Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in SP22 38

Nel cuore del centro storico in Ceglie Messapica, “città d’arte e di gastronomia�, tra i suggestivi vicoli nei pressi di Piazza Plebiscito, proponiamo in vendita attività “trattoria� completa di arredamento e attrezzature, con spazio attrezzato all’esterno.

ATTIVITA’ DI RISTORAZIONE IN VENDITA A CEGLIE MESSAPICA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Cessione attività di ristorazione storica con terrazza panoramica e parcheggio privato - Ceglie Messapica (BR), via delle Grotte Nel cuore della Puglia più autentica, proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione storica e perfettamente avviata, operativa da oltre 15 anni, situata a Ceglie Messapica, uno dei borghi più rinomati della regione per l’eccellenza della cucina e la qualità del cibo. Ceglie Messapica è considerata da anni una capitale gastronomica pugliese, meta di turismo enogastronomico nazionale e internazionale, apprezzata per ristoranti di livello, tradizione culinaria e forte identità territoriale. Il locale si trova in via delle Grotte, in posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato di Ceglie Messapica, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto di forte attrattività turistica. Posizione strategica - Distanze principali: - Centro di Ceglie Messapica: circa 1 km - Ostuni (la “Città Bianca�): circa 11 km - Martina Franca: circa 23 km - Alberobello (Patrimonio UNESCO Trulli): circa 38 km - Aeroporto di Brindisi: circa 45 km - Aeroporto di Bari: circa 95 km Una collocazione ideale per intercettare flussi turistici provenienti da tutta la Valle d’Itria e dalla costa adriatica. Spazi e capienza Il locale vanta una capienza complessiva di oltre 200 coperti: - 115 posti interni tra sala e veranda - 90 coperti esterni su una splendida terrazza panoramica, perfetta per la stagione estiva, con vista aperta sul centro storico di Ceglie Messapica, ideale per cene serali ed eventi Valore aggiunto di assoluto rilievo è la presenza di circa 30 posti auto privati all’interno dell’area recintata, elemento raro e strategico per una struttura di ristorazione in zona storica. Dotazioni e cucina Immobile completamente a norma, dotato di: - Doppi servizi per la clientela, incluso bagno per disabili - Spogliatoio e bagno personale - Cucina ampia, funzionale e completamente attrezzata: - Cucina con 4 fuochi - Forno Zanussi - 2 forni a legna per pizzeria - 2 friggitrici - Cuoci pasta - Piastra in pietra lavica - Cella frigorifera - Deposito Ulteriori dotazioni: - Impianto di depurazione acqua collegato all’acquedotto - Stufa a pellet - 3 condizionatori Canone di locazione: € 1.500 mensili, particolarmente vantaggioso in relazione a posizione, capienza, avviamento storico e parcheggio privato Un’opportunità unica! Soluzione ideale per ristoratori e investitori, anche non locali, che desiderano insediarsi in una delle zone gastronomiche più rinomate della Puglia, subentrando in un’attività solida, conosciuta e immediatamente operativa, con forte potenziale di crescita turistica. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: 1) Attività ben avviata 2) Ampia parcheggio custodito 3) Terrazza esterna panoramica METRI QUADRI: INTERNI: MQ 113 CIRCA ESTERNI: MQ 340 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Buono Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Stabilimento destinato alla trasformazione di prodotti caseari con annessa casa del custode, fabbricati e manufatti accessori, aree pertinenziali e terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, sito a Ceglie Messapica (BR), C. da Scuole Pie – Falascuso snc. Ad esso si giunge da Ceglie Messapica percorrendo la S. S. 581 per circa 1 km e successivamente la strada comunale Amati.Il complesso edilizio è costituito da un fabbricato principale composto da: alloggio del custode e zona produzione, un fabbricato ad uso ufficio, un fabbricato ad uso deposito, un capannone per deposito attrezzi e macchine agricole ed una cabina elettrica di trasformazione. Sono presenti inoltre: un porticato ed alcune tettoie in struttura metallica con copertura in lamiera grecata realizzate a servizio dello stabilimento caseario. Per quanto attiene l’area pertinenziale esterna, risulta in parte pavimentata con battuto di cemento di tipo industriale carrabile e in parte carrabile ma bitumata.Il terreno agricolo circostante il complesso edificato è coltivato prevalentemente ad uliveto, con piante di media e grande mole di tipo secolare ed in numero di circa 380 essenze arboree.Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile (perizia pag da 5 a 10).Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.Superficie commerciale stabilimento produttivo: 2.096, 81 mqTerreno agricolo: 80.093, 00 mq.Stato di occupazione: immobile detenuto in locazione dal conduttore con contratto stipulato il 17/06/2024 dagli Organidella procedura. In caso di aggiudicazione il conduttore dovrà lasciare libero l’immobile da cose e persone entro 3 mesi dalversamento del saldo del prezzo come da clausola risolutiva espressa pattuita tra le parti al punto 10.1 del contratto di locazione.