Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Strada Cambiano 117

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Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Strada Cambiano 117 Chieri

195000 €

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Descrizione

CHIERI - CEDESI AVVIATA ATTIVITÀ ULTRAVENTENNALEUnica nel suo genere nella zona, questa attività, gestita con successo da oltre vent'anni dallo stesso titolare, è situata su una strada di grande passaggio.
Posizionata strategicamente accanto a un distributore di carburante con autolavaggio e dotata di ampio parcheggio antistante, rappresenta un'opportunità ideale per una gestione familiare.
L'attività si sviluppa in un locale plurivetrinato di circa 170 mq, perfettamente organizzato e arredato con mobili recenti e attrezzature moderne.
Gli spazi, ottimizzati per una gestione agevole, comprendono:Zona bar con cucina attrezzata per la preparazione di piatti freddi;Servizio/spogliatoio privato;Sala giochi;Angolo edicola;Spazio per tabacchi con servizi di Lotto, Lottomatica, Super Enalotto e Sisal;Distributore automatico di sigarette esterno.
Dotazioni e comfort:Serrande elettriche;Condizionatori;Impianto antifurto con telecamere di ultima generazione;Tende da sole.
Vantaggi competitivi:Posizione strategica su strada ad alta visibilità;Unica attività di questo genere nella zona, senza concorrenza diretta;Affitto contenuto e nessuna spesa condominiale;Riscaldamento autonomo.
Locale seminterrato: opportunità di ampliamentoUn punto di forza dell'attività è il locale seminterrato di circa 120 mq calpestabili, accessibile tramite ingresso indipendente e dotato di servizio.
Attualmente utilizzato come magazzino/deposito, questo spazio si presta perfettamente alla trasformazione in una sala giochi slot o in altre attività ludiche, ampliando così l'offerta e il fatturato dell'attività.
Gestione familiare ideale:Grazie alla suddivisione razionale degli spazi e ai costi operativi contenuti, l'attività è particolarmente adatta per un nucleo familiare di 3-4 persone.
L'ambiente accogliente e la fidelizzazione della clientela consolidata offrono un'ottima base per lavorare in squadra e ottenere soddisfazioni economiche e personali.
Fatturato interessante, con aggi consolidati e dimostrabili.
L'attività presenta ottime prospettive di crescita, ampliando gli orari di apertura e sfruttando il potenziale del locale seminterrato.
Trattativa riservata.
Per ulteriori informazioni, contattare:011/9423453339/1689972Immobiliare Mazzara garantisce un servizio di intermediazione basato su professionalità, competenza ed efficienza, accompagnando il cliente in tutte le fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili residenziali e commerciali.

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