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Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Lungomare Cristoforo Colombo 141

Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Lungomare Cristoforo Colombo 141

Salerno ID: 7419056 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Lungomare Cristoforo Colombo 141

Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Lungomare Cristoforo Colombo 141 Salerno

69000 €
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Descrizione


SALERNO - PASTENA - LUNGOMARE COLOMBO Avviata pizzeria in locale di circa 105 mq.
con 3 vetrine (posizione angolare) - circa 45 posti a sedere, 2 forni uno a legna ed uno a gas, laboratorio senza glutine, 2 bagni, bagno personale, cucina.
Interamente ristrutturato nel 2020, il locale, gli arredi, le attrezzature sono in ottime condizioni.
La pizzeria gode di ottima reputazione commerciale anche grazie alla sua pizza gluten free.
Vantaggi:- Gestione immediata: La pizzeria è pronta all'uso, con un'ottima reputazione già consolidata.
- Strumenti professionali: L'immobile è già dotato di tutte le attrezzature necessarie per una gestione operativa fluida.
- Ottima visibilità grazie alla posizione centralissima e alla zona ad alto traffico.
- Potenziale di crescita: possibilità di ampliare o di diversificare l'offerta (es.
consegne a domicilio).
Siamo a Pastena nella zona orientale della città di Salerno a pochi metri dal Polo Nautico e da ampio parcheggio.


Dettagli

  • Superficie

    107

  • Locali

    0

  • Prezzo

    69000 €

  • Città

    Salerno

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    22-03-2025

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Vendesi nel cuore del centro storico di Salerno, su via Mercanti, caratteristica attività di rivendita di vini sfusi e imbottigliati, affiancata da una selezione di prodotti tipici locali di alta qualità.Il locale, situato in una posizione strategica di grande passaggio pedonale, è caratteristico e in ottimo stato, con arredi curati che richiamano la tradizione enogastronomica locale. L’attività gode di un buon avviamento commerciale e rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore del food & wine, valorizzando le eccellenze del territorio.
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Nel cuore della città di Salerno proponiamo in vendita attività commerciale di centro estetico con ottimo avviamento.Locale con vetrina fronte strada completamente ristrutturato, adatto alle esigenze lavorative e completo di tutte la attrezzature necessarie.Internamente è suddiviso in più ambienti tali da rendere il locale accogliente e funzionale.La posizione strategica nel centro storico di Salerno garantisce un flusso costante di clienti durante tutto il giorno.Informazioni sul FittoContratto di fitto: € 1.200, 00 mensili, contratto 6+6.Ristrutturazione e Impianti:Il locale è stato completamente ristrutturato, con un investimento importante:*Impianto elettrico*Impianto idraulico*Impianto di condizionamento caldo/freddo*Filodiffusione*Illuminazione*Videosorveglianza e allarme*ImbiancaturaStruttura e Attrezzature Il centro è dotato di:Ingresso con attesa e reception;*Cabina solarium: doccia abbronzante MEGASAN;*Cabina manicure e NAILS: attrezzata con tavolino tecnico con aspiratore, lampada mezzaluna, *micromotore fresa, smalti e gel TNS FIRENZE;*Cabina podologica: poltrona tecnica a due motori, vaschetta podologica, micromotore fresa podologico;*Cabina corpo: lettino a snodo, attrezzature per trattamenti come LIPOLASER, ONDA ACUSTICA, VACUMTETAPIA e RADIOFREQUENZA;*Cabina cera: lettino a snodo e tre scaldacera*Cabina viso: lettino in legno di faggio, attrezzature per trattamenti estetici e di epilazione;*Angolo trucco: mobile vetrina e cassettiera con make-up professionale;*Sterilizzazione: AUTOCLAVE FARO a norma di legge, attrezzature per manicure e pedicure;-Servizi Aggiuntivi:Tre bagni arredati (uno per disabili)Vano relax con spogliatoioAngolo cucina con frigorifero e microonde.Potrebbe esserci anche la possibilità di rilevare la società (SRLS) ed entrare ad usufruire dei crediti che la società detiene.Se hai bisogno di ulteriori dettagli o modifiche, fammi sapere!
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Avviata attivita' di bar sita in un punto altamente trafficato e fortemente in crescita, il locale eì circa mq. 70 con angolo privato e retrobottega. Ideale anche per la somministrazione pasti. Completo di tutte le attrezzature.
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Via Monti, In esclusiva e in vendita, in un contesto signorile. un box/garage di 40 mq al piano terra. Questa è un'opportunità unica nel panorama commerciale, perfetta per chi desidera risolvere gli annosi problemi della zona.Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
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Sei pronto a investire in un'attività commerciale unica e storica? Questa è un'opportunità imperdibile! In vendita un negozio di 300 m² situato al piano terra, con quattro vetrine che offrono una visibilità eccezionale. L'attività si specializza nella vendita al dettaglio di prodotti per la ristorazione, pasticceria e articoli casalinghi, oltre a fornire servizi di catering e organizzazione di ricevimenti ed eventi.L'immobile è dotato di aria condizionata e sistemi d'allarme, garantendo un ambiente sicuro e confortevole per i clienti e il personale. Con un ampio spazio e una stanza versatile, questo locale è perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di un mercato in continua crescita! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
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Sei pronto ad entrare nel mondo della ristorazione automatica? Ti offriamo l'opportunita' di acquistare un'attivita' gia' avviata, con un impianto all'avanguardia, pronta a generare guadagni da subito!COMPLETAMENTE ATTREZZATO CON:- 1 Macchina FAS LYDIA E8 - € 4680- 2 Macchine FAS 1050 EXCELLENCE 655 VIS - € 7175- 1 Macchina G-DRINK VERTICAL DM9 MOD. FMP - € 6980Inoltre:-Gettoniere per un'operivita' senza intoppi-Lettori bancone e lettore tessera sanitaria per la gestione facile dei pagamenti-Allestimento brand TIKTOKKERBAR, per attirare un pubblico giovane e dinamicoIl locale e' dotato di un piano soppalcato che funge da uso deposito, comodo per appoggiare il materiale acquistato facilitando la gestione del magazzino.L'attivita' ha un solo anno e mezzo di vita ed offre un ottimo investimento. Inoltre vengono inclusi nella vendita:CONSULENZA E AFFIANCAMENTO PERSONALIZZATI per una transazione senza problemiCONTATTI FORNITORI DIRETTI, per approvvigionamenti veloci e vantaggiosiSTRATEGIA IMPRENDITORIALE E PROGRAMMA GESTIONALE PERSONALIZZATO per massimizzare i profittiSe cerchi un opportunita' di business pronta a partire, con supporto e gestione semplificata, questa e' l'occasione che fa per te!
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€
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Salerno- zona portoCedessi attività adibita alla vendita e somministrazione di vini, prodotti tipici e primizie locali. Il locale è in ottimo stato completo di tutte le attrezzature e strumenti. Doppia vetrina fronte strada con saletta capiente per circa 24 ospiti, si presta per vendita online dei suoi prodotti.Ottima e considerevole locazione che rende ancor più appetibile l’attività.
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casa.it Salerno 20-04-2025
Cedesi locale ,con licenza commerciale, fronte strada sito all'inizio della zona industriale di Salerno.Il locale con 2 ampie vetrine frontali e 3 laterali e' munito anche di grande parcheggio privato. Internamente e' composto da un totale di 425 mq. diviso in 250 mq. esposizione e 175 mq di deposito con 3 ingressi, pavimentazione tutta in parquet, gia' dotato di Impianto Elettrico con barrette e faretti nuovissimi, Impianto Antincendio e n.4 Condizionatori, tutti i suddetti impianti sono a norma e certificati e sono di recentissima realizzazione.Per informazioni contattare 3891388236.
Attività commerciale corso vittorio emanuele, centro, salerno
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immobiliare.it Salerno 28-03-2025
corso vittorio emanuele (salerno centro - pochi metri dall'uscita della stazione ferroviaria centrale, servizi immobiliari offro casa, di russo giuseppe, propone in vendita """""" avviatissima""""""" attivita' licenza di bar- rosticceria, gelateria- tavola calda di 180 mq commerciali e 180 mq di laboratorio pasticceria /cucina/deposito comprensivi di tutti i macchinari ed elettrodomestici funzionanti . . l 'attivita' e' posizionata logisticamente nel cuore del corso principale della citta', ad altissimo passaggio pedonale . per info e contatti giuseppe cell.333 7537247- 089 9956996
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Porta di Mare 21
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Vicolo Porta di Mare, 21 – A pochi passi dalle passeggiate di Via Roma e dal Lungomare di Salerno, con comodi parcheggi disponibili in Piazza della Libertà.Superficie: circa 90 mq, sviluppati in lunghezzaPrezzo: €149.000Rendita annuale: €8.400ROI lordo: 5,64%Locali sempre affittati, ottima stabilità dell’investimentoATTIVITÀ ATTUALE: ATTUALMENTE IL LOCALE OSPITA UNA PANINOTECA CON APERITIVI E COCKTAIL, CON ATTIVITÀ SERALE, BEN AVVIATA E FREQUENTATA.CARATTERISTICHE DEL LOCALE Distribuzione interna funzionale, ideale per diverse attività commerciali Due bagni: uno per il personale e uno per gli ospiti Retro cucina con uscita di sicurezza, conforme alle normativeQuesto locale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel cuore pulsante di Salerno, in una zona di forte passaggio pedonale e turistico. Perfetto per chi cerca una rendita stabile e garantita nel tempo.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
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€ 40.000,00
casa.it Salerno 11-03-2025
A pochi passi da Piazza San Francesco, nelle adiacenze della principale via del Carmine, e più precisamente in via Pio XI, proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada di circa 25 mq, in ottimo stato. L’immobile si presenta come un unico ambiente dalla forma quadrata, luminoso, con servizio interno. La soluzione è ideale per chi desidera aprire un ufficio accogliente oppure fare un investimento sicuro, ottenendo un’ottima rendita. La posizione strategica, all'inizio di Via Pio XI, garantisce un’elevata visibilità grazie al costante passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività commerciali e professionali nei dintorni. Piazza San Francesco è un punto di riferimento per residenti e lavoratori, offrendo un contesto vivace e ben servito, perfetto per chi cerca un immobile in una zona centrale e ad alto potenziale.Il quartiere: Il locale si trova nel cuore del quartiere Carmine, una delle zone più vivaci e richieste di Salerno. La vicinanza a Piazza San Francesco e alla principale via del Carmine rende l’area un punto di riferimento per residenti e professionisti. La presenza di scuole, uffici, studi medici e attività commerciali assicura un ambiente vivace e frequentato nell’arco dell’intera giornata. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus nelle immediate vicinanze che collegano rapidamente il centro città e le principali arterie di comunicazione.
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Locale commerciale con deposito
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€ 53.000,00
subito.it Salerno 22-02-2025
Sei stanco di pagare il fitto per il tuo ufficio? Sei alla ricerca di un locale ma non hai esigenze di una zona precisa? IMMOBILIARE 1919 ha la proposta giusta per te SALERNO - Matierno 40 mq + 30 mq Euro 53.000,00 cl.en. G Locale commerciale, piano terra senza barriere architettoniche , composto da ampio vano di 40 mq con doppio bagno e piccolo SPAZIO ANTISTANTE, pavimentato, per garantirti un ingresso più comodo. Tramite scala interna si accede al piano interrato dove troviamo un vano di 30 mq come deposito Il locale, fronte strada, si trova su strada principale con buon passaggio veicolare ed è IDEALE sia per creare un UFFICIO sia per la tua ATTIVITÀ .Per maggiori informazioni ? 350/1980135? immobiliare1919@gmail.com ? in sede Via Settimio Mobilio 108, Salerno Contattaci per altre proposte immobiliari e per scoprire i nostri servizi IImmobiliare1919visibilità Mercato San Severino, Montoro, Baronissi, Fisciano, Castel San Giorgio, Rocca, Vietri, Fratte, Pellezzano
Rif. 1483 - LOCALE COMMERCIALE CON SPAZIO ANTISTAN
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€ 110.000,00
subito.it Salerno 08-02-2025
Rif: 1483 (192835039) - Rif. 1483 - Locale commerciale di 110 mq, con spazio esclusivo antistante ed ingresso indipendente. Zona di intenso passaggio, poco distante dall'uscita autostradale Nocera - Pagani e dalla Provinciale Nocera - Sarno. Ottimo sia per attività artigianale che commerciale. per info: 392 18 39 725
Locale commerciale fronte strada con 3 vetrine
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€ 23.000,00
subito.it Salerno 28-02-2025
Vendesi locale commerciale di circa 50 mq situato in posizione strategica sulla strada principale della frazione di San Martino, Montecorvino Rovella (SA). L'immobile, dotato di tre vetrine (una fronte strada e due laterali), offre un'eccellente visibilità e un forte potenziale commerciale.Caratteristiche:Superficie: 50 mq circaPosizione: Strada principale di San MartinoVetrine: Tre (una fronte strada, due laterali)Stato: Originale, da ristrutturareServizi: Possibilità di realizzazione bagnoVicinanze: Bar (20 mt), studio commercialista, attività commercialiPotenziale:L'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione strategica e la presenza di attività commerciali nelle vicinanze garantiscono un buon flusso di clientela.Informazioni aggiuntive:Assenza di parcheggio nelle immediate vicinanze.Forte passaggio veicolare sulla strada principale.
Locale commerciale via calata san vito 2, carmine, salerno
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Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra di una palazzina di nuova costruzione, situato in una zona strategica di Salerno, precisamente in *Via Calata San Vito. Il locale, con una superficie di circa 75 mq, è dotato di due vetrine, garantendo ottima visibilità e luminosità.Opzione di ampliamento: È possibile acquistare un locale adiacente di ulteriori 75 mq con ben 4 vetrine, a un prezzo aggiuntivo di 185.000 €, per un totale di 150 mq e 6 vetrine, ideale per attività che necessitano di maggiore spazio o visibilità.Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare:- Deposito/Box di 65 mq, perfetto per stoccaggio o uso complementare all'attività.- Posti auto scoperti ad uso esclusivo, comodi per i clienti e il personale.Un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in una delle zone più dinamiche di Salerno. Il locale, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, è perfetto per negozi al dettaglio, uffici, studi professionali e attività commerciali di vario tipo.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!
Negozio in vendita a salerno via francesco paolo volpe
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Il tuo nuovo spazio di successo in centro!In posizione super strategica: sei nel centro più vivo e dinamico della città! Situato su un'arteria fondamentale che collega i luoghi più iconici: stazione, corso Vittorio Emanuele e lungomare. Un flusso costante e garantito di potenziali clienti grazie all'altissimo passaggio veicolare e pedonale.Caratteristiche e dettagli:Spazio versatile e adattabile: ampia metratura interna con doppio accesso, uno con vetrina fronte strada ad altissima visibilità e uno privato dal condominio, ideale per carico/scarico o accesso esclusivo. Ambienti accoglienti e una sala riservata perfetta per attività che richiedono discrezione o per creare un angolo vip. Completa il tutto un pratico soppalco che offre ulteriore spazio funzionale.Ideale per ogni tipologia di attività: che tu voglia aprire un negozio di lusso, un elegante ristorante, un prestigioso showroom o un innovativo studio professionale, questo spazio è pronto a valorizzare la tua attività al massimo.Investimento: potenziale rendita del 6% lordo annuo. Investire qui significa scegliere un ritorno economico sicuro e redditizio nel cuore della città.Perché sceglierlo?-Posizione centralissima con visibilità assicurata.-Circondato da attività commerciali di successo.-Perfetto per ogni progetto grazie alla sua versatilità e all’ampia metratura.Il tuo business merita una location di prestigio! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita!
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Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 44 mq, situato in una delle zone più trafficate e visibili di Salerno, ideale come investimento.Attualmente locato a negozio di scarpe, con un contratto in scadenza nel 2029, garantendo una rendita annua di € 6.000,00. Ottime condizioni, questo locale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, grazie alla posizione centrale, all'alta visibilità e alla rendita sicura derivante dal contratto di locazione in corso.Casaspetti!? Contattaci telefonicamente o via whatsapp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Magazzino in vendita a salerno via francesco paolo volpe, 51
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In una delle zone più centrali e servite di Salerno, proponiamo in vendita un ampio locale uso deposito situato al piano terra di un edificio residenziale in via Francesco Paolo Volpe 51, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e dalla stazione centrale.Il deposito ha una superficie di circa 29 mq , con accesso diretto dalla strada, ideale per facilitare operazioni di carico e scarico. L’ingresso è dotato di saracinesca e lo spazio interno è distribuito in un ambiente unico, facilmente personalizzabile a seconda delle esigenze.Caratteristiche principali: • Piano terra con accesso indipendente • Zona centralissima e ben collegata • Ideale come magazzino, archivio o piccolo laboratorio • Possibilità di cambio destinazione d’uso (da verificare con gli uffici competenti)Ottima opportunità per professionisti, artigiani o per chi necessita di uno spazio comodo e facilmente accessibile in centro città.Per maggiori informazioni contattare il seguente numero: 0897014843 oppure inviare una mail al seguente indirizzo: sa.Carmine@casa-e.it o su whatsapp al numero 3498209369 ed un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia".
Negozio in vendita a salerno via torrione, 113
Negozio in vendita a salerno via torrione, 113
€ 130.000,00
trovacasa.it Salerno 10-03-2025
In posizione strategica, su una delle vie più trafficate di Salerno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato a negozio di fiori e piante.Il locale, dotato di bagno e in ottime condizioni di manutenzione, ha accesso su strada, in Via Torrione, attualmente è locato con contratto in scadenza nel 2029, garantendo una rendita annua di € 8.400,00Questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione centralissima, all'alta visibilità e alla rendita sicura derivante dal contratto di locazione in corso.In collaborazione con Elmann & Young.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!Casaspetti!? Contattaci telefonicamente o via whatsapp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Negozio in vendita a salerno via calata san vito, 105
Negozio in vendita a salerno via calata san vito, 105
€ 50.000,00
trovacasa.it Salerno 27-02-2025
Locale fronte strada - Situato al piano terra, nelle immediate vicinanze del Cedisa, ha un accesso dalla strada e uno dall'androne dello stabile di cui fa parte.L'immobile si compone di un unico locale con bagno, di circa 51metri quadrati interni e deposito interrato di 20 mq sfruttabile. L'altezza di 3,70 metri lo rende adatto a qualsiasi scaffalatura.Si presenta da ristrutturare e la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze lo rende ancora più interessante per chiunque desideri avviare una nuova attività o trasferire la propria in un nuovo contesto a pochi passi dalla zona Carmine e Parco Pinocchio.In una zona dove c'è difficoltà parcheggiare è ottimo anche come autorimessa per tutti coloro che abitano nella zona e desiderano uno spazio coperto per la propria auto o per riporre moto e/o bici.
Locale commerciale via arce 32, centro, salerno
Locale commerciale via arce 32, centro, salerno
€ 108.000,00
immobiliare.it Salerno 28-03-2025
Proponiamo in VENDITA un locale commerciale di 50 mq situato in una posizione privilegiata al centro di Salerno, in Via Arce.Caratteristiche principali:Superficie: 50 mqVetrina: 1 vetrina fronte stradaAmbiente: Unico ambiente + bagnoPiano: Piano terraStato: Buono statoAttualmente locato con un contratto di affitto di € 500/mesePosizione: Il locale si trova in una zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per qualsiasi attività commerciale grazie alla sua visibilità e alla centralità della posizione.Ottima opportunità di investimento!CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.
Locale commerciale via posidonia 118, torrione, salerno
Locale commerciale via posidonia 118, torrione, salerno
€ 95.000,00
immobiliare.it Salerno 28-03-2025
In posizione strategica nel cuore del quartiere Pastena, zona orientale di Salerno, proponiamo in locazione/vendita un locale commerciale di 37 mq situato su **Via Posidonia**, una delle arterie principali e più frequentate della zona. Caratteristiche principali:- Superficie interna: 37 mq, ideale per attività commerciali, uffici o piccole esposizioni. - Posizione privilegiata: Il locale si affaccia su una strada a **traffico scorrevole**, garantendo una costante visibilità, ed è circondato da un ampio **marciapiede** che facilita il passaggio pedonale. - Ampia vetrina: La presenza di una grande vetrina frontale consente di attirare l’attenzione di passanti e automobilisti, aumentando le opportunità di visibilità per il tuo business. - Zona servita: Via Posidonia è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, banche e servizi, che la rendono un punto di riferimento per il quartiere e per i clienti abituali. Ideale per:- Negozi di abbigliamento, accessori o elettronica. - Attività artigianali o di servizi (centro estetico, agenzia immobiliare, etc.). - Piccolo showroom o esposizioni temporanee. Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche uniche, questo locale rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ricercate di Salerno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Locale commerciale via ligea, centro storico - teatro verdi, salerno
Locale commerciale via ligea, centro storico - teatro verdi, salerno
€ 90.000,00
immobiliare.it Salerno 11-04-2025
Opportunità imperdibile per avviare o espandere la tua attività commerciale! Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra in una posizione strategica a Salerno, su Via Ligea. Questa soluzione, ideale per qualsiasi tipo di attività, offre una superficie di circa 60 mq.*Caratteristiche principali:*- *Superficie:* circa 60 mq- *Composizione:* un ampio vano principale e un bagno- *Posizione:* piano terra, facilmente accessibile- *Versatilità:* adatto per negozi, uffici, studi professionali, piccola ristorazione, e molto altroIl locale, con la sua posizione centrale e ben collegata, rappresenta una scelta perfetta per chi desidera insediarsi in una zona vivace e frequentata. Gli interni sono pronti per essere personalizzati secondo le esigenze della tua attività.Non perdere l'occasione di investire in questo spazio commerciale versatile e dal grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Magazzino in vendita a salerno via san bartolomeo
Magazzino in vendita a salerno via san bartolomeo
€ 54.000,00
trovacasa.it Salerno 16-04-2025
Situata a Giovi, in zona tranquilla e facilmente accessibile, la proprietà si estende per circa 500 mq esterni e comprende:Un deposito di 100 mq, con ampio deposito dotato di camino, cucina, bagno e un locale grezzo ideale come stanza o depositoUn terrazzo di 100 mqUn piazzale di 100 mq e giardino di circa 400 mqDoppio accesso, carrabile e pedonale
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