile abitazione (5 bilocali ed 1 monolocale) completamente indipendenti e completi di angolo cottura, arredati, dotati di aria condizionata, impianto di riscaldamento e di spazio esterno privato, appartenenti allo stesso proprietario e gestiti singolarmente per affitti turistici. C'è la possibilità di acquistare anche tale porzione tramite trattativa separata. Attualmente la struttura viene gestita dai proprietari con ottimi fatturati dimostrabili. Si valuta eventuale permuta con altri immobili. Ottimo investimento dimostrabile.Richiesta Euro 480.000 Rif. AL - M 120 terPER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI / OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" IMMOBILIARECASANUOVA. IT.