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Attività commerciale, valentino, san bernardino, casale monferrato

Attività commerciale, valentino, san bernardino, casale monferrato

Casale monferrato ID: 3340056 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Attività commerciale, valentino, san bernardino, casale monferrato

Attività commerciale, valentino, san bernardino, casale monferrato Casale monferrato

570000 €
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Descrizione


Nel basso Monferrato Casalese Pregiata e storica attività commerciale dedicata a zootecnia, agricoltura, giardinaggio, concimi, irrigazione, articoli per giardinaggio, fitofarmaci, sementi, mangimi animali ecc.
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Dettagli

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    570000 €

  • Città

    Casale monferrato

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    12-12-2024

€ 570000
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Rif: Sv_AL-CAS-1126816 - A pochi passi dal centro storico di Casale Monferrato e dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita un’unita immobiliare a destinazione commerciale situata al piano terra di un complesso denominato “Vecchia Milano”; quest’ultimo è stato oggetto di completa ristrutturazione sia interna che esterna, con lavori terminati nel 2010, la struttura si presenta in ottimo stato. Il contesto di zona è prettamente residenziale e sono presenti molte attività di vicinato abbastanza floride. Il negozio ha una metratura di 83mq che si sviluppa in un unico grande locale, con servizio igienico ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Le due grandi vetrine su strada danno un ottima visibilità, è munito di doppio ingresso sul retro. L'unità immobiliare ultimata al 90% circa presenta le seguenti finiture da ultimare che ben si addicono alla personalizzazione in funzione dei possibili utilizzatori finali: - pavimenti non presenti; - riscaldamento predisposto di tipo autonomo con caldaia alimentata a gas-metano; - impianto di condizionamento predisposto; - impianto elettrico predisposto incassato sottotraccia; - servizio igienico mancante dei sanitari e rubinetterie; - i serramenti interni non presenti; - i serramenti su strada sono in alluminio e specchiature a vetri.L'altezza del locale adibito a negozio al piano terra è di 2.70 mt, della cantina è di 2.50 mt.
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Locale commerciale completamente ristrutturato, con due ampie vetrine su strada. Attualmente tramezzato con parenti di cartongesso per delimitare le cabine.Gli impianti sono a norma secondo legge vigente.Dispone di due bagni di cui uno per portatori di handicap.Al piano interrato altri 80 mq con soffitti a botte in mattoni serviti da riscaldamento.È di proprietà dell'immobile posto auto in cortile chiuso da cancello a cui si può accedere da porta secondaria. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, è presente condizionatore caldo/freddo.Sono disponibile a fare visionare l'immobile.
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La struttura si trova in prossimità del parco EterNot e riguarda l'ultimo piano dell'ex edificio industriale costruito agli inizi del secolo scorso, interamente in cemento armato.L'accesso primario avviene per mezzo di un ponte sempre in cemento armato, potenzialmente utilizzabile da automezzi qualora si completasse l'opera con una rampa di accesso. Al momento l'ingresso avviene per mezzo di due scale in ferro poste ai lati del ponte.La struttura ha la pianta di un parallelepipedo irregolare e la copertura a tetto piano è sorretta da una serie di pilastri con mensole in cemento armato. Ad oggi l'edificio è suddiviso in due aree distinte, ripartite da tramezzi che possono essere facilmente demoliti, permettendo la ridisposizione del piano.Nella parte di destra abbiamo l'ex locale commerciale chiamato 'XL' suddiviso in diversi spazi d'intrattenimento dove troviamo anche la cucina, il bancone del bar, l'ufficio e la scala che porta al tetto. Tutti gli impianti sono da rivedere secondo le normative vigenti. E' presente una scala antincendio.Nella parte di sinistra la struttura si presenta come un magazzino privo di impianti.Nella vendita è compreso il piazzale antistante di circa 4.500 mq edificabile.L'altezza interna di entrambi i locali è di 5,5 metri al trave inferiore, mentre al tetto sono di 6,10 metri.
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Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione comoda e funzionale, a Casale Monferrato, perfetto per attività commerciali o artigianali. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende: -Piano Terra: Magazzino di 127 mq, ideale per stoccaggio merci o come laboratorio. Gli spazi sono ampi e ben organizzati, con accesso diretto per facilitare carico e scarico. - Primo Piano: Tre stanze versatili che possono essere utilizzate come uffici, showroom o aree operative. Un bagno completo con antibagno, pratico e funzionale per il personale o i clienti. - Esterni: Tettoia di 180 mq dotata di impianto fotovoltaico già installato, capace di generare un rendimento annuo di circa 8.000€ grazie alla produzione di energia solare. Ampio terreno di 2.195 mq, perfetto per ampliamenti, parcheggi o altre esigenze logistiche legate all'attività. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale ben strutturato e con ottime potenzialità di reddito, sia per uso diretto che per investimento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.
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