Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Alessandro Specchi 2

VENDO LOCALE GESTIONE CHIAVI IN MANO – GAMING + RISTORAZIONE + SPORT BARCanone di locazione ZERO: pagato direttamente dal brand titolare dell’attività! Sei un investitore o un imprenditore alla ricerca di un business redditizio, già avviato e scalabile? Questa è l’opportunità che stavi aspettando! Siracusa – Posizione strategica su arteria ad alto traffico pedonale e veicolare - Attività multifunzionale operativa 7 giorni su 7 - Subentro immediato con personale qualificato - Fatturato dimostrabile e clientela fidelizzata - COSA OFFRE IL LOCALE? Sala scommesse autorizzata con licenza attiva - Bar sportivo con 18 TV in diretta su tutti gli eventi nazionali e internazionali - Sala slot insonorizzata con macchinari di ultima generazione - Cucina/pizzeria completa – arredata, attrezzata e con tutte le licenze in regola - Dehors coperto con 2 gazebi: fruibile tutto l’anno, anche d’inverno! - Macchina tabacchi già installata e operativa - Delivery & take-away integrati con piattaforme digitali (Just Eat, Deliveroo, ecc. ) - PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ UNICA? Canone di affitto = €0: il brand nazionale che gestisce il format paga direttamente il canone di locazione – tu investi solo nel valore del business! - Modello “Gaming + Food + Sport� testato e profittevole - Format replicabile – ideale per espansione in altre città - Possibilità di franchising o affiliazione con brand consolidatoEventi live, serate a tema, partnership con club sportivi, palestre e scuole calcioSpazi modulari e versatili: pronti per nuove linee di business (es. e-sport, lounge privata, corner birra artigianale) - DATI CHIAVE PER L’INVESTITORE: Metratura generosa in posizione premium - Affitto competitivo (ma a carico del brand → costo zero per te! )Licenze complete: somministrazione, gaming, tabacchi, agibilità - Subentro rapido: attività operativa da subito, senza tempi morti - Richiedi il dossier completo riservato con bilanci, planimetrie, flussi di cassa e analisi di mercato. Contatti esclusivi: Immobiliare Meomartini a Viale Tica 135 - Solo appuntamenti in sede previa verifica profilo acquirente. - Vuoi trasformare questa opportunità in la tua prossima fonte di reddito passivo o att ivo?Non perdere tempo: il mercato non aspetta!

Cod. Rif. E0264 - Nel cuore di una delle zone più commerciali e frequentate della città, tra Viale Tica e Via Tisia, si propone la vendita di un’attività avviata chiavi in mano.Si tratta di una sala eventi di circa 180 mq commerciali, situata in posizione centrale e facilmente raggiungibile, con area esterna di esclusiva pertinenza adibita a parcheggio, adiacente alla struttura.L’attività è completamente attrezzata per l’organizzazione di eventi di vario tipo, per ogni fascia di età, dai più piccoli ai più grandi. All’interno è presente anche un’ampia area playground dedicata ai bambini, oltre a tavoli e sedie (per adulti e bambini) che consentono di accogliere fino a 60/70 persone.L’attività viene ceduta comprensiva di:- tutte le attrezzature e il materiale per l’organizzazione degli eventi;- portfolio clienti consolidato;- collaborazioni con fornitori di catering e servizi di allestimento;- sistema di allarme.Soluzione ideale per chi desidera avviare immediatamente un’attività nel settore degli eventi, senza ulteriori investimenti iniziali.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero o tramite messaggio WhatsApp al.

Nel cuore più autentico di Ortigia, a Siracusa, presentiamo la cessione riservata di una gestione avviata di ristorante/bar. L’attività è inserita in un contesto storico di grande fascino, in una posizione strategica ad altissima visibilità, con flusso costante di residenti e turisti durante tutto l’anno. Il locale si distingue per la sua atmosfera accogliente e per la possibilità di disporre di un comodo spazio esterno, particolarmente apprezzato durante la stagione primaverile ed estiva. Le condizioni complessive dell’attività sono ottime: locali ben mantenuti, impianti e attrezzature già presenti, possibilità di subentro immediato. Oltre alla posizione prestigiosa, l’attività gode di un altro elemento oggi sempre più raro: tutte le licenze sono attive e regolarmente autorizzate, in un’area in cui attualmente non vengono rilasciate nuove concessioni per attività di somministrazione. Questo aspetto rende l’opportunità particolarmente interessante per chi vuole entrare nel mercato ristorativo di Ortigia partendo da una base solida e funzionante. Negli ultimi anni l’attività ha mostrato una crescita costante e sostenuta, con margini di guadagno importanti e una redditività dimostrabile. Il ritorno sull’investimento, già dal primo anno, si colloca su valori decisamente superiori alla media del settore, rendendo questa proposta adatta anche a investitori o a professionisti del settore in cerca di una realtà già avviata.

Attività Commerciale in Vendita – Ortigia, SiracusaNel cuore di Ortigia, una delle zone più affascinanti e frequentate di Siracusa, proponiamo in vendita attività commerciale completa di arredi e attrezzature, pronta per essere avviata sin da subito, senza ulteriori investimenti iniziali.L’attività si sviluppa su una superficie di circa 160 mq, con spazi ben organizzati e funzionali, ideali per diverse tipologie di business. La posizione strategica, a pochi passi dai principali punti di interesse turistico e commerciale, garantisce alta visibilità e forte passaggio pedonale durante tutto l’anno.La vendita comprende tutti i mobili e le attrezzature presenti, rendendo la soluzione perfetta per chi desidera subentrare rapidamente in un’attività già strutturata.Il contratto di locazione è recente (6+6), elemento che assicura stabilità e continuità nel tempo.Soluzione ideale per imprenditori, investitori o per chi sogna di avviare un’attività nel centro storico più prestigioso della città.Via Mario Gemmellaro – OrtigiaSuperficie: 160 m²Piano terra – Ingresso indipendenteRif. : ORT ATCOM 05Prezzo richiesta attività: € 139.000Canone di locazione: € 1.500/meseContratto 6+6 – sottoscritto da soli 3 anniPer maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.PER INFORMAZIONI 0931/68004GFIMMOBILIARE group srlPiazza Della Repubblica 996100 Siracusa.

Proponiamo in vendita basso commerciale categoria C/1 di 243 mq, situato al piano terra, in posizione angolare ad alta visibilità.L’immobile si presenta come un unico grande ambiente, facilmente modulabile e adattabile a diverse tipologie di attività commerciali.Dispone di sei vetrine totali: tre su Via Montegrappa e tre su Via Caltanissetta, elemento che garantisce eccellente esposizione e luminosità naturale durante tutta la giornata.Presente bagno e terrazzo sovrastante accessibile, ulteriore valore aggiunto per eventuale utilizzo tecnico o funzionale all’attività.La zona è caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze di supermercato e altre attività, rendendo l’immobile ideale per supermercato, showroom, palestra, centro servizi o attività di ristorazione.Ottima posizione e massima visibilità commerciale.PREZZO: € 220.000Riferimento: SR BCOM 151PER INFORMAZIONI 0931/68004GFIMMOBILIARE group srlPiazza Della Repubblica 996100 Siracusa.

Prestigiosa Attività Ristorativa nel Cuore di Isola di OrtigiaProponiamo in vendita esclusiva l'avviata attività Ristorante, Pizzeria, Pub, Cocktailleria & Merchandising, situata nel centro storico di Ortigia, in posizione strategica ad altissima visibilità e passaggio turistico.Il locale dispone di circa 100 posti a sedere, di cui 30 nel caratteristico cortile interno alla corte con ingresso secondario da Via Amalfitania, ideale per la stagione estiva. Sala accogliente con angolo bar attrezzato e spazi ottimizzati per garantire comfort e massima capienza.Dotazioni principaliCucina/laboratorio completamente attrezzata con forno professionale UNOX, abbattitore, cucina 6 fuochi, friggitrice doppia vasca, piastre, banchi frigo e freezer, impastatrice, lavastoviglie professionali e attrezzature complete in acciaio.Area Pizzeria con forno elettrico Izzo, banco refrigerato ingredienti e carrello portapanetti.Angolo Bar & Cocktailleria con banco in marmo, frigo vini e champagne, vetrine bevande, spillatrice birra, attrezzatura completa per mixology.Impianto climatizzazione professionale CARRIER, cappe con sistema di aerazione e filtri a carboni attivi.Sala completamente arredata (tavoli, sedie, panche, illuminazione LED, lampadari in cristallo).3 servizi igienici a norma (di cui uno per disabili).Wi-Fi, predisposizione videosorveglianza, insegne luminose interne ed esterne, pedana e arredi esterni.Plus esclusiviMarchio registrato con linea merchandising dedicata.Oltre 800 recensioni Google e 150+ recensioni TripAdvisor con punteggi 4.5/4.6.Pacchetto clienti consolidato e ottima reputazione online.Vendita diretta dal titolare – nessun costo di intermediazione.Soluzione ideale per chi desidera investire o espandere un'attività già solida, nel cuore di una delle mete più affascinanti della Sicilia.

� VENDESI ATTIVITÀ B&B AVVIATA – SIRACUSA (ZONA STRATEGICA)A pochi passi dal mare, a soli 600 metri dalla splendida Spiaggia dello Sbarcadero, proponiamo in vendita avviata attività di B&B/affittacamere con ottima reputazione e alto potenziale di crescita.� Posizione: Siracusa – zona ben collegata e vicina ai principali punti di interesse turistico, tra cui Porto Piccolo, Tempio di Apollo e Fontana di Diana.✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI4 camere ampie e confortevoli, tutte con bagno privatoZona ristoro attrezzataCucina unica completa con elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero, macchina caffè, bollitore)Aria condizionata e Wi-Fi gratuitoTV a schermo piatto con canali satellitariSistema di videosorveglianzaCheck-in automatico (ideale per gestione smart e senza personale fisso)Magazzino di servizioServizio navetta aeroportuale organizzabile� PLUS E POTENZIALITÀAttività già operativa con ottime recensioni (posizione valutata 9,1 dalle coppie)Clientela turistica consolidataPossibilità di sviluppo e valorizzazione di un terrazzo panoramico per colazioni ed eventiIdeale per gestione familiare o investimento� ATTIVITÀ E SERVIZI IN ZONAArea perfetta per turismo esperienziale: mare, cultura e attività come ciclismo, pesca ed escursioni.Facilmente raggiungibile dall'Aeroporto di Catania Fontanarossa (circa 63 km).� Tipologia vendita: Cessione attività con buonauscita� Ottimo investimento chiavi in mano� Contattaci per maggiori informazioni, dettagli economici e visita della struttura. RIF: I000110 € 25.000, 00 (Senza mobilia) solo avviamento.

Attività di Street Food Siciliano e locale commerciale in vendita a Siracusa Corso Umberto I, vicino OrtigiaProponiamo in vendita attività di ristorazione Street Food Siciliano con locale commerciale, situata in Corso Umberto I a Siracusa, a pochi minuti a piedi dall’isola di Ortigia, centro storico e principale polo turistico della città.La proposta rappresenta un’interessante opportunità commerciale e immobiliare, ideale per chi desidera investire in una delle zone a più alta visibilità e passaggio pedonale di Siracusa.Posizione strategica ad alta redditivitàCorso Umberto I è una delle principali vie commerciali di Siracusa, caratterizzata da:elevato flusso pedonale e veicolareforte presenza turistica durante tutto l’annovicinanza immediata a Ortigiapresenza di B&B, hotel, uffici e attività commercialiLa posizione garantisce continuità lavorativa e forte attrattività commerciale, con incremento dei volumi nei periodi di alta stagione.Locale commercialeIl locale commerciale si sviluppa su due livelli ed è perfettamente organizzato per attività di ristorazione, take away e street food.20 posti a sedere interni20 posti a sedere esterniAmbienti curati, funzionali e ben distribuitiOttima visibilità su strada principaleSpazi interni:Sala principale con cucina e prodotti a vistaSala interna con pavimentazione in parquetSeconda saletta adibita a magazzino/ripostiglioBagno per la clientelaBagno per il personaleIl locale è conforme all’attività svolta ed è immediatamente utilizzabile.Attività di ristorazione Street Food SicilianoL’attività di street food siciliano è ben avviata e viene ceduta completa di tutte le attrezzature e degli arredi, tra cui:Banco salumeria da 3 metriBanco frigorifero a 3 sportelli7 frigoriferi e congelatoreVetrine refrigerate interne ed esterneTavola calda su tre livelliCucina professionale con 8 fuochi e cappaAffettatrice, microonde, bilanciaImpianto di climatizzazione e videosorveglianzaTavoli, sedie, ombrellone e cartellonisticaL’attività è pronta all’uso, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.Opportunità di investimentoLa vendita congiunta di attività e locale commerciale a Siracusa rappresenta una soluzione ideale per:imprenditori della ristorazioneinvestitori nel settore food & beverageformat di street food, gastronomia tipica o take awaychi desidera una posizione strategica a ridosso di OrtigiaGrazie alla posizione, alla struttura del locale e alla tipologia di attività, l’investimento offre ottime prospettive di redditività e rivalutazione nel tempo.Perché scegliere questa soluzioneAttività avviata + locale commercialeZona centrale e ad alto passaggioVicinanza immediata a OrtigiaPosti a sedere interni ed esterniLocale completamente attrezzatoNessun investimento aggiuntivo richiestoQuesta attività di street food con locale commerciale in vendita a Siracusa, in Corso Umberto I, è una proposta solida e strategica in una delle aree più dinamiche della città.

In zona Zecchino, su Viale Zecchino, GF Immobiliare propone in vendita basso commerciale di m. q. 41 categoria C/1, ideale per attività commerciali, studi professionali o uso investimento.L’immobile si sviluppa al piano terra, ha una superficie di 41 mq ed è composto da un unico ambiente con servizio igienico.Completa la proprietà una vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e passaggio.L’immobile risulta una soluzione pratica e funzionale in una delle zone più servite e dinamiche della città.Prezzo richiesto: € 65.000Ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale in posizione strategica.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta GF Immobiliare.Riferimento Immobile: SR BCOM 149PER INFORMAZIONI 0931/68004GFIMMOBILIARE group srlPiazza Della Repubblica 996100 Siracusa.

Tabaccheria Avviata in Vendita su Viale Scala Greca – Posizione Strategica e Clientela ConsolidataSu Viale Scala Greca, una delle principali arterie d’ingresso alla città di Siracusa, Grimaldi Immobiliare propone in vendita un’attività di tabaccheria ben avviata, completa di tutti i servizi e con clientela fidelizzata.L’attività si svolge in un locale di circa 55mq, al piano terra, dotato di due ampie vetrine con affaccio diretto su viale Scala Greca e servizio igienico. La zona è altamente residenziale e trafficata, fronte bar e distributore di carburante molto frequentati, e a pochi passi dal supermercato Decò, garantendo così una costante visibilità e un elevato flusso di potenziali clienti.Servizi offerti alla clientela:Rivendita di tabacchiLotto & SuperenalottoGratta & VinciServizi SisalValori bollatiRicariche telefonichePagamento bollettiniSpedizione e ricezione pacchi per e-commerceDistributore automatico H24 su stradaAttività consolidata, con clientela assidua e ottima reputazione nel quartiere.Si tratta di una cessione di attività, pertanto il locale commerciale resterà in locazione con condizioni vantaggiose.Occasione ideale per chi desidera investire in un’attività redditizia, già avviata e pronta a garantire guadagni sin da subito.Prezzo comprensivo di mobilio e attrezzature.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:Grimaldi Immobiliare SiracusaViale Scala Greca 405/dTel: –.

In una delle zone più servite e dinamiche di Siracusa, GF Immobiliare propone in affitto un basso commerciale di circa 50 mq, situato in Via Necropoli Grotticelle.L’immobile si presenta da personalizzare ed è composto da un ambiente principale con antibagno e bagno. La soluzione è ideale per diverse tipologie di attività grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso.Contesto ordinato, condominio contenuto e zona ad alta visibilità.Prezzo: € 600 mensili Riferimento: SR ACOM 145Disponibile da subitoPER INFORMAZIONI 0931/68004GFIMMOBILIARE group srlPiazza Della Repubblica 996100 Siracusa.

RISTORANTE ZONA UMBERTINA opportunità a due passi dall'isola di Ortigia! Il ristorante, situato vicino a una delle vie principali del centro storico, vanta ottime recensioni su tripadvisor e google. Un'opportunità imperdibile per gli aspiranti imprenditori nel settore della ristorazione! L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da una ampia sala interna che può ospitare 36 persone, una veranda esterna con 20 posti e una cucina attrezzata di: cucina 6 fuochi, friggitrice elettrica, cuocipasta a gas, cappa professionale, abbattitore, forno magistar di fascia alta, lavastoviglie, frigoriferi, vetrinetta vini, piani e pensili in acciaio inox e molto altro, le condizioni dell'attrezzatura sono pari al nuovo. Gli ambienti sono climatizzati da n. 2 condizionatori da 24000 BTU cadauno, completano l’immobile due bagni e una zona lavorazione nel soppalco. L'acquisto dell'attività è riservato esclusivamente a soggetti in possesso dei requisiti richiesti da Invitalia per il progetto "resto al sud". L'IMMOBILE NON E' INCLUSO NELLA VENDITA. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni. Primo appuntamento in agenzia! rif.

VENDESI NEGOZIO COMMERCIALE IN VIALE TISIA AMPIOLocale Commerciale in Vendita a Via Tisia 34, Siracusa. Descrizione: Situato in una delle vie più ambite di Siracusa, Via Tisia si è trasformata in un'elegante via pedonale con ampi marciapiedi e piste ciclabili dopo il recente rinnovo delle strade. Questa zona è diventata una destinazione di shopping di prim'ordine a Siracusa, attrattiva per migliaia di pedoni ogni giorno. Il locale commerciale in vendita è una spaziosa struttura su più livelli, offrendo un ampio spazio per soddisfare varie esigenze commerciali. Con una superficie totale di circa 210 mq, il locale offre molteplici opportunità di utilizzo: Piano Scantinato: - Ampio e arieggiato, può essere adattato per uffici di grandi dimensioni, un magazzino spazioso o qualsiasi altra attività che richieda ampi spazi. Piano Terra: - Spazioso e luminoso, questo livello offre circa 50 mq di area espositiva. Perfetto per qualsiasi attività commerciale che richieda una vetrina accattivante per attirare i pedoni che passeggeranno lungo Via Tisia. Soppalco: - Con una superficie di circa 45 mq, lo spazio soppalcato aggiunge un ulteriore livello di flessibilità. Può essere utilizzato come ulteriore area di vendita o adattato per qualsiasi altra esigenza commerciale. Possibili Attività: Il locale è ideale per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui: - Servizi di bellezza - Uffici commerciali - Uffici finanziari - Grandi brand commerciali Contatti: Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare questa eccezionale opportunità commerciale, non esitate a contattare Immobiliare Meomartini. Approfittate di questa occasione unica per garantirvi una posizione privilegiata in una delle vie più vivaci e frequentate di Siracusa! Contatti: Immobiliare Meomartini- Indirizzo: Viale Tica 135 - Telefono: Email:.

In vendita intero piano terra di oltre 700 mq attualmente utilizzato come Residenza per Anziani e già in attività.L’immobile, completamente sviluppato su un unico livello, dispone di ambienti ampi e funzionali, conformi alle normative vigenti. Ideale per proseguire l'attuale gestione o per essere riconvertito in altre strutture socio-assistenziali o sanitarie.Attuale categoria catastale "D/4".Ottimo stato di manutenzione.Soluzione interessante per chi cerca un investimento già avviato e con buone potenzialità.

Siracusa – Viale Santa PanagiaLocale commerciale a reddito garantito, investimento ad alto rendimentoIn vendita locale commerciale al piano terra di circa 80 mq, suddiviso in due ambienti con servizi.L’immobile è attualmente locato a una storica macelleria, attività solida e ben radicata nel quartiere.Contratto di locazione regolare in corsoCanone annuo: €7.932Conduttore affidabile, pagamenti sempre puntualiPrezzo richiesto: €90.000 Rendimento netto superiore all’8% annuo – un investimento concreto, con reddito immediato e rischio minimo.Un immobile perfetto per chi vuole mettere a frutto il proprio capitale con un bene tangibile, già produttivo e in posizione ad alta visibilità.Per informazioni e appuntamenti:Immobiliare Casa Siracusa – Corso Gelone, 148Tel. Citare il codice: UF801Per chi investe nel commerciale:Comprare un locale già locato conviene, perché offre rendita certa e continuità economica.Quando l’attività è ben avviata e il conduttore è un buon pagatore, il rischio di sfitto si riduce al minimo.Alternative per investitori:Chi preferisce acquistare un locale libero può ottenere ottimi margini trovando in anticipo un nuovo conduttore e bloccando il prezzo prima della rivalutazione.Dove puntare:Locali dedicati alla vendita di generi alimentari, artigianato o somministrazione: i settori più solidi e resistenti anche nei momenti di crisi.

Sul viale Teracati in posisizone strategica per qualsiasi attività, vendesi, locale commerciale attualmente libero e predisposto ad uso banca. L'immobile è suddiviso in diversi ambienti ad uso uffici o negozio. Dotato di 2 bagni. Ottimo lo stato di conservazione dell'immobile.Rifiniture: pavimenti in ceramica; infissi in ferro con vetri blindati; porte in tamburato; ambienti condizionati e dotati di riscaldamento.Richiesta di vendita € 290.000, 00 RIBASSO A 260.000€ / MQ 300 | Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contatta Cristina T. 0931/463966 - WhatsApp o mobile 335/7762739Puoi trovarci in ufficio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 AM e dalle ore 16.00 alle ore 19.30 PM.Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².

VIA L. CADORNA: Vendesi locale categoria D3, mq 400 al piano terra più 140 mq al primo piano, libero, esposizione su 3 lati, ideale per attività come sale concerti, attività sportive (sale da ballo), eventi per spettacoli teatrali e cinematografi. Possibile il cambio di destinazione d'uso, classe energetica G, IPE 125 kwh/mq annui, euro 450.000, 00 mutuabili. Rif. UF1256 Per info contatti la Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8, SR.

Locale commerciale 365 m² con magazzino – Viale Teocrito, San Giovanni (Siracusa)In vendita locale commerciale (cat. C/1) di 365 m² con magazzino seminterrato di 184 m², situato in Viale Teocrito, nel quartiere San Giovanni, Siracusa. L’immobile si trova fronte il Santuario della Madonna delle Lacrime, accanto al Museo Archeologico Paolo Orsi, in una delle zone più centrali e riconoscibili della città.In passato sede della biglietteria del museo, il locale presenta una pianta regolare con quattro ingressi/vetrine e si presta perfettamente ad usi professionali o sanitari: clinica medica, studio dentistico, poliambulatorio, centro diagnostico o altre attività che richiedono spazi ampi e flessibili.Internamente è da personalizzare in base alle esigenze, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo necessità. Il magazzino al piano seminterrato non è collegato internamente ma è ideale come deposito, archivio o area tecnica.Zona ben servita da mezzi pubblici, parcheggi e con tutti i principali servizi nel raggio di pochi minuti a piedi.Contattaci per maggiori informazioni.

VIA MONTEFORTE: Vendesi basso commerciale, una vetrina su strada, mq 40 circa, unico ambiente più wc, libero ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE 85 kwh/mq annui, euro 44.000, 00 mutuabili es. 10.000, 00 + 400,00 al mese. RIF UF1257. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR.

"LOCALE COMMERCIALE FONTANE BIANCHE"L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters, nella suggestiva località di Fontane Bianche, metà Turistica ideale per la stagione estiva, un locale Commerciale sito a " Piazza Frisio", a pochi passi dal mare ed in contesto residenziale. ùDisposto su di un unico livello, il locale presenta una superficie interna di c. a. 150 mq e si presta alla realizzazione di svariate attività e la possibilità di effettuare vendita al dettaglio, vista la categoria catastale C1.Attualmente in buone condizioni, si presenta pronto all'uso.Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita!

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A SIRACUSA: Locale Commerciale a Reddito - CANONE GARANTITO €48.000/ANNO! L'Opportunità che Stavi Cercando per un Investimento Sicuro e Redditizio! Codice di Riferimento: Sei alla ricerca di un asset immobiliare solido che garantisca un flusso di cassa immediato e costante? A Siracusa, ti proponiamo l'acquisto di un ampio e strategico locale commerciale di 550 mq, attualmente locato ad un primario supermercato di marca di consolidata affidabilità.Perché Questo è L'Investimento Perfetto: Redditività Eccezionale: L'immobile è già locato con un canone DI OLTRE annuo di €48.000, garantendoti un ritorno sull'investimento immediato. Contratto Blindato e Lunga Durata: La locazione è regolata da un solido contratto 6 anni + 6 di rinnovo, offrendoti sicurezza e stabilità nel tempo con un inquilino storico e puntuale nei pagamenti.Posizione Strategica ad Alto Tasso Commerciale: Situato in zona di forte passaggio veicolare e pedonale, con alta densità residenziale e facile accesso. Spazi Generosi e Versatili: L'immobile vanta 550 mq di spazio commerciale più un vastissimo magazzino di 789 mq, ideale per attività di grande distribuzione (GDO), come l'attuale supermercato.Dettagli Finanziari e Vantaggi: Dettaglio Valore Prezzo Richiesto € 460.000Canone Annuo Attuale € 48.000 Vantaggio Fiscale Unico per Società: È possibile valutare l'acquisto tramite il rilevamento delle quote azionarie della società proprietaria, consentendoti di risparmiare significativamente sui costi notarili e sulle imposte di acquisto.Comprando uesto locale, acquisti Un Flusso di Reddito Collaudato! Questo immobile rientra nella categoria di investimenti immobiliari più sicuri: l'acquisto di un locale commerciale già avviato e locato a un conduttore con un'ottima storia creditizia e commerciale.La formula "Locale Commerciale (negozio/bottega) locato a GDO" è, per definizione, un'opportunità a basso rischio e alta rendita.Non perdere l'occasione di diversificare il tuo portafoglio con un investimento a Siracusa "chiavi in mano!Contattaci Oggi Stesso! Per maggiori informazioni, per analizzare la documentazione contrattuale e per fissare una visita in ufficio,chiama agenzia Immobiliare Casa Siracusa il numero CODICE DI RIFERIMENTO: UF800.

Riferimento: 4507528 Via Taormina nn. 33/35, 96100 Siracusa Siracusa Lotto: LOTTO UNICO Struttura ricettiva, sita in Siracusa, contrada Fontane Bianche, via Taormina n. 33/35, avente coordinate GPS LAT. 36.964180 e LONG. 15.207730. Oggi al NCEU del Comune di Siracusa, al foglio 165, part. 452, sub 1, cat D/2 e foglio 165, part. 3623, cat F/1, cons. 1000 mq (derivanti dal frazionamento in data 30.11. 2018 dell'originaria p. lla 452 foglio 165, Cat. D/2). Data di vendita: 15/04/2026 10:00 Offerta minima: € 759.370 Valore di stima Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

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