Situato in una posizione strategica sulla Camionabile, che collega la parte sud della città con le strade Modenese e Bolognese, questo fabbricato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale. Originariamente progettata per deviare il traffico pesante dall'abitato, la strada è evoluta nel tempo in un'importante arteria urbana, caratterizzata da una varietà di attività commerciali lungo il suo fronte.Caratteristiche StrutturaliL'immobile, costruito negli anni '70, si sviluppa su tre piani:Piano Seminterrato: Destinato a parcheggio auto, offre spazio sufficiente per soddisfare le esigenze di clienti e dipendenti.Piano Rialzato: Adibito a mostra per la vendita di mobili di pregio, questo piano è ideale per esposizioni grazie alla sua visibilità e accessibilità.Primo Piano: Utilizzato come area espositiva e magazzino, offre ulteriore spazio per l'attività commerciale.La superficie totale dedicata all'attività commerciale è di circa 500 mq, con un collegamento pratico tra il piano rialzato e il primo piano attraverso una scala a rampa unica, come evidenziato nella planimetria catastale.Aspetti Esterni e IlluminazioneIl fronte dell'immobile è interamente vetrato, garantendo un'ottima luminosità naturale all'interno e rendendo lo spazio accattivante per i clienti. Le ampie aperture contribuiscono a creare un ambiente accogliente e ben illuminato.La struttura è realizzata in calcestruzzo armato con copertura in latero-cemento, assicurando solidità e durabilità nel tempo. Stato di Conservazione e Area CircostanteIl fabbricato si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali significativi. L'area circostante è utilizzata come parcheggio, offrendo sufficiente spazio per supportare l'attività commerciale attuale e facilitare l'accesso dei clienti.In sintesi, questo immobile rappresenta una scelta eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività commerci
