Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in

La nostra Boutique Immobiliare propone in vendita attività di Tabaccheria, Ricevitoria, Giochi, Scommesse, Bar e intrattenimento.La posizione è invidiabile e di assoluto interesse, si trova infatti su strada statale che porta al centro della città di Susa, vicina alle maggiori attività commerciali del paese, l' acquisto rappresenta un investimento sicuro.L' attività è ben gestita, da oltre 18 anni, con un buon giro d' affari complessivo, ideale per una conduzione familiare.Il locale presenta una spaziosa sala da caffetteria con 2 ingressi e 2 finestre (una delle quali si trova nella zona riservata alle slot); la sala è munita di 2 dispositivi digitali per le scommesse sportive, 2 televisioni, una macchina per il cambio monete e diversi terminali. È inoltre presente un magazzino e deposito contabile. Il locale presenta due bagni, uno riservato alla clientela e uno al personale. Il locale è provvisto di una cucina, che ad oggi è poco utilizzata, ma che rappresenta un’opportunità per incrementare i guadagni ampliando l’attività con la Tavola Calda, visto che le 4 licenze del locale lo permettono. È presente un dehor esterno, con ampio spazio per il posizionamento di posti a sedere e con la presenza di gazebo. Questo permette un afflusso di gente importante mei mesi primaverili ed estivi.Il parcheggio è ampio e permette il posizionamento di circa 10 autovetture.Gli arredi interni sono di buona fattura e ben tenuti.Il locale è videosorvegliato e dotato di antifurto.L'affitto dell'immobile ammonta a 1.300 € mensili. Per via dei lavori del TAV, relativi alla costruzione di una stazione ferroviaria internazionale, è previsto l'arrivo di oltre 2000 operai nella zona ove è situato il locale. Il locale è aperto dal martedì alla domenica dalle 7.00 alle 21.00 con possibilità di prolungare l’intrattenimento fino alle ore 00:00/00:30.L'attività è stata messa in vendita per via del pensionamento dei proprietari.Per ulteriori informazioni riguardanti il prezzo, gli aggi, i fatturati saranno visionabili solo ed esclusivamente dopo appuntamento conoscitivo.Non perdere l'occasione e contattaci! L’acquisto di questa attività rappresenta un’opportunità di investimento redditizio e sicuro.

SUSA- Via Noberto Rosa, 6.Questo negozio in vendita a Susa è un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in un'area strategica e di grande passaggio.Situato al piano terra di un edificio a tre piani, il negozio si presenta in buono stato di conservazione, con ambienti spaziosi e luminosi grazie alle due ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale esposta a sud/ovest. Con una superficie totale di 99 metri quadrati, di cui 75 calpestabili, il negozio è composto da tre locali separati da muri per garantire la privacy e il comfort dei clienti, due bagni di cui uno con antibagno per il personale e la clientela, ripostiglio e locali retro negozio.La posizione su strada conferisce un'ottima visibilità all'attività, ideale per attirare potenziali clienti. Il negozio è inserito in un contesto dinamico e commerciale, vicino ad altre attività commerciali che garantiscono un flusso costante di persone.Inoltre, dispone di un altro locale adiacente al negozio per lo stoccaggio di merce o materiali di lavoro disponibile a parte in affitto. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un risparmio energetico e una gestione delle spese semplice e trasparente.Il palazzo si sviluppa su tre piani e le spese di condominio sono minime 10,00 euro al mese.Possibilità di cambiare la destinazione d'uso ad ufficio.4 MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTO NEGOZIO:• ZONA DI PASSAGGIO E VISIBILE DALLA STRADA PRINCIPALE;• NEGOZIO IN BUONE CONDIZIONI;• OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO;• POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI UN ALTRO LOCALE ADIACENTE IN AFFITTO PER NECESSITA' DI ALTRO SPAZIO E VETRINA.Per info e visite CONTATTATECI!**RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti.Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.