Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Corso Moncenisio 30

Boutique del Gusto e Caffè: un’enoteca dal fascino autentico, dove la passione per il vino e la cura dell’accoglienza si fondono in un ambiente versatile e ricco di stile. Questo locale non è solo un’enoteca, ma uno spazio dalle molteplici potenzialità, perfetto per degustazioni, caffetteria o vivaci aperitivi, grazie alla licenza di somministrazione A2 con deroga, che consente ampie possibilità d’uso. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2018, con impianti elettrici e idraulici aggiornati e certificati a norma, garantendo un ambiente moderno e funzionale. Oltre alla sala principale, l’attività dispone di un ampio magazzino annesso e ben organizzato, già fornito di un’ampia scorta di bottiglie di vino, liquori, cialde e tutto l’occorrente per una gestione immediata e senza ulteriori investimenti. Il bancone, spazioso e accogliente, è attrezzato per servire vini alla spina, accompagnati da una selezione di birre e liquori, oltre a offrire la possibilità di ampliare il servizio con una caffetteria o un’area dedicata agli aperitivi. All’esterno, un piacevole dehors già arredato permette ai clienti di godere dell’atmosfera rilassata nelle belle giornate, mentre i posti auto privati davanti al locale rappresentano un vantaggio raro, aumentando notevolmente il comfort per la clientela. La gestione è studiata per essere agevole e, volendo, anche per una singola persona, offrendo un perfetto equilibrio tra praticità e accoglienza. L’acquirente subentrerà direttamente nel contratto di locazione, entrando così in un’attività ben avviata e già conosciuta nella zona, con l’opzione di pagamento rateizzato fino a 24 mesi, rendendo l’acquisizione semplice e accessibile. La Boutique del Gusto e Caffè rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera immergersi nel mondo dell’enogastronomia, con un locale curato, pronto all’uso e una clientela già fidelizzata.

Sant'ambrogio - negozio 87mqSulla strada principale di forte passaggio veicolare, godendo così di ottima visibilità, precisamente in Corso Moncenisio 43, al piano terra in una soluzione semi indipendente senza spese condominiali e termoautonomo.Internamente troviamo un locale principale, con altezza di 3,14 metri, retro e due servizi igienici privati. L’immobile si presenta in buono stato e l'interno è provvisto di impianto elettrico e luci di emergenza. Il locale è molto luminoso, grazie alla presenza di due grandi vetrine, dotate di saracinesca automatica. Ad impreziosire la soluzione è l’ampio box auto, utile come magazzino.