Attività commerciale con laboratorio viale vittorio veneto 27, centro, lesa

La villa è una liberty edificata nei primi del 900 ed è stata completamente ristrutturata nel 2021 raggiungendo la classe energetica A+++. La villa dispone di proprio ingresso pedonale e cancello elettrico per l'accesso auto, l' area può ospitare otto auto oltre al Box per tre mezzi. l'immobile è circondato da giardino privato di circa 2000 mq con progetto per l'edificazione della piscina già approvato. Il piano terra consta di portico, ingresso, soggiorno/pranzo con camino, disimpegno, bagno, camera da letto principale e seconda camera per un totale di 114 mq calpestabili; vano scala interno per accedere al piano superiore e piano seminterrato di 50 mq dove sono presenti: taverna, cantina in sasso, lavanderia, locale caldaia e locale sgombero. Al piano primo si può accedere anche da scala esterna che porta al terrazzo e all'ingresso della struttura oggi adibita a B&B, disimpegno, quattro camere da letto con bagno, stanza adibita a cucina per un totale di 103 mq calpestabili. E' presente un vano per la predisposizione dell'ascensore. La villa ha un impianto domotico molto performante che può intervenire su ogni singolo ambiente tramite apposita APP. Ha un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e ricarica auto elettrica realizzato da TESLA; tre pompe di calore che intervengono sui climatizzatori e sull'accumulo di circa 1000 litri di acqua calda, l'accumulo dell'acqua calda inoltre viene riscaldato dal solare termico oltre all'impianto di video sorveglianza professionale e antifurto su tutti i piani.

Proponiamo in vendita un'incantevole struttura ricettiva situata nel cuore della fascia rivierasca del Comune di Lesa, a pochi passi dalla splendida riva del Lago Maggiore. L’immobile è composto da un edificio principale, due dependance e locali accessori, con ampi spazi interni ed esterni ideali per attività alberghiera e ristorativa.Descrizione della proprietà:Edificio principale:Piano terra: Reception, bar, sala ristorante, cucina.Piano primo: Sala da pranzo, due camere con relativi servizi.Piano ammezzato (tra primo e secondo piano): Due servizi igienici.Piano secondo: Tre camere con servizi, camera privata con servizio, terrazza panoramica con vista lago.Sottotetto: Camera con servizio e terrazza.Prima dependance (ubicata a nord dell'edificio principale):Piano terra: Lavanderia, stireria, spogliatoio per il personale, locale caldaia.Piano primo: Tre camere con servizi.Piano secondo: Tre camere con servizi.Seconda dependance (ubicata sul retro della prima):Piano terra: Cantine e cella frigorifera.Piano primo: Due camere con servizi, ripostiglio.Piano secondo: Tre camere con servizi e due balconi.Locali accessori (al piano terra): Guardaroba, cucina e dispensa.Terrazza e parcheggio: La terrazza, affacciata sul Lago Maggiore, è una vera oasi di relax con una struttura mobile in alluminio e tessuto di poliestere. Adiacente alla terrazza, un comodo parcheggio è disponibile per la clientela.Stato e lavori effettuati: Gli edifici sono stati oggetto di vari interventi di adeguamento e manutenzione nel corso degli anni. Nel 2004 è stato rifatto l’impianto elettrico dell’intero complesso. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e risulta perfettamente funzionale per l’attività ricettiva.Posizione: L'albergo è ubicato nella zona più tranquilla e panoramica di Lesa, lungo la Strada Statale del Sempione, con accesso diretto alla riva del Lago Maggiore, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione.Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva con vista lago, perfetta per un hotel, un bed & breakfast, o una residenza di lusso. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Oggi vi proponiamo una interessante attività trentennale di generi Alimentari tipici e piccola ristorazione con somministrazione di bevande di circa 50 mq, situata a Lesa (no) proprio di fronte al Lago Maggiore, direttamente accessibile con imbarcazione. L'attività dispone di due locali, uno per la vendita dei prodotti con parte dedicata alla lavorazione e locale da adibirsi a saletta interna con posti a sedere e bagno di servizio. Sotto i portici al coperto antistanti e dehors esterno posti a sedere dove poter godere di momenti indimenticabili con vista lago! Posizione strategica con ottimo passaggio pedonale e vicinanza ai servizi, ottime condizioni, arredato e attrezzato.La zona altamente turistica, propone questa opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività di lavoro, anche ampliandola con proprie iniziative.Vi aspettiamo numerosi per visitare il tutto di persona!

Proponiamo in vendita un'incantevole struttura ricettiva situata nel cuore della fascia rivierasca del Comune di Lesa, a pochi passi dalla splendida riva del Lago Maggiore. L’immobile è composto da un edificio principale, due dependance e locali accessori, con ampi spazi interni ed esterni ideali per attività alberghiera e ristorativa.Descrizione della proprietà:Edificio principale:Piano terra: Reception, bar, sala ristorante, cucina.Piano primo: Sala da pranzo, due camere con relativi servizi.Piano ammezzato (tra primo e secondo piano): Due servizi igienici.Piano secondo: Tre camere con servizi, camera privata con servizio, terrazza panoramica con vista lago.Sottotetto: Camera con servizio e terrazza.Prima dependance (ubicata a nord dell'edificio principale):Piano terra: Lavanderia, stireria, spogliatoio per il personale, locale caldaia.Piano primo: Tre camere con servizi.Piano secondo: Tre camere con servizi.Seconda dependance (ubicata sul retro della prima):Piano terra: Cantine e cella frigorifera.Piano primo: Due camere con servizi, ripostiglio.Piano secondo: Tre camere con servizi e due balconi.Locali accessori (al piano terra): Guardaroba, cucina e dispensa.Terrazza e parcheggio: La terrazza, affacciata sul Lago Maggiore, è una vera oasi di relax con una struttura mobile in alluminio e tessuto di poliestere. Adiacente alla terrazza, un comodo parcheggio è disponibile per la clientela.Stato e lavori effettuati: Gli edifici sono stati oggetto di vari interventi di adeguamento e manutenzione nel corso degli anni. Nel 2004 è stato rifatto l’impianto elettrico dell’intero complesso. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e risulta perfettamente funzionale per l’attività ricettiva.Posizione: l'albergo è ubicato nella zona più tranquilla e panoramica di Lesa, lungo la Strada Statale del Sempione, con accesso diretto alla riva del Lago Maggiore, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione.Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva con vista lago, perfetta per un hotel, un bed & breakfast, o una residenza di lusso. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.