Asta giudiziaria Locale al piano terra, sito in Foggia (fg), con accesso da Corso Giannone n. 140, con superficie lorda di 19 mq. E superficie utile di 16 mq., con struttura in cemento armato.L'immobile attualmente costituisce un tutt'uno con il retrostante locale catastalmente censito al sub 12 dello stesso foglio e particella, accessibile (solo formalmente) dal cortile retrostante. Invero, a livello planimetrico ci? che risulta per l'immobile di cui al foglio 96, p.Lla 347, sub 7, ? una planimetria che identifica i subalterni 7 e 12. Pertanto, si rendono necessarie eseguire opere murarie e altre attivit? per separare le due unit?, ovvero: 1) creazione all'interno del sub 7 di un autonomo servizio igienico e chiusura della porta di comunicazione fra i due locali; 2) riapertura della porta di accesso dalla parte del cortile Giannone n. 134/C, al fine di rendere autonomamente fruibile il sub 12; 3) rifrazionamento a livello catastale e creazione di autonome planimetrie dei due subalterni n. 7 e n. 12, stralciando dalla superficie catastale accertata di 48 mq. (sub 7 + sub 12) quella singolarmente attribuibile a ciascuno di essi. Le spese per le opere edili necessarie alla separazione fisica del sub 7 dal sub 12 e la fruizione autonoma di entrambe le unit? immobiliari, nonch? le spese tecniche per la regolarizzazione edilizia e catastale, che rimarranno a carico dell'aggiudicatario, sono stati stimati dal ctu in circa euro 10.800,00.L'immobile ? stato realizzato in conformit? di progetto approvato dalla Commissione Edilizia in data 14/09/66 n. 12 e di successiva variante approvata un data 22/06/67 n. 1, con rilascio di licenza edilizia n. 109 del 31/12/66. La costruzione ? stata ultimata in data 30/04/68. Allo stato l'immobile ? occupato da terzi in forza di un contratto di locazione, non opponibile alla procedura, che scadr? con l'aggiudicazione dell'immobile. Non risulta la certificazione energetica. Pertanto, sar? onere dell'aggiudicatario farsene carico per il rilascio.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
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