In una delle strade più rinomate di Firenze, Via della Vigna Nuova, proponiamo un elegante appartamento Airbnb di circa 100 mq che racchiude storia e fascino fiorentino, offrendo un investimento sicuro e proficuo. Situato a pochi passi dai luoghi iconici della città come via de' Tornabuoni, Palazzo Strozzi, Piazza della Repubblica e Duomo, questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva o un immobile a reddito nell’affascinante contesto del centro storico di Firenze. Caratteristiche Principali dell'Appartamento L’appartamento conserva il suo carattere storico, con soffitto a botte nella camera matrimoniale e travi a vista nel soggiorno e nell’ingresso, oltre a un pavimento in gres che si combina armoniosamente con la moquette nelle camere. Suddiviso in sei vani catastali, l'immobile include un ampio ingresso, un grande salone con accesso alla terrazza, una cucina abitabile e due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Completano la proprietà due bagni e una terrazza abitabile, garantendo spazi funzionali e confortevoli, perfetti per il relax e la socialità. La vendita include anche una cantina di circa 10 mq, ideale per avere ulteriore spazio di deposito. Comfort e Potenziale di Personalizzazione Dotato di riscaldamento autonomo e idoneo all'istallazione dell’aria condizionata, questo appartamento si presta a una serie di personalizzazioni per renderlo una residenza unica, con possibilità di realizzare un open space luminoso o mantenere stanze separate con arredi su misura. Inoltre, grazie alla sua posizione interna, l'immobile risulta particolarmente silenzioso, un privilegio raro nel cuore di Firenze, che aumenta il comfort abitativo. Un Investimento Redditizio nel Settore Turistico L'immobile è già inserito nei principali circuiti turistici della città, beneficiando così di una rendita elevata e costante data l'alta richiesta di alloggi di qualità a Firenze. La proprietà, situata in una location di prestigio, gode di un'occupazione turistica stabile, che rappresenta una garanzia di redditività. Per chi desidera un investimento a reddito immediato, è disponibile il servizio di property management, che consente di delegare interamente la gestione dell’immobile, facilitando l'avvio dell'attività di locazione. Vantaggi e Dettagli dell'Offerta Il prezzo di vendita è di 560.000 €, poco trattabili, a fronte del valore immobiliare della zona e delle caratteristiche uniche della proprietà. L'immobile è classificato come A/2 con una rendita catastale di 1.131,04 €, e la vendita è effettuata con venditore persona fisica. L’appartamento, dotato di una certificazione energetica di classe G rilasciata nel 2015 e relazione tecnica in fase di rilascio. L'immobile non dispone di SCIA, quindi non è un affittacamere, è invece dotato di CIR ed è quindi abilitato alla locazione turistica. Per informazioni aggiuntive e per fissare una visita contattare tramite telefono o WhatsApp.
