Attività commerciale via per laino, san fedele intelvi, centro valle intelvi

Storica attività ultra quarantennale specializzata nella progettazione, realizzazione e manutenzione di giardini privati e pubblici, oltre la vendita di svariate tipologie di piante, fiori ma anche piante da frutta - oggettistica e prodotti naturalitale proprieta' offre la possibilita' di una strategica evoluzione nel settore con la possibilita' anche di un ampliamento ubicata in una zona anche turistica e di forte passaggio - nel cuore della valle d'intelviil terreno ha una superficie di circa 9.000 mq - oltre ad una area per deposito attrezzi di oltre 170 mq e l'area delle serre di circa 300 mq - la superficie del fabbricato residenziale è di circa mq 220 oltre terrazzi e balconi.

A San Fedele Intelvi, rinomata zona turistica delle valli comasche, in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile a destinazione turistico-ricettiva con ottima esposizione solare e vista panoramica sul verde, comoda per tutti i servizi e facilmente raggiungibile. La struttura risale agli anni’ 70 e nel tempo ha acquisito una consolidata clientela. È dotata di circa 40 camere, la maggior parte delle quali con balcone e affaccio sulle montagne, servizio privato, TV e Wifi. Si sviluppa su sei livelli e più precisamente: il piano terra di 450 mq ospita la zona hall, due sale da pranzo, doppia cucina moderna e accessoriata, spazi comuni e di servizio, al piano primo di mq 385 oltre 45 mq di balconi e terrazzini troviamo 14 camere da letto e 12 bagni; il piano secondo di mq 385 più 45 mq di balconi e terrazzini ospita 14 camere e 12 bagni. Il piano S1 di 340 mq è occupato da soggiorno, due camere da letto, 4 bagni, locale stireria, oltre a 270 mq di magazzino e un’ampia autorimessa di ca. 165 mq; il piano S2 di 360 mq – 41 mq di terrazzi e 80 mq locali accessori ospita 11 camere da letto e 4 bagni oltre a 215 mq di locale deposito; Al piano S3 di 350 mq troviamo 3 locali deposito, locale centrale termica e due cantine e tre ripostigli. Fanno parte della proprietà anche diversi parcheggi esterni. L 'immobile verrà venduto libero da contratti. Possibilità acquistare sia come hotel e ristorante, unitamente alla società che lo possiede, sia come struttura da destinare ad altro scopo. Possibilità di rilevare le quote societarie.San Fedele Intelvi è localizzato al centro della Valle Intelvi conosciuta anche come “il polmone verde della Lombardia” e al crocevia di tre laghi: Lago di Como, Lago di Lugano e Lago di Piano. È inoltre ben collegata a Como, Lugano, Milano e all’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa. La località presenta molte bellezze naturali e paesaggistiche ed è il luogo ideale per famiglie e per escursionisti, skateboarders e sciatori, bikers e sportivi in generale. Vi sono poi molti sentieri ben segnalati e centri sportivi con piscina, solarium, palestra, campi da basket e calcio.

In comune di Centro Valle Intelvi, in località San Fedele Intelvi, proponiamo in vendita immobile a destinazione turistico-ricettiva, attualmente affittato con contratto a scadenza decennale e un rendimento interessante. L'hotel è una villa liberty attentamente ristrutturata con una parte nuova costruita in aderenza successivamente. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con facciate cappottate e ritinteggiate, tetto ristrutturato, impianti recenti e perfettamente a norma.L'immobile è in una zona caratterizzata da ville singole con giardino della stessa epoca dell'immobile principale e è molto riservata, ben esposta e leggermente sopraelevata rispetto al centro del paese, che è facilmente raggiungibile anche a piedi.L'albergo al momento è un tre stelle. Dispone di 23 camere di metrature varie, dalle camere singole da 15 mq, alle suite per quattro persone da circa 35 mq con due ambienti e bagno en-suite. Le camere sono distribuite su gli ultimi tre piani su cinque totali interni, tutti serviti da ascensore. Al piano terreno e paino rialzato vi sono spazi comuni ed i servizi, un ristorante con una cinquantina di coperti che è usato sia dagli ospiti dell'hotel sia da avventori esterni, cucina professionale, un ampio locale multiuso, la lavanderia, un ampio terrazzo soleggiato che può ospitare ulteriori coperti e gli spazi dedicati al personale e agli impianti. Fanno parte della proprietà due parcheggi, uno per gli ospiti e uno di servizio per il personale dell'hotel, per un totale di circa 12 posti auto. Infine nel lato ad est dell'hotel c'è un bel giardino piantumato di circa 1000 mq a disposizione degli ospiti. Nelle immediate vicinanze dell'albergo e del ristorante ci sono numerosi parcheggi pubblici gratuitiLa superficie commerciale totale è di circa 1300 mq. Ottima opportunità di investimento, senza lavori straordinari all'orizzonte e con un rendimento competitivo nel tempo.IMMOBILE A REDDITO