Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in

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Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Palestrina

279000 €

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Descrizione

codice interno 188 ) Ottima Opportunità Commerciale: Bar Pasticceria & Bistrot, Gastronomia, AperitiviLocation: Asse Palestrina - Zagarolo (RM)Posizionamento: Fronte strada ad alto scorrimento, massima visibilità.
Proponiamo in vendita un’avviata attività commerciale che integra Bar, Pasticceria, Gastronomia e Bistrot.
Il locale, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e macchinari di ultima generazione, rappresenta un'eccellenza nel settore grazie a un fatturato consolidato e ampi margini di crescita.
Caratteristiche dell'ImmobileLa struttura si sviluppa su una superficie commerciale di circa 500 mq distribuiti su due livelli, ottimizzati per garantire la massima efficienza operativa:Piano Terra (110 mq): Area vendita e somministrazione moderna ed elegante, caratterizzata da un imponente bancone lineare di 11 metri completamente attrezzato (vetrine caldo/freddo, banchi frigo e zona cassa).
La sala interna accoglie comodamente 55 coperti.
Servizi a norma, inclusi bagni per persone con disabilità.
Piano S1 (390 mq): Polo produttivo d'avanguardia (Cat.
C/3) di 320 mq con accesso indipendente.
Include un laboratorio di pasticceria con canna fumaria, area per gastronomia fredda, ampie celle frigorifere, spogliatoi e magazzino di ulteriori 70 mq.
Il piano è collegato all’area vendita tramite un funzionale montacarichi.
Spazi Esterni e LogisticaUno dei punti di forza è lo splendido giardino terrazzato di pertinenza, già attrezzato con pergolati e ombrelloni, capace di ospitare fino a 110 coperti, ideale per eventi e aperitivi all'aperto.
La proprietà gode inoltre di un ampio parcheggio privato.
Dotazioni e LicenzeLicenze: Somministrazione alimenti, bevande, alcolici e superalcolici.
Autorizzazione laboratorio artigianale e non.
Possibilità di inserimento Tabacchi.
Tecnologia: Canna fumaria, locale insonorizzato, climatizzazione totale, sistema di videosorveglianza e software gestionale evoluto.
Impianti certificati a norma.
Dettagli Contratto di LocazioneTipologia: 6+6 con scadenza nel 2035.
Canone: € 4.
150,00 + IVA (fino ad aprile 2026); € 4.
400,00 + IVA (da maggio 2026).
Deposito: 2 mensilità.
Note: Un'opportunità "chiavi in mano" per imprenditori del settore che cercano una struttura moderna, pronta all'uso e con una clientela già fidelizzata, migliorabile.
Informazioni Riservate:Per ragioni di riservatezza, le immagini e l’indirizzo esatto non sono pubblicati.
La planimetria conforme e ulteriori dettagli tecnici saranno forniti esclusivamente su richiesta.
Le presenti informazioni hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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