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Attico/mansarda in residenziale in Via Pietra dell'Ova

Tremestieri Etneo
Attico/mansarda in residenziale in Via Pietra dell'Ova
ID: 11021126 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Attico/mansarda in residenziale in Via Pietra dell'Ova
189000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


CANALICCHIO | Attico Panoramico "Chiavi in Mano" – Vista Mare/Etna, con Garage e Arredi inclusi📸 DESCRIZIONEIn zona strategica a Canalicchio (Tremestieri Etneo), a soli 200 metri dallo svincolo "Catania Centro" e a 3 minuti dallo svincolo per “Paesi Etnei�, proponiamo in vendita un esclusivo Attico/Mansarda di 112 mq (totalmente mutuabile), situato in un condominio riservato e tranquillo.
L'immobile, costruzione anni 2000, unisce la comodità della città alla pace di una zona residenziale.
✨ I 4 PUNTI DI FORZA:1.
IL PANORAMA: Terrazzo a livello con vista mare ad Est ed Etna a Ovest.
2.
GARAGE: Garage di proprietà di 16mq e possibilità di posto auto libero nella stradina privata condominiale.
3.
PACCHETTO "CHIAVI IN MANO": Nel prezzo sono inclusi gli arredi, tra cui una cucina LUBE con isola (con ancora 3 anni di garanzia).
4.
ZERO COSTI DI AGENZIA: Trattandosi di vendita diretta da privato, risparmiate immediatamente i costi di agenzia (solitamente il 3-4%, cioè € 7.
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� COMPOSIZIONE INTERNA:- Ingresso su Open Space (Salone + Cucina) con tetti alti oltre 3 metri che donano luminosità e ampio respiro.
- Camera da letto matrimoniale.
- Cameretta/Studio (con Velux e zanzariere).
- Bagno principale rifinito e arredato.
- Lavanderia interna finestrata, dotata di doccia e scarico diretto (utilizzabile comodamente come secondo servizio).
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💡 TECNOLOGIA E COMFORT:La casa è stata resa Smart e ultra-confortevole:- Domotica: Luci salotto, cucina e corridoio + Termostato smart gestibili con app e comandi vocali (Alexa/Google).
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- Classe Energetica D: grazie all'ottimo isolamento del tetto e agli infissi recenti, la casa garantisce comfort termico tutto l'anno e bassi consumi.
📃 ALTRI DETTAGLI:- Spese condominiali molto basse per la zona: 34€ al mese.
- Immobile in regola con certificato di Abitabilità.
- Piano: 3° (Ascensore fino al piano sottostante, garantendo massima privacy e silenzio sopra la testa).
- Essendo già in Classe D, l'immobile è conforme alle future Direttive Europee "Case Green", quindi non avrai spese obbligatorie di efficientamento in futuro.
PERCHÉ ACQUISTARLA?Ideale per giovani coppie o professionisti che cercano una soluzione di prestigio, pronta per essere abitata domani.

Dettagli

  • Superficie

    112

  • Locali

    4

  • Prezzo

    189000 €

  • Città

    Tremestieri Etneo

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    02-03-2026

€ 189.000,00
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Villa in residenziale in
79.000 €
casa.it Tremestieri Etneo 28-03-2026
Pedara-vicino rif. to Q8, villa indipendente di mq 80 con terrazzo mq 60 e giardino mq 400, con cancello pedonale e carrabile. La villa è ubicata al piano primo su pilastri da un lato ed al piano terra livello strada dall' altro, è composta da una zona living-soggiorno con cucina che si affaccia sul terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno. Le camere sono tutte balconate. L'immobile necessita di essere ristrutturato e di un consolidamento statico. Il prezzo è di Euro 79.000.
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