Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in

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Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Gardone Riviera

290000 €

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Descrizione

GARDONE RIVIERA Per trasferimento in altra località, si propone la cessione di una avviatissima attività commerciale di bar-ristorante in posizione molto turistica, ma operativa tutto l'anno, nelle immediate vicinanze del Vittoriale degli Italiani e della casa di Gabriele D'Annunzio.
Il locale è distribuito internamente in una sala dove è collocato il bancone bar e 4/5 tavoli; vi è poi il locale cucina di circa 20 mq, molto ben distribuita (vedi foto allegate), attrezzata e adeguata a norme ASL, alla quale sono stati di recente sostituiti e rinnovati alcuni elementi tra cui il forno Rational a convezione e l'impianto di aspirazione dei fumi con un potente sistema di filtraggio che riduce l'usura e lo sporco dei motori di aspirazione con conseguente abbattimento dei costi di manutenzione.
Davanti all'ingresso del bar è presente un plateatico composto da 7 tavolini, per il quale si corrisponde un canone annuale di 1000€.
Vi è poi un ampio plateatico realizzato nell'area di pertinenza esterna e sorgente su suolo privato, di cui circa 40 mq è la parte coperta, che può ospitare circa 60 posti a sedere comodi o anche di più se in tavoli uniti in caso di eventi privati; la struttura è stabilmente ancorata al suolo, tutto il perimetro è composto da tende a parete avvolgibili elettricamente a scomparsa realizzate in robusto materiale plastico trasparente e frangivento, che rendono l'habitat interno luminoso e allo stesso tempo ben isolato per i mesi freddi.
È inoltre dotata di impianto di condizionamento, permettendone l'utilizzo agevole sia d'estate che d'inverno in ogni condizione climatica.
Infine, è presente un ulteriore spazio scoperto, sempre di proprietà, che può accogliere altri 20 posti a sedere.
Nelle immediate vicinanze vi sono aree di parcheggio pubblico.
Questa attività, per struttura e dimensione, è un'ottima azienda per un nucleo famigliare di 4/5 persone.
Si fa presente che per ragioni di privacy, la proprietà ci ha autorizzato a pubblicare esclusivamente immagini interne e della cucina, ma previo appuntamento saremo lieti di poter fare visionare anche tutte le altre immagini, organizzare sopralluoghi e far visionare i dati contabili degli ultimi 3 anni (bilanci, corrispettivi, libro cespiti, durc, certificazione carichi pendenti, ecc.
) e fornire alla clientela potenzialmente e concretamente interessata ogni strumento documentale utile per fare una adeguata valutazione.
Il canone di affitto dei muri è di soli €2.
000 mensili.
Non si valuta la cessione in affitto di azienda.
Oggetto di vendita è solo l'attività commerciale.
Il prezzo richiesto può essere soggetto a trattativa in base alle modalità e tempistiche di pagamento.

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